Решение Вятскополянской районной Думы Кировской области от 29 октября 2021 г. N 10 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, Вятскополянская районная Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области. Прилагается.

2. Считать утратившими силу:

- решение Вятскополянской районной Думы от 29.11.2006 N 79 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район";

- решение Вятскополянской районной Думы от 22.02.2017 N 09 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области";

- решение Вятскополянской районной Думы от 06.06.2018 N 37 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области";

3. Администрации Вятскополянского района опубликовать настоящее решение в Деловом вестнике Вятскополянской районной Думы и администрации Вятскополянского района, разместить на официальном сайте муниципального образования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Вятскополянского района А.Ю. Чернова.

Председатель районной Думы

О.А. Пролеев

Глава Вятскополянского района

А.Ю. Чернов

Утверждено
решением
Вятскополянской районной Думы
Кировской области
от 29.10.2021 г. N 10

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области (далее - Положение) регулирует отношения, возникающие в процессе формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Вятскополянский муниципальный район (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), определяет права органов местного самоуправления в области управления унитарными предприятиями, учреждениями, собственником имущества которых является муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район Кировской области (далее - Вятскополянский район), а также хозяйственными обществами, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

1.2. Муниципальной собственностью является недвижимое и движимое имущество (в том числе акции (доли) в уставном капитале хозяйственных обществ), принадлежащее муниципальному образованию Вятскополянский район на праве собственности.

Средства бюджета муниципального образования Вятскополянский район и иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну муниципального образования Вятскополянский район.

1.3. Муниципальная собственность предназначена для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Кировской области, и может быть использована для осуществления любых не запрещенных действующим законодательством видов деятельности.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета муниципального образования Вятскополянский район;

- распоряжение объектами жилищного фонда (за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Положении).

1.5. Управление муниципальной собственностью - комплекс административных, экономических и нормотворческих действий органов местного самоуправления, объединенных единой политикой и нацеленных на:

- оптимизацию структуры муниципальной собственности, предназначенной для решения вопросов местного значения, выполнения отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в установленном законодательством порядке, а также предназначенной для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- максимизацию неналоговых доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью.

1.6. Задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- определение перечней муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий и имущества казны, необходимых муниципальному образованию Вятскополянский район для решения вопросов местного значения;

- приватизация или перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, не соответствующего требованиям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

- безвозмездная передача в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации находящегося в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января 2008 года;

- организация системы всеобщего учета и инвентаризации имущества, проведение полной инвентаризации объектов муниципальной собственности;

- расширение использования в качестве способов распоряжения муниципальным имуществом механизмов рыночной оценки, торгов, публичного предложения;

- обеспечение прав муниципального образования как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;

- обеспечение профессионализма управления муниципальной собственностью.

1.7. Информация о проведении торгов по продаже муниципального имущества, муниципального образования Вятскополянский район, а также на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном портале (официальном сайте) муниципального образования Вятскополянский муниципальный район www.vpolyansky-rayon.ru в сети "Интернет".

2. Компетенция и полномочия органов местного самоуправления, их отраслевых (функциональных) и территориальных органов по осуществлению полномочий собственника

2.1. Собственником муниципального имущества является муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район.

2.2. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Вятскополянская районная Дума, администрация Вятскополянского района, управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района (далее - Управление) и иные отраслевые органы администрации Вятскополянского района, действующие от имени и в интересах муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области.

2.3. Полномочия Вятскополянской районной Думы:

2.3.1. Устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.3.2. Дает администрации Вятскополянского района согласие на создание, реорганизацию или ликвидацию муниципальных унитарных и или казенных предприятий (далее - муниципальные предприятия).

2.3.3. Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

2.3.4. Принимает решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, и о совершении иных сделок (условий их совершения) в случаях, предусмотренных настоящим Положением и иными решениями Вятскополянской районной Думы.

2.3.5. Утверждает Программу приватизации муниципального имущества.

