Постановление Администрации городского округа Мытищи Московской области от 22 декабря 2021 г. N 5758 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области применительно к территориальной зоне КУРТ-54"

В целях устойчивого градостроительного развития муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 N 689/35 "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области", на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 18.11.2021 N 27РВ-433 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области", решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 07.12.2021 N 47), рассмотрев письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области N 27Исх-23361/05-01 от 07.12.2021, руководствуясь Уставом муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", постановляю:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утвержденные постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 N 857, с изменениями, внесенными постановлениями администрации городского округа Мытищи от 10.06.2021 N 2175, от 24.06.2021 N 2385, от 01.07.2021 N 2522, в части корректировки градостроительных регламентов территориальной зоны КУРТ-54 (прилагается).

2. И.о. заместителя главы администрации городского округа Мытищи Посаженниковой О.А. разместить настоящее постановление на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи и опубликовать в средствах массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов муниципального образования.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава городского округа Мытищи

В.С. Азаров

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского округа Мытищи
Московской области
от 22.12.2021 N 5758

"Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области"

Корректировка градостроительных регламентов территориальной зоны КУРТ-54

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

В рамках проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области. Корректировка градостроительных регламентов территориальной зоны КУРТ-54" не предусматривается корректировка части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 N 857.

Часть II. Карта градостроительного зонирования

В рамках проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области. Корректировка градостроительных регламентов территориальной зоны КУРТ-54" не предусматривается корректировка части II "Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 N 857.

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 42. Градостроительные регламенты для зон осуществления комплексного развития территории

В состав территориальных зон осуществления комплексного развития территории включаются территории, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

КУРТ N 54

N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)		7550 (4,4%) - 21890 (12,9%)
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		17
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Не подлежат установлению
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Не подлежат установлению
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Не подлежат установлению
6	Расчетная численность населения		Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека
7	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
8	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки
9	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
11	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
12	Площадь благоустройства (территория общего пользования)		4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки
13	Рабочие места		50% от расчетной численности населения
14	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
15	Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях		135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
16	Минимальная обеспеченность поликлиниками		17,75 посещения в смену на 1 тыс. населения
17	Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений		948,3 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
18	Мероприятия по развитию транспорта		В соответствии с СТП ТО МО
19	Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции		1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м
20	Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами		40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки
21	Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли		350 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки
22	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1*. Для индивидуального жилищного строительства. 2.3*. Блокированная жилая застройка. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.1. Дома социального обслуживания. 3.2.2. Оказание социальной помощи населению. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности. 3.7. Религиозное использование. 3.7.1. Осуществление религиозных обрядов. 3.7.2. Религиозное управление и образование. 3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. 4.1. Деловое управление. 4.3. Рынки. 4.4. Магазины. 4.6. Общественное питание. 4.7. Гостиничное обслуживание. 4.9. Служебные гаражи. 5.0. Отдых (рекреация). 5.1. Спорт. 6.8. Связь. 7.5. Трубопроводный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 11.3. Гидротехнические сооружения. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории
Условно разрешенные		3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5. Образование и просвещение. 3.8. Общественное управление. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.5. Банковская и страховая деятельность. 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность
Вспомогательные		3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 6.8. Связь. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

___________________________________

* Земельный участок предназначен для возведения только одного жилого дома и других предусмотренных видом (нежилых) объектов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома Московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (приложение 1). Картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Приложение

