Постановление Правительства Калининградской области от 15 декабря 2021 г. N 818 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года N 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области" Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1.

3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1, возмещает администрация муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области.

4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Калининградской области

А.А. Алиханов

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 15 декабря 2021 г. N 818

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание пансионата с встроенными торговыми помещениями", начало XX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 8 - улица Володарского, 1 (далее - ОКН "Здание пансионата"), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов.

2. В границах территории охранной зоны ОКН "Здание пансионата" допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;

6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание пансионата"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание пансионата" запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Володарского;

6) в границах участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-7 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на Курортный проспект;

7) в границах участка ЗРЗ-6 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на Курортный проспект и Третий Московский переулок;

8) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;

9) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

11) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

12) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

13) в границах участка ЗРЗ-1 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание пансионата", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание пансионата" допускается:

1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;

2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) в границах участка ЗРЗ-1 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание пансионата", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание пансионата" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3, ЗРЗ-5 - ЗРЗ-7 тип крыши - скатная, вальмовая;

2) в границах участка ЗРЗ-4 ограничения по типу крыши не устанавливаются;

3) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 материал покрытия кровли - керамическая черепица;

4) в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-7 материал покрытия кровли - керамическая черепица, металлочерепица;

5) в границах участка ЗРЗ-4 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;

6) в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 - отделка фасадов зданий штукатуркой;

7) в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров;

8) в границах участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15,5 метра;

9) в границах участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13,5 метра;

10) в границах участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;

11) в границах участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров;

12) в границах участка ЗРЗ-6 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 17,5 метра;

13) в границах участка ЗРЗ-7 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14 метров.

6. В случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области, действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области.

7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области.