2.3.6. Дает согласие муниципальным предприятиям на совершение:

а) сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества (в том числе объектов жилого фонда) или движимого имущества (за исключением денег) стоимостью, превышающей размер их уставного фонда, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности.

В целях настоящего Положения под сделками, совершаемыми в процессе обычной хозяйственной деятельности, понимаются сделки, совершаемые предприятием на регулярной основе, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, в том числе сделки, обеспечивающие непрерывность производственно-хозяйственной деятельности муниципального предприятия, выполнение его основных видов уставной деятельности;

б) сделок, в отношении которых имеется заинтересованность, предметом которых является недвижимое имущество;

в) сделок, связанных с предоставлением поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, в качестве обеспечения по которым предоставляется недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);

г) сделок по передаче недвижимого имущества в доверительное управление.

2.3.7. Дает согласие муниципальным предприятиям на создание филиалов и открытие представительств, а также на участие в ассоциациях, других объединениях коммерческих организаций и в иных юридических лицах.

2.3.8. Дает согласие на осуществление сделок по распоряжению вкладами (долями) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, а также принадлежащими им акциями.

2.3.9. Дает согласие муниципальным учреждениям на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества.

2.3.10. Принимает решения об осуществлении муниципальными предприятиями отдельных полномочий концедента в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

2.4. Полномочия администрации Вятскополянского района:

2.4.1. С согласия Вятскополянской районной Думы принимает решения о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных предприятий в порядке, установленном действующим законодательством. Назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы муниципальных предприятий по предложению отраслевых органов, курирующих деятельность предприятий.

2.4.2. Принимает решение о наделении муниципальных предприятий имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правовыми актами муниципального образования Вятскополянский район и настоящим Положением.

2.4.3. Принимает решение о закреплении за муниципальными учреждениями имущества муниципального образования Вятскополянский район и об изъятии имущества муниципального образования Вятскополянский район, закрепленного за учреждениями либо приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение этого имущества, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, правовыми актами муниципального образования Вятскополянский район и настоящим Положением.

2.4.4. Принимает в пределах своей компетенции нормативно-правовые акты, направленные на реализацию решений Вятскополянской районной Думы и задач управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.4.5. Заключает от имени муниципального образования Вятскополянский район сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением.

2.4.6. Назначает представителей муниципального образования Вятскополянский район в органы управления и контроля хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Вятскополянский район.

2.4.7. Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества.

2.4.8. Принимает решения о даче согласия на совершение муниципальными учреждениями сделок в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и решениями Вятскополянской районной Думы.

2.4.9. Определяет цели, предмет, виды деятельности муниципальных предприятий. Формирует уставный фонд муниципального унитарного предприятия. Утверждает уставы муниципальных предприятий, вносит в них изменения, в том числе утверждает уставы муниципальных предприятий в новой редакции.

2.4.10. Назначает на должность руководителя муниципального предприятия. Заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами по предложению отраслевого органа, курирующего деятельность предприятия.

2.4.11. Определяет условия оплаты труда руководителей муниципальных предприятий, муниципальных учреждений, определяет порядок проведения аттестации руководителей муниципальных предприятий.

2.4.12. Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий, утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий и контролирует их выполнение в установленном порядке.

2.4.13. Утверждает годовую бухгалтерскую отчетность и отчеты муниципальных предприятий в соответствии с установленным порядком по предложению балансовой комиссии, созданной администрацией Вятскополянского района.

2.4.14. Определяет порядок участия представителей муниципального образования Вятскополянский район в управлении хозяйственными обществами, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

2.4.15. Принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных предприятий.

2.4.16. Принимает решения о заключении договоров купли-продажи, мены, дарения, иной безвозмездной передачи при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность.

2.4.17. Принимает решение о создании, реорганизации, изменении типа и ликвидации муниципальных учреждений, а также утверждает уставы муниципальных учреждений и вносит в них изменения в соответствии с установленным порядком.

