Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	100	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	100	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	100	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
11.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	100	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
14.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	100	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
19.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
20.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
21.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
22.	Проведение научных исследований	3.9.2	100	10000	60%	3
23.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	10000	60%	3
24.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	10000	60%	3
25.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
26.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
27.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	100	Не подлежит установлению	50%	3
28.	Рынки	4.3	500	50000	45%	3
29.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
30.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
31.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
32.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%	3
33.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
34.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	100	100000	55%	3
35.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
36.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
37.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
38.	Площадки для занятий спортом	5.1.2	100	100000	75%	3
39.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
40.	Спортивные базы	5.1.7	100	100000	75%	3
41.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
42.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
43.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
44.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	100	100000	40%	3
45.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	100	100000	40%	3
46.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
47.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
48.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
49.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
50.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Проведение азартных игр	4.8.2	100	100000	55%	3
3.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
4.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
5.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
6.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
8.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
9.	Авиационный спорт	5.1.6	100	100000	75%	3
10.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
11.	Научно-производственная деятельность	6.12	100	Не подлежит установлению	45%	3
12.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
13.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
14.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-1а - Многофункциональная общественно-деловая зона (тип А)

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	100	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	100	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	100	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
11.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	100	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
14.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	100	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
19.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
20.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
21.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
22.	Проведение научных исследований	3.9.2	100	10000	60%	3
23.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	10000	60%	3
24.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	10000	60%	3
25.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
26.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
27.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	100	Не подлежит установлению	50%	3
28.	Рынки	4.3	500	50000	45%	3
29.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
30.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
31.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
32.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
33.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
34.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	100	100000	55%	3
35.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
36.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
37.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
38.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
39.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
40.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
41.	Площадки для занятий спортом	5.1.2	100	100000	75%	3
42.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
43.	Спортивные базы	5.1.7	100	100000	75%	3
44.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежит установлению	60%	3
45.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
46.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
47.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
48.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	100	100000	40%	3
49.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	100	100000	40%	3
50.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
51.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
52.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
53.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
54.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Проведение азартных игр	4.8.2	100	100000	55%	3
3.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
4.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
5.	Авиационный спорт	5.1.6	100	100000	75%	3
6.	Склады	6.9	100	50000	60%	3
7.	Научно-производственная деятельность	6.12	100	1000000	45%	3
8.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
9.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
10.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1а: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-1б - Многофункциональная общественно-деловая зона (тип Б)

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
5.	Дома социального обслуживания	3.2.1	100	100000	60%	3
6.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	100	100000	60%	3
7.	Оказание услуг связи	3.2.3	100	100000	60%	3
8.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
9.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
11.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	100	1000000	50%	3
12.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
14.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	100	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
19.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
20.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
21.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
22.	Проведение научных исследований	3.9.2	100	10000	60%	3
23.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	10000	60%	3
24.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	10000	60%	3
25.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
26.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
27.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	100	Не подлежит установлению	50%	3
28.	Рынки	4.3	500	50000	45%	3
29.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
30.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
31.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
32.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
33.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
34.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	100	100000	55%	3
35.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
36.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
37.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
38.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
39.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
40.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
41.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
42.	Площадки для занятий спортом	5.1.2	100	100000	75%	3
43.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
44.	Спортивные базы	5.1.7	100	100000	75%	3
45.	Легкая промышленность	6.3	100	1000000	65%	3
46.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
47.	Склады	6.9	100	50000	60%	3
48.	Складские площадки	6.9.1	100	50000	60%	3
49.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
50.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
51.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	100	100000	40%	3
52.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	100	100000	40%	3
53.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
54.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
55.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
56.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
57.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Проведение азартных игр	4.8.2	100	100000	55%	3
3.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
4.	Авиационный спорт	5.1.6	100	100000	75%	3
5.	Научно-производственная деятельность	6.12	100	1000000	45%	3
6.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
7.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
8.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1б: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-2 - Зона специализированной общественной застройки

Зона специализированной общественной застройки О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
6.	Дома социального обслуживания	3.2.1	100	100000	60%	3
5.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	100	100000	60%	3
6.	Оказание услуг связи	3.2.3	100	100000	60%	3
7.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
8.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
9.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	100	1000000	50%	3
10.	Медицинские организации особого назначения	3.4.3	100	1000000	50%	3
11.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
12.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
13.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
14.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	100	100000	50%	3
15.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
16.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	100000	50%	3
17.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	100000	50%	3
18.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%
19.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
20.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
21.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	10000	60%	3
22.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
23.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	100	100000	75%	3
24.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	100	100000	75%	3
25.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
26.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
27.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
28.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
29.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
30.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
31.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
32.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
33.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
3.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
6.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
8.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
9.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
10.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
11.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
12.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
13.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-3 - Зона объектов физической культуры и массового спорта

Зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
5.	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	100	100000	75%	3
6.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	100	100000	75%	3
7.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
8.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
9.	Спортивные базы	5.1.7	100	100000	75%	3
10.	Причалы для маломерных судов	5.4	100	500000	40%	3
11.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	100	100000	0%	Не подлежит установлению
12.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
13.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
14.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
15.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
16.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
17.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
7.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
8.	Авиационный спорт	5.1.6	100	100000	75%	3
9.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
10.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
11.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-4 - Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	100	100000	75%	3
3.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
5.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
6.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	3
7.	Туристическое обслуживание	5.2.1	100	1000000	40%	3
8.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
9.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	0
10.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
11.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
12.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
13.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
14.	Санаторная деятельность	9.2.1	100	1000000	50%	3
15.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
16.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
17.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
18.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	100	20000	40%	3
2.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
8.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
9.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3
10.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	100	100000	0%	Не подлежит установлению
11.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
12.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
13.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

О-4а - Зона физической культуры, массового спорта, объектов отдыха и туризма

Зона физической культуры, массового спорта, объектов отдыха и туризма О-4а установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения, размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	0
5.	Здравоохранение	3.4	100	100000	60%	0
6.	Образование и просвещение	3.5	Не подлежит установлению			0
7.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	0
8.	Магазины	4.4	500	100000	50%	0
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	100000	60%	0
10	Общественное питание	4.6	500	100000	50%	0
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%	0
12.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	0
13.	Служебные гаражи	4.9	100	100000	75%	0
14.	Отдых (рекреация)	5.0	100	1000000	20%	0
15.	Спорт	5.1	Не подлежит установлению			0
16.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10000	1000000	40%	0
17.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	0
18.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	0
19.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
20.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
21.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
22.	Курортная деятельность	9.2	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
23.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
24.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
25.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь - 6.8.

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.