Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 декабря 2021 г. N 06-01-03/54 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в районе с. Большое Мокрое Кстовского района Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18 августа 2020 г. N 06-01-02/45, с учетом протокола общественных обсуждений от 25 октября 2021 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 25 октября 2021 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке (проект планировки и межевания) территории, расположенной в районе с. Большое Мокрое Кстовского района Нижегородской области (далее - документация по планировке территории).

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить утвержденную документацию по планировке территории главе Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте поселения в сети "Интернет".

2.2. В течение десяти рабочих дней со дня утверждения обеспечить размещение документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 декабря 2021 года

N в реестре 18981-330-006-01-03/54

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 02.12.2021 г. N 06-01-03/54

Документация
по планировке территории, расположенной в районе с. Большое Мокрое Кстовского района Нижегородской области

Проект планировки территории

I. Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта

II. Положение о размещении линейного объекта

Документация по планировке территории разработана в целях реконструкции биологических очистных сооружений в с. Большое Мокрое Кстовского района Нижегородской области.

Основные характеристики планируемого к размещению линейного объекта:

- ориентировочная протяженность подающего трубопровода исходных стоков - 1148,5 п. м;

- ориентировочная протяженность отводящего трубопровода очищенных стоков - 1798,6 п. м;

- площадь существующей застройки очистных сооружений - 425 м2;

- площадь проектируемой застройки очистных сооружений - 165 м2;

- суточная производительность очистных сооружений по хозяйственно-бытовым стокам - 400 м2;

- категория водоотведения объекта принята II (КС-2).

В состав биологических очистных сооружений входят:

- блок механической предочистки - 1 ед.;

- приемная камера (усреднитель) - 1 ед.;

- воздуходувная станция;

- аэротенк - 2 ед.;

- вторичный отстойник (вертикальный) - 2 ед.;

- производственное здание;

- блок доочистки;

- место для хранения обезвоженного ила.

Биологическая очистка основана на методе очистки сточной воды при помощи активного ила.

Назначение объекта: повышение качества очищенных стоков до соответствия нормам сброса стоков в водоемы рыбохозяйственного назначения.

В границах территории, в отношении которой подготовлена документация, отсутствуют существующие красные линии, установление новых красных линий проектом планировки не предусмотрено.

Зона планируемого размещения линейного объекта расположена в районе с. Большое Мокрое Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.

Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта (система координат - МСК-52)