2.4.18. Устанавливает порядок отнесения имущества муниципального автономного или бюджетного учреждения к категории особо ценного движимого имущества.

2.4.19. В порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами муниципального образования Вятскополянский район и настоящим Положением, принимает решение о заключении концессионного соглашения.

Осуществляет полномочия концедента в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

2.4.20. Осуществляет иные полномочия собственника имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4.21. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции администрации Вятскополянского района, принимаются в форме постановлений администрации Вятскополянского района.

2.5. Полномочия отраслевых органов администрации Вятскополянского района в отношении подведомственных им муниципальных предприятий, учреждений, хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности муниципального образования Вятскополянский район:

2.5.1. Участие в согласовании структуры и штатного расписания подведомственного муниципального предприятия.

2.5.2. Согласование планов финансово-хозяйственной деятельности и показателей экономической эффективности деятельности подведомственного муниципального предприятия, учреждения в установленном порядке и контроль за их выполнением в пределах своих полномочий.

2.5.3. Согласование промежуточной и годовой отчетности и отчетов подведомственного муниципального предприятия в установленном порядке.

2.5.4. Внесение предложений главе Вятскополянского района о назначении и освобождении от должности руководителя подведомственного муниципального предприятия.

2.5.5. Внесение предложений главе Вятскополянского района о премировании руководителя подведомственного муниципального предприятия в соответствии с установленным порядком, применении к нему мер дисциплинарного, материального и иного характера в соответствии с трудовым законодательством.

2.5.6. Осуществление подбора представителей муниципального образования Вятскополянский район в органы управления и контроля подведомственного хозяйственного общества, акции (доли) которого находятся в собственности муниципального образования Вятскополянский район.

2.5.7. Согласование приема, передачи и списания движимого имущества, не учитываемого в реестре муниципальной собственности.

2.6. Полномочия управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района:

2.6.1. Осуществление действий по приватизации имущества, являющегося собственностью муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

2.6.2. Осуществление процедуры обременения муниципального имущества.

2.6.3. Осуществление сбора, анализа и подготовки на утверждение показателей планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий в соответствии с утвержденным порядком. Согласование совместно с отраслевыми органами администрации Вятскополянского района показателей экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий в составе планов финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и контроль их выполнения в пределах своих полномочий.

2.6.4. Осуществление сбора, анализа и подготовки на утверждение промежуточной и годовой бухгалтерской отчетности и отчетов муниципальных предприятий в соответствии с утвержденным порядком.

2.6.5. Осуществление учета и ведение реестра имущества муниципального образования Вятскополянский район в соответствии с установленным Вятскополянской районной Думой порядком.

2.6.6. Обеспечение сохранности имущества казны муниципального образования Вятскополянский район.

2.6.7. Передача и прием имущества при его закреплении на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и изъятии в случаях, предусмотренных законодательством.

2.6.8. Осуществление действий по приобретению и прекращению права собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

2.6.9. Представление интересов муниципального образования как собственника в органах государственной власти и органах местного самоуправления в отношениях с третьими лицами.

2.6.10. Участие в согласовании решений администрации района о даче согласия на совершение муниципальными учреждениями сделок в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и решениями Вятскополянской районной Думы. Согласование сделок осуществляется по предложению отраслевых органов, курирующих деятельность учреждений.

2.6.11. Иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренные муниципальными правовыми актами.

2.6.12. Управление от имени и в интересах муниципального образования Вятскополянский район заключает сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением и Положением об Управлении, утвержденным Вятскополянской районной Думой, и иными муниципальными правовыми актами.

2.7. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, принимаются в форме распоряжения управления земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района.

3. Приобретение имущества в муниципальную собственность, отчуждение имущества из муниципальной собственности

3.1. Имущество может быть приобретено в муниципальную собственность как непосредственно в казну муниципального образования Вятскополянский район, так и в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений в порядке, установленном постановлением администрации Вятскополянского района.

