Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (1).

Жилые зоны расположены в населенном пункте и предназначены для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка; ведение садоводства; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; оказание услуг связи; объекты культурно-досуговой деятельности; земельные участки (территории) общего пользования; спорт; связь; оказание социальной помощи населению; общественное управление; магазины; общественное питание; обеспечение внутреннего правопорядка.	2.1 2.2 2.1.1 2.3 13.2 3.4.1 3.5.1 3.5.2 2.7.1 3.1 3.2.3 3.6.1 12.0 5.1 6.8 3.2.2 3.8 4.4 4.6 8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общежития; бытовое обслуживание; осуществление религиозных обрядов; парки культуры и отдыха; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; амбулаторное ветеринарное обслуживание; гостиничное обслуживание; историко-культурная деятельность.	3.2.4 3.3 3.7.1 3.6.2 3.9.1 3.10.1 4.7 9.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи.	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению	Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.	Для всех видов разрешенного использования кроме Хранение автотранспорта (гаражи)
	24 кв. м.	Хранение автотранспорта (гаражи)
Предельный максимальный размер земельного участка	не регламентируется.
Предельная максимальная площадь земельного участка	2 500 кв. м.	Для индивидуального жилищного строительства
	5 000 кв. м.	Для ведения личного подсобного хозяйства
	не подлежит установлению	Для иных видов разрешенного использования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	от всех границ земельного участка не менее 3 м. В случае строительства блокированного жилого дома отступ от границ земельных участков между блок секциями - 0 м.	Для видов разрешенного использования: 2.1; 2.2; 2.3; 13.2
	не подлежит установлению	Для иных видов разрешенного использования
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа	Для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40%	Для видов разрешенного использования: 2.1, 2.2, 13.2
	60%	Для иных видов разрешенного использования

Статья 11.2. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры (3.4)

Зона транспортной инфраструктуры (3.4)

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (ч. 7, статья 36 Градостроительного Кодекса РФ).

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт; водный транспорт; воздушный транспорт; железнодорожный транспорт; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; хранение автотранспорта; обеспечение внутреннего правопорядка; коммунальное обслуживание.	7.2 7.3 7.4 7.1 4.9 4.9.1 2.7.1 8.3 3.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; общественное питание; склад; благоустройство территории.	4.4 4.6 6.9 12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

Зона сельскохозяйственного использования (4.2)

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, а также для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	растениеводство; ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; сенокошение; выпас сельскохозяйственных животных.	1.1 1.16 1.19 1.20
Условно разрешенные виды разрешенного использования	скотоводство; звероводство; птицеводство; свиноводство; пчеловодство; рыбоводство; научное обеспечение сельского хозяйства хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; питомники; обеспечение сельскохозяйственного производства.	1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.17 1.18

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4)

Зона сельскохозяйственных предприятий за границами населенного пункта выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур; овощеводство; животноводство; скотоводство; звероводство; птицеводство; свиноводство; пчеловодство; рыбоводство; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; питомники; обеспечение сельскохозяйственного производства.	1.2 1.3 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.15 1.17 1.18

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

Статья 11.4. Градостроительные регламенты. Зона кладбищ (6.1).

Зона кладбищ предназначена для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых кладбищами. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с организацией и эксплуатацией кладбищ.

Виды использования	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код по классификатору
Основные виды разрешенного использования	ритуальная деятельность; религиозное использование.	12.1 3.7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	100 000 кв. м
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

Статья 11.5. Земли, на которые градостроительные регламенты не распространяются.

Зона сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительным кодексом Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

Земли лесного фонда.

Земли лесного фонда выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования. В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительным Кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

Статья 11.6. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктур.

На территории Пеньковского сельского поселения Пителинского муниципального района Рязанской области не планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. В связи с этим, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.