Постановление Правительства Нижегородской области от 15 декабря 2021 г. N 1173 "О комплексном развитии незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Нижегородской области от 15 декабря 2021 г. N 1173
"О комплексном развитии незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород"

В соответствии со статьями 64 - 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области", Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22, на основании решения регионального штаба по градостроительному развитию территории Нижегородской области от 15 октября 2021 г., в целях обеспечения сбалансированного и комплексного развития территории городского округа город Нижний Новгород Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить, что комплексному развитию подлежит незастроенная территория общей площадью 258,5 гектара, прилегающая к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению (далее - Территория).

2. Утвердить перечень земельных участков, расположенных в границах Территории, согласно приложению 2 к настоящему постановлению (далее - Земельные участки).

3. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах Территории согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Определить границы частей и предварительных этапов реализации решения о комплексном развитии Территории по схеме согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Обеспечить размещение на первых этажах многоквартирных домов, подлежащих строительству, нежилых помещений, общей площадью от 0% до 20% от общей площади жилых помещений в указанных домах.

7. Определить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории 10 лет со дня принятия настоящего постановления.

8. Установить, что реализация решения о комплексном развитии Территории осуществляется юридическим лицом, определенным Правительством Нижегородской области на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 2 марта 2021 г. N 172-р "Об определении юридического лица, уполномоченного на реализацию решений о комплексном развитии территории" - Акционерным обществом "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству" (далее - Уполномоченное лицо).

9. Установить, что в целях реализации настоящего постановления Уполномоченное лицо:

1) осуществляет подготовку документации по планировке Территории либо части Территории в соответствии с параметрами, установленными настоящим постановлением;

2) получает в соответствии с земельным законодательством в аренду без проведения торгов указанные в пункте 2 настоящего постановления Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не обременены правами третьих лиц, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории, путем заключения договоров аренды Земельных участков с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области;

3) вправе привлечь к исполнению решения о комплексном развитии Территории иное лицо (лиц) с возложением на него обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением настоящего постановления;

4) вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития Территории Земельный участок (Земельные участки) или его часть в субаренду привлеченному к исполнению решения о комплексном развитии Территории в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта лицу (лицам) без согласия министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области на срок, не превышающий срок аренды Земельного участка (Земельных участков);

5) отвечает за действия (бездействие) привлеченного им в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта лица (лиц) как за свои собственные действия (бездействие).

10. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Г.С. Никитин