Сведения
о границах территориальных зон

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории КУРТ-54
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Московская область, городской округ Мытищи
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	64051 кв. м +/- 89 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	Предельное количество этажей: 17 эт.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
Участок 1
1	485404.06	2203725.00	Картометрический	0,1	-
2	485376.48	2203740.74	Картометрический	0,1	-
3	485373.81	2203742.24	Картометрический	0,1	-
4	485386.81	2203761.13	Картометрический	0,1	-
5	485396.22	2203775.11	Картометрический	0,1	-
6	485369.83	2203794.63	Картометрический	0,1	-
7	485369.49	2203794.78	Картометрический	0,1	-
8	485368.74	2203795.10	Картометрический	0,1	-
9	485368.12	2203795.37	Картометрический	0,1	-
10	485361.96	2203800.21	Картометрический	0,1	-
11	485359.06	2203802.46	Картометрический	0,1	-
12	485357.33	2203803.88	Картометрический	0,1	-
13	485356.24	2203804.78	Картометрический	0,1	-
14	485353.90	2203806.44	Картометрический	0,1	-
15	485353.45	2203806.75	Картометрический	0,1	-
16	485353.24	2203806.90	Картометрический	0,1	-
17	485350.79	2203808.64	Картометрический	0,1	-
18	485322.41	2203832.03	Картометрический	0,1	-
19	485318.94	2203834.44	Картометрический	0,1	-
20	485318.75	2203834.58	Картометрический	0,1	-
21	485311.35	2203840.04	Картометрический	0,1	-
22	485308.47	2203842.88	Картометрический	0,1	-
23	485308.43	2203842.91	Картометрический	0,1	-
24	485305.00	2203845.82	Картометрический	0,1	-
25	485302.30	2203848.10	Картометрический	0,1	-
26	485301.91	2203847.64	Картометрический	0,1	-
27	485291.15	2203856.11	Картометрический	0,1	-
28	485285.62	2203860.45	Картометрический	0,1	-
29	485275.93	2203868.15	Картометрический	0,1	-
30	485270.25	2203872.73	Картометрический	0,1	-
31	485269.86	2203873.06	Картометрический	0,1	-
32	485267.06	2203875.31	Картометрический	0,1	-
33	485265.34	2203876.69	Картометрический	0,1	-
34	485260.24	2203880.83	Картометрический	0,1	-
35	485257.10	2203883.39	Картометрический	0,1	-
36	485256.32	2203884.02	Картометрический	0,1	-
37	485246.47	2203891.87	Картометрический	0,1	-
38	485236.70	2203899.66	Картометрический	0,1	-
39	485212.18	2203917.37	Картометрический	0,1	-
40	485172.69	2203884.81	Картометрический	0,1	-
41	485173.75	2203883.40	Картометрический	0,1	-
42	485178.85	2203878.49	Картометрический	0,1	-
43	485195.25	2203862.73	Картометрический	0,1	-
44	485212.69	2203844.73	Картометрический	0,1	-
45	485212.70	2203844.74	Картометрический	0,1	-
46	485212.70	2203844.72	Картометрический	0,1	-
47	485207.85	2203839.97	Картометрический	0,1	-
48	485196.37	2203829.33	Картометрический	0,1	-
49	485195.77	2203829.96	Картометрический	0,1	-
50	485192.69	2203827.17	Картометрический	0,1	-
51	485187.03	2203821.78	Картометрический	0,1	-
52	485185.40	2203820.56	Картометрический	0,1	-
53	485182.38	2203822.94	Картометрический	0,1	-
54	485180.03	2203825.19	Картометрический	0,1	-
55	485177.26	2203828.54	Картометрический	0,1	-
56	485175.28	2203830.68	Картометрический	0,1	-
57	485172.71	2203833.26	Картометрический	0,1	-
58	485167.60	2203838.95	Картометрический	0,1	-
59	485169.42	2203842.38	Картометрический	0,1	-
60	485155.33	2203857.12	Картометрический	0,1	-
61	485149.52	2203863.22	Картометрический	0,1	-
62	485148.07	2203864.47	Картометрический	0,1	-
63	485113.81	2203836.15	Картометрический	0,1	-
64	485081.36	2203813.89	Картометрический	0,1	-
65	485055.42	2203796.10	Картометрический	0,1	-
66	485046.26	2203788.73	Картометрический	0,1	-
67	485053.29	2203780.80	Картометрический	0,1	-
68	485055.11	2203779.00	Картометрический	0,1	-
69	485055.37	2203778.92	Картометрический	0,1	-
70	485057.91	2203776.39	Картометрический	0,1	-
71	485059.79	2203775.56	Картометрический	0,1	-
72	485089.64	2203741.42	Картометрический	0,1	-
73	485085.95	2203738.48	Картометрический	0,1	-
74	485083.29	2203736.36	Картометрический	0,1	-
75	485082.72	2203736.99	Картометрический	0,1	-
76	485082.27	2203736.64	Картометрический	0,1	-
77	485073.79	2203729.97	Картометрический	0,1	-
78	485074.21	2203729.49	Картометрический	0,1	-
79	485065.21	2203721.11	Картометрический	0,1	-
80	485063.76	2203719.74	Картометрический	0,1	-
81	485063.25	2203719.78	Картометрический	0,1	-
82	485055.80	2203713.65	Картометрический	0,1	-
83	485040.28	2203700.85	Картометрический	0,1	-
84	485035.57	2203700.45	Картометрический	0,1	-
85	485034.59	2203695.98	Картометрический	0,1	-
86	485030.47	2203692.46	Картометрический	0,1	-
87	485024.22	2203687.87	Картометрический	0,1	-
88	485034.81	2203674.74	Картометрический	0,1	-
89	485035.77	2203675.60	Картометрический	0,1	-
90	485050.81	2203658.25	Картометрический	0,1	-
91	485058.46	2203648.77	Картометрический	0,1	-
92	485059.35	2203647.66	Картометрический	0,1	-
93	485077.69	2203663.63	Картометрический	0,1	-
94	485079.77	2203661.44	Картометрический	0,1	-
95	485106.54	2203686.00	Картометрический	0,1	-
96	485145.29	2203722.08	Картометрический	0,1	-
97	485220.78	2203694.57	Картометрический	0,1	-
98	485316.14	2203652.65	Картометрический	0,1	-
99	485316.39	2203655.63	Картометрический	0,1	-
100	485420.84	2203608.15	Картометрический	0,1	-
101	485426.79	2203612.32	Картометрический	0,1	-
102	485426.41	2203614.19	Картометрический	0,1	-
103	485452.70	2203646.78	Картометрический	0,1	-
104	485455.42	2203655.32	Картометрический	0,1	-
105	485457.40	2203672.05	Картометрический	0,1	-
106	485458.28	2203686.28	Картометрический	0,1	-
107	485458.99	2203701.35	Картометрический	0,1	-
108	485459.04	2203704.96	Картометрический	0,1	-
109	485451.22	2203734.93	Картометрический	0,1	-
110	485444.37	2203739.06	Картометрический	0,1	-
111	485438.41	2203742.65	Картометрический	0,1	-
112	485437.39	2203743.45	Картометрический	0,1	-
113	485424.06	2203753.79	Картометрический	0,1	-
114	485424.05	2203753.80	Картометрический	0,1	-
115	485423.18	2203754.49	Картометрический	0,1	-
116	485423.17	2203754.48	Картометрический	0,1	-
117	485414.52	2203740.90	Картометрический	0,1	-
1	485404.06	2203725.00	Картометрический	0,1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО, м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта