Приложение 4. Предельные параметры разрешенного строительства в границах подлежащей комплексному развитию незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 декабря 2021 г. N 1173

Предельные параметры
разрешенного строительства в границах подлежащей комплексному развитию незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород

Максимальная этажность объектов капитального строительства	Максимальный процент застройки территории	Минимальный процент озеленения территории	Обеспеченность объектами обслуживания, в том числе социального назначения	Максимальная плотность застройки (коэффициент плотности)	Максимальная общая площадь жилых помещений (квартир), помещений общественного назначения в первых этажах зданий, кв. м	Максимальная общая площадь производственного, общественно-делового и иного назначения (выше нуля здания), кв. м
1	2	3	4	5	6	7
Квартал II
17	40	25	-	1,2	35 249	0
Квартал III
17	40	25	Детский сад на 320 мест	1,2	212 166	4 860
Квартал IV
17	40	25	Детский сад на 100 мест	1,2	0	2 610
Квартал V
17	40	25	Детский сад на 320 мест, Медицинское учреждение на 10 посещений в смену	1,2	211 706	4 860
Квартал VI
17	80	15	-	2,4	0	214 843
Квартал VII
8	40	25	-	1,0	78 650	0
17	40	25	Три детских сада на 320 мест каждый, Школа на 1200 мест	1,2	242 373	35 730
Квартал VIII
3	50	25	-	1,0	73 904	0
Квартал IX
3	50	25	Детский сад на 100 мест	1,0	64 931	2 610
12	80	15	-	3,0	0	167 272
Квартал X
17	40	25	Детский сад на 320 мест, Школа на 1200 мест	1,2	132 356	26 010
Квартал XI
17	40	25	Детский сад на 320 мест	1,2	71 135	4 860
Квартал XII
17	39	15	ФОК	0,68	0	15 101
Квартал XIII
12	18	Не менее 50% площади, свободной от застройки	Медицинское учреждение на 340 коек, Медицинское учреждение на 670 посещений в смену	0,66	0	53 714
Квартал XIV
12	27	Не менее 50% площади, свободной от застройки	Медицинское учреждение на 380 коек, Медицинское учреждение на 250 посещений в смену	0,71	0	15 778
Квартал XV
12	38	Не менее 50% площади, свободной от застройки	Медицинское учреждение на 500 коек	1,3	0	12 568
Квартал XVI
12	13	Не менее 50% площади, свободной от застройки	Медицинское учреждение на 30 посещений в смену	0,35	0	4 089
12	13	15	Пожарное депо	0,35	0	2 972
Квартал XVII
12	11	Не менее 50% площади, свободной от застройки	Медицинское учреждение на 50 коек	0,39	0	2 555
ИТОГО:					1 122 470	570 432

Примечание:

Параметры нового строительства могут отклоняться от предельных параметров разрешенного строительства, установленных Решением о комплексном развитии территории:

а) на 10% в части общей площади зданий при условии, что не превышена установленная максимальная общая площадь жилых помещений (квартир) и помещений общественного назначения на первых этажах зданий, расположенных в границах квартала.

б) в части общей площади объектов социальной инфраструктуры (учреждения дошкольного, общего и специального образования, учреждения здравоохранения) при условии соблюдения их установленной емкости (количества мест обслуживания).