3.2. Предложения о передаче недвижимого имущества из федеральной собственности и собственности Кировской области в собственность муниципального образования Вятскополянский район в процессе разграничения государственной собственности принимается решением Вятскополянской районной Думы, а движимого имущества - в форме постановления администрации Вятскополянского района.

Решение о передаче имущества муниципального образования Вятскополянский район в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области, собственность других муниципальных образований в процессе разграничения государственной собственности принимает Вятскополянская районная Дума.

Направление предложений, принятие и передачу имущества по актам приема-передачи и внесение изменений в реестр осуществляет управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района.

3.3. Решение о приобретении государственного имущества или имущества других муниципальных образований в собственность муниципального образования Вятскополянский муниципальный район по договорам мены, по которым одновременно отчуждается имущество муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, принимает Вятскополянская районная Дума.

3.4. Стороной в договорах купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи, мены при приобретении имущества в муниципальную собственность выступает муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район, от имени которого действует администрация района.

3.5. Решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, принимает Вятскополянская районная Дума.

3.6. Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственности имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район, от имени муниципального образования действует Управление.

3.7. Приватизация имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.8. Решения о приобретении, обременении и об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчуждении имущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно с соблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением, уставными документами.

3.9. Решение об отчуждении движимого и недвижимого имущества из муниципальной собственности при его списании в связи с физическим и (или) моральным износом, сносом объекта недвижимости, а также в связи с его утратой, гибелью или уничтожением принимается:

3.9.1. В отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, - администрацией Вятскополянского района с согласия Вятскополянской районной Думы.

3.9.2. В отношении движимого имущества, составляющего казну муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, - постановлением администрации Вятскополянского района.

3.9.3. В отношении недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципального предприятия или в оперативное управление муниципального учреждения, - согласованным с администрацией Вятскополянского района решением руководителя муниципального предприятия или руководителя муниципального учреждения с согласия Вятскополянской районной Думы.

3.9.4. В отношении движимого имущества, переданного в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципального предприятия, - решением руководителя муниципального предприятия с согласия администрации Вятскополянского района.

3.9.5. В отношении движимого имущества, переданного в оперативное управление муниципальных учреждений и учитываемого на балансе учреждений, - решением руководителя учреждения с согласия администрации Вятскополянского района, на забалансовом учете учреждений - решением руководителя учреждения.

3.10. Решение об отчуждении имущества из муниципальной собственности или о даче согласия на его отчуждение в случаях, указанных в пункте 3.9, принимается Вятскополянской районной Думой в форме решения, администрацией Вятскополянского района - в форме постановления, которое подлежит обязательному согласованию с управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района, руководителями муниципальных предприятий и муниципальных учреждений - в форме приказа.

4. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления

4.1. Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными предприятиями недвижимого и движимого имущества осуществляется постановлением администрации Вятскополянского района.

4.2. Передача при закреплении на праве оперативного управления за муниципальным учреждением недвижимого и движимого имущества осуществляется постановлением администрации Вятскополянского района.

4.3. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и правовыми актами муниципального образования Вятскополянский район.

4.4. При закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или в случаях прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления передача имущества осуществляется по актам приема-передачи. От имени муниципального образования Вятскополянский муниципальный район передающей или принимающей стороной соответственно выступает Управление.

4.5. Учреждение вправе передавать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, в аренду и безвозмездное пользование в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, с предварительного письменного согласия Управления и руководителя структурного подразделения администрации, на которые возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли, содержащего существенные условия и срок передачи имущества, при этом арендная плата по договору (начальный размер арендной платы) устанавливается на основании результатов независимой рыночной оценки, а порядок передачи имущества определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства. Капитальный ремонт арендаторами имущества, переданного в аренду муниципальными учреждениями, осуществляется в порядке, утвержденном решением Вятскополянской районной Думы.

5. Передача муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, в аренду

5.1. Арендодателем от имени собственника - муниципального образования Вятскополянский муниципальный район выступает управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района, наделенное полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров аренды.

