Постановление Правительства Мурманской области от 9 декабря 2021 г. N 913-ПП "Об утверждении Порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения"

В соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14.14 статьи 4 Закона Мурманской области от 06.11.2018 N 2304-01-ЗМО "О градостроительной деятельности на территории Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.

Губернатор Мурманской области

А. Чибис

Порядок
приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения
(утв. постановлением Правительства Мурманской области от 9 декабря 2021 г. N 913-ПП)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным Правительством Мурманской области в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственники), за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.

2. Собственники вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое им жилое помещение, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

3. Приобретение за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, осуществляется на основании договора мены с доплатой, который заключается между собственниками и лицами, осуществляющими комплексное развитие территории жилой застройки, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4. Собственники направляют письменное заявление о намерении приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения (далее - заявление о намерениях):

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно Мурманской областью - в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный решением Правительства Мурманской области;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки муниципальным образованием - в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки юридическим лицом, определенным Правительством Мурманской области, - юридическому лицу, определенному Правительством Мурманской области;

в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии жилой застройки, - лицу, с которым заключен указанный договор (далее - орган или лицо, реализующее решение о КРТ).

5. Собственник направляет в адрес органа или лица, реализующего решение о КРТ, заявление о намерениях в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о комплексном развитии территории, после наступления даты начала реализации этапа, предусмотренного решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в границы которой включен многоквартирный дом, в котором расположены жилые помещения собственника, или после заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (в случае реализации решения о комплексном развитии территории лицом, заключившим договор).

6. Заявление о намерениях составляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку и должно содержать сведения об освобождаемом жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), о правах на освобождаемое помещение и о собственнике такого помещения, а также сведения о характеристиках жилого помещения, которое собственник желает приобрести за доплату.

В заявлении о намерениях также указываются контактные данные собственника освобождаемого помещения, в том числе почтовый адрес, по которому должно быть направлено предложение о возможных вариантах приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, взамен освобождаемого им жилого помещения (далее - предложение), и номер телефона для связи с собственником.

7. В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности либо в совместной собственности, заявление о намерениях подается всеми участниками общей долевой собственности или совместной собственности. При этом сведения, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, указываются в отношении каждого собственника.

В случае если освобождаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности, в заявлении о намерениях также указывается размер долей в праве общей долевой собственности.

8. Орган или лицо, реализующее решение о КРТ, в течение 60 календарных дней со дня получения заявления о намерениях направляют собственникам почтовым отправлением с уведомлением о вручении предложение или информацию об отсутствии такой возможности.

Предложение должно содержать указание на размер доплаты по договору мены и информацию о возможности оплаты размера доплаты по договору мены за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

9. Размер доплаты, подлежащей внесению собственником жилого помещения по договору мены, определяется по формуле:

Р = С1 - С2,

где:

Р - размер доплаты по договору мены;

С1 - рыночная стоимость передаваемого собственнику жилого помещения;

С2 - рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения, принадлежащего собственнику жилого помещения.

Рыночная стоимость передаваемого собственнику и освобождаемого жилого помещения определяется органом или лицом, реализующим решение о КРТ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

10. В течение 10 рабочих дней со дня получения предложения собственники обращаются в адрес органа или лица, реализующего решение о КРТ, с заявлением о приобретении жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение, в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (далее - заявление о приобретении).

11. Орган или лицо, реализующее решение о КРТ, обеспечивают в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления о приобретении заключение с собственником договора мены с доплатой на указанных в предложении о приобретении условиях в случае поступления в срок, установленный для рассмотрения предложения, согласия собственника на приобретение за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения.

12. Отсутствие обращения собственника с заявлением о приобретении в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка считается отказом собственника от предложения. В таком случае с собственником подлежит заключению договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставляемое в соответствии с частью 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные частью 14 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение
к Порядку

Форма заявления

                                  В _____________________________________

                                  _______________________________________

                                   (наименование уполномоченного органа

                                     государственной власти Мурманской

                                         области или органа местного

                                       самоуправления муниципального

                                      образования Мурманской области,

                                       юридического лица, созданного

                                     Правительством Мурманской области

                                    и обеспечивающего в соответствии

                                  с Градостроительным кодексом Российской

                                       Федерации реализацию решения

                                     о комплексном развитии территории

                                       жилой застройки, либо лица,

                                       с которым заключен договор

                                    о комплексном развитии территории

                                     жилой застройки (далее - Лицо,

                                       реализующее КРТ)

                                  от ___________________________________,

                                            (Ф.И.О. полностью)

                                  документ, удостоверяющий личность:

                                  вид документа ________________________,

                                  серия ________ N _____________________,

                                  выдан (кем, когда) ____________________

                                  ______________________________________,

                                  проживающего(ей) по адресу: ___________

                                  ______________________________________,

                                  номер телефона _______________________.

Заявление
о приобретении собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения

     Я, _________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (полностью) собственника жилого помещения в многоквартирном доме,

  отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части   

    2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

  и включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории

 жилой застройки (далее - жилое помещение в доме, отвечающем критериям),

 адрес места жительства, номер основного документа, удостоверяющего его

    личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем

                             его органе)

     Мы, ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (Ф.И.О. (полностью) граждан, являющихся участниками общей (долевой,

     совместной) собственности на жилое помещение в доме, отвечающем

     критериям), адрес места жительства, номер основного документа,

  удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа

                      и выдавшем его органе)

являюсь(емся) собственником(ами)  жилого  помещения  в  доме,  отвечающем

критериям, по адресу: ___________________________________________________

________________________________________________________________________,

имеющего общую площадь _______ кв. метров, состоящего из ________ комнат,

вместо предоставляемого жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи

32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по адресу:

________________________________________________________________________,

имеющего общую площадь _______ кв. метров, состоящего из ________ комнат,

изъявляю(ем)  желание  приобрести  за  доплату  жилое  помещение  большей

площади и (или)  жилое  помещение,  имеющее  большее  количество  комнат,

расположенное: __________________________________________________________

________________________________________________________________________,

имеющее общую площадь _______ кв. метров, состоящее из _______ комнат.

     Доплату за жилое помещение по договору мены в размере ______________

_________________________________________________________________________

                         (сумма прописью)

     планирую(ем) оплатить за счет (нужное подчеркнуть):

     - средств материнского (семейного) капитала;

     - жилищной субсидии ________________________________________________

                        (наименование мероприятия (программы), в рамках

                          которого(ой) предоставляется жилищная субсидия)

     - социальной выплаты _______________________________________________

                         (наименование мероприятия (программы), в рамках

                         которого(ой) предоставляется социальная выплата)

     - иного  не  запрещенного  законодательством  Российской   Федерации

источника _______________________________________________________________

             (указать иной источник: собственные (заемные, кредитные)

                                     средства и др.)

     Нам известно, что приобретаемое по  договору  мены  жилое  помещение

оформляется в общую собственность в долях, соответствующих долям в  праве

собственности на жилое помещение в доме, отвечающем критериям (в  случае,

если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или

в общую совместную собственность (в случае, если  такое  жилое  помещение

находилось в общей совместной собственности):

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________.

 (Ф.И.О. (полностью) и подпись граждан, являющихся участниками общей

     (долевой, совместной) собственности на жилое помещение в доме,

                              отвечающем критериям)

     Ф.И.О.   (полностью),  место   проживания,   реквизиты   документов,

удостоверяющих  личность  лиц, имеющих право пользования жилым помещением

в доме, отвечающем критериям:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящим заявлением даю(ем) согласие

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование Лица, организующего КРТ)

(далее - оператор) на обработку своих персональных данных, включая  сбор,

систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление,  изменение),

использование, распространение (в  том  числе  передачу),  обезличивание,

блокирование, уничтожение персональных данных, с целью реализации Порядка

приобретения  собственником  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме,

отвечающем критериям, установленным в соответствии с пунктом  2   части 2

статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенном в

границы подлежащей комплексному развитию территории жилой  застройки  при

осуществлении комплексного развития территории  жилой  застройки,  жилого

помещения большей площади и  (или)  жилого  помещения,  имеющего  большее

количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение, в соответствии со

статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе за  счет

средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных

выплат, право на получение которых подтверждается также  государственными

жилищными  сертификатами,  и  иных   не   запрещенных   законодательством

Российской    Федерации    источников,    утвержденного    постановлением

Правительства Мурманской области от _______ N ____.

     Перечень персональных данных, на обработку которых дается  согласие:

фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место  рождения,  адрес  места

жительства,  семейное  положение,   имущественное   положение,   жилищные

условия.

     Настоящее  согласие  действует   до   достижения   целей   обработки

персональных данных, в том числе на срок  хранения  персональных  данных,

установленный законодательством Российской Федерации.

     Субъект персональных  данных  вправе  отозвать  данное   согласие на

обработку  своих  персональных  данных,  письменно   уведомив   об   этом

оператора.

     В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на  обработку

своих персональных данных оператор обязан прекратить  их  обработку   и в

случае, если сохранение персональных данных более не требуется для  целей

их обработки, уничтожить персональные данные в срок,  не  превышающий  30

дней  со  дня  поступления  указанного  отзыва.   В   случае   отсутствия

возможности уничтожения персональных данных в  течение  указанного  срока

оператор  осуществляет   блокирование   таких   персональных   данных   и

обеспечивает их уничтожение в срок не более чем шесть месяцев.

     Достоверность представленных сведений подтверждаю(ем),  с  условиями

приобретения жилого помещения за доплату ознакомлен(ы).

_______________________________________   _____________   _______________

  (Ф.И.О. заявителя(ей) (полностью))        (подпись)         (дата)

_______________________________________   _____________   _______________

  (Ф.И.О. заявителя(ей) (полностью))        (подпись)         (дата)

______________________________________________ _____________ ____________

  (Ф.И.О. (полностью) и подпись лиц, имеющих право пользования жилым

             помещением в доме, отвечающем критериям)

______________________________________________ _____________ ____________

  (Ф.И.О. (полностью) и подпись лиц, имеющих право пользования жилым

           помещением в доме, отвечающем критериям)

Заявление принял:

_______________________________________________________   _______________

(Ф.И.О. (полностью), должность Лица, организующего КРТ)      (подпись)

Дата принятия заявления _____________________________