5.2. Управление ведет учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, учитывает, контролирует и обеспечивает поступление в бюджет арендной платы.

5.3. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется Управлением только по результатам проведения аукционов и конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

5.4. Договор аренды муниципального имущества может быть заключен на определенный или на неопределенный срок.

Срок, на который заключаются договоры по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется организатором торгов (конкурсов, аукционов) самостоятельно, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор на определенных условиях предусмотрена законом.

5.5. При оформлении договора аренды арендатором одновременно заключаются договоры:

- на коммунальные услуги;

- на услуги с обслуживающими организациями.

5.6. Контроль за выполнением условий договора аренды в части своевременного внесения арендных платежей осуществляет Управление.

5.7. Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

5.8. Договор на проведение оценки от имени заказчика заключается Управлением или лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5.9. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования Вятскополянский муниципальный район в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.

5.10. Капитальный ремонт и реконструкция объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляется арендатором в порядке, утвержденном решением Вятскополянской районной Думы.

5.11. Особенности передачи имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), определяются разделом 8 настоящего Положения.

5.12. Арендатор муниципального имущества вправе передать во временное владение или пользование третьим лицам часть или части арендуемого помещения, здания, строения или сооружения с согласия Управления в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.

6. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование

6.1. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку) осуществляется по решению Вятскополянской районной Думы.

Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с Положением о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование в муниципальном образовании Вятскополянский муниципальный район Кировской области, утвержденным решением Вятскополянской районной Думы.

6.2. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

6.3. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

6.4. Стороной по сделкам доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование Вятскополянский муниципальный район, от имени которого действует Управление.

7. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом на торгах

7.1. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом проводятся в соответствии с действующим законодательством.

При этом конкурсом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего) на основании оценки и сопоставления заявок по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, в том числе цены за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или размера арендной платы, а аукционом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего), при котором победителем становится лицо, предложившее наивысшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или предложившее наибольший размер арендной платы (доходов, подлежащих перечислению собственнику) в соответствии с условиями аукциона.

7.2. При заключении договора на торгах организатором торгов выступает Управление, которое:

- устанавливает сроки и место проведения торгов;

- сроки и порядок приема заявок участников;

- определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов (при проведении торгов в форме конкурса);

- определяет начальный размер арендной платы или начальный размер цены за право заключения договора;

- ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечение конфиденциальности об участниках и содержании представленных ими документов;

- по итогам приема заявок принимает решения о признании претендентов участниками торгов;

- утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его в одном из изданий для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Вятскополянский муниципальный район и сети "Интернет";

- подписывает с победителем итоговый протокол и заключает соответствующий договор.

Решения Управления по вопросам организации и проведения торгов оформляются протоколами.

7.3. В целях организации и проведения торгов создается комиссия, наделенная полномочиями по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации Вятскополянского района.

7.4. Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявки участников конкурсов или контролирует работу аукциониста при проведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов.

7.5. Расходы на организацию и проведение торгов финансируются по смете Управления из бюджета муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

7.6. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении торгов, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.7. В случае если торги признаны несостоявшимися по основаниям, не указанным в подразделе 7.6 настоящего Положения, организатор торгов вправе объявить о повторном проведении торгов в установленном порядке. При этом в случае объявления о повторном проведении торгов организатор торгов вправе снизить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества (начальный размер годовой арендной платы) на 30 процентов.

8. Передача муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства

8.1. Передача в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), составляющего казну муниципального образования, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района в соответствии с действующим законодательством.

Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

8.2. При проведении аукциона или конкурса на право аренды начальный размер арендной платы определяется по результатам независимой рыночной оценки.

9. Передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем

9.1. В случае если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса (аукциона), превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

9.2. Порядок заключения концессионного соглашения на объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем определяется Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

9.3. Порядок передачи объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем в аренду определяется Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

9.4. Решения о передаче прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящимися в муниципальной собственности, принимаются администрацией Вятскополянского района.