Номер характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	508963,76	2221120,35
2	508988,56	2221101,37
3	509011,36	2221100,92
4	509035,59	2221086,93
5	509032,73	2221081,94
6	509058,78	2221066,97
7	509063,78	2221075,75
8	509143,35	2221025,27
9	509286,20	2220994,14
10	509312,29	2220985,63
11	509377,92	2220974,15
12	509626,59	2220919,97
13	509643,73	2220916,23
14	509657,41	2220913,25
15	509756,00	2220891,76
16	510038,83	2220830,13
17	510022,58	2220793,86
18	510032,56	2220758,03
19	510054,06	2220752,31
20	510097,79	2220765,29
21	510105,50	2220767,51
22	510104,37	2220771,43
23	510130,56	2220778,73
24	510146,97	2220769,47
25	510200,19	2220786,72
26	510203,40	2220776,82
27	510240,90	2220591,96
28	510296,26	2220319,01
29	510298,28	2220309,07
30	510302,66	2220287,47
31	510303,45	2220286,45
32	510319,44	2220265,72
33	510331,08	2220256,62
34	510335,94	2220250,55
35	510332,93	2220248,23
36	510355,18	2220219,38
37	510652,57	2220219,38
38	510741,24	2220219,38
39	510778,25	2220219,38
40	510808,25	2220219,38
41	510903,43	2220262,54
42	511071,15	2220177,25
43	511143,49	2220140,46
44	511197,20	2220110,19
45	511238,16	2220087,10
46	511243,19	2220067,91
47	511281,88	2220027,86
48	511283,58	2220029,09
49	511292,19	2220014,05
50	511296,88	2220005,87
51	511308,72	2220015,39
52	511304,32	2220022,70
53	511295,84	2220037,87
54	511298,13	2220039,51
55	511294,86	2220044,26
56	511269,44	2220079,56
57	511253,99	2220101,13
58	511198,76	2220132,27
59	511152,94	2220158,09
60	511072,68	2220198,91
61	510903,92	2220284,73
62	510803,92	2220239,38
63	510778,25	2220239,38
64	510741,24	2220239,38
65	510693,39	2220239,38
66	510690,50	2220235,01
67	510647,20	2220239,32
68	510365,01	2220239,38
69	510341,43	2220269,96
70	510330,66	2220283,92
71	510321,33	2220296,01
72	510319,09	2220307,06
73	510317,66	2220314,11
74	510258,04	2220608,07
75	510222,78	2220781,91
76	510213,05	2220811,91
77	510149,16	2220791,20
78	510133,18	2220800,22
79	510116,65	2220795,61
80	510099,48	2220854,23
81	510049,48	2220853,89
82	510047,19	2220848,78
83	509760,25	2220911,31
84	509661,67	2220932,79
85	509647,99	2220935,77
86	509630,84	2220939,51
87	509381,77	2220993,78
88	509317,14	2221005,08
89	509312,55	2221006,58
90	509310,43	2221002,98
91	509294,11	2221012,60
92	509151,07	2221044,06
93	509128,61	2221057,99
94	509086,11	2221082,97
95	509087,09	2221084,64
96	509073,64	2221093,11
97	509047,64	2221107,95
98	509044,54	2221102,54
99	509019,84	2221115,76
100	508992,48	2221116,30
101	508990,47	2221114,39
102	508990,36	2221114,42
103	508983,17	2221121,95
104	508974,80	2221130,06
1	508963,76	2221120,35

Зона планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, проектом не предусмотрена, так как при реконструкции линейного объекта не планируется изменение местоположения существующих линейных объектов.

В зоне планируемого размещения линейного объекта находится объект капитального строительства, входящий в состав линейного объекта, для которого установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции - очистные сооружения (расположенные на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0050025:1039, входящем в состав зоны планируемого размещения линейного объекта):

- Минимальный и максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению.

- Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять: со стороны улицы - не менее 5 м для всех зданий, сооружений; со стороны проездов - не менее 3 м для всех зданий и сооружений, от других границ земельного участка - не менее 3 м до основных зданий, не менее 1 м до вспомогательных зданий, сооружений, хозяйственных построек при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

- Размещение зданий, строений, сооружений не может противоречить установленной линии регулирования застройки.

- Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: для объектов капитального строительства - не более 3 этажей; высота башен, шпилей, флагштоков - не подлежит установлению.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

Размещение проектируемого линейного объекта не несет возможного негативного воздействия на объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено), существующие и строящиеся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объекты капитального строительства, планируемые к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, в связи с отсутствием таких объектов в зоне планируемого размещения линейного объекта. Для сохранения целостности линейных объектов, пересекаемых проектируемым трубопроводом, все работы на пересечениях необходимо выполнять в присутствии представителя эксплуатирующей организации и в соответствии с техническими условиями.

Объекты культурного наследия в зоне планируемого размещения линейного объекта отсутствуют. Соответственно, выполнение мероприятий по сохранению таких объектов от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта не требуется.

В составе проекта планировки территории представлен перечень мероприятий по охране окружающей среды на период реконструкции объекта, а также мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Проект межевания территории

III. Чертеж межевания территории

IV. Перечень и сведения об образуемых земельных участках

Местоположение границ и условные номера образуемых земельных участков, необходимых на период реконструкции линейного объекта, указаны в разделе III. Чертеж межевания территории.

Сведения о земельных участках, образуемых из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта на период реконструкции линейного объекта

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, м2	Категория земель	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Адрес (описание местоположения)
52:26:0050025:ЗУ1(1)	900	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(2)	11601	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(3)	280	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(5)	6240	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(6)	173	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(7)	548	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(8)	1128	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(9)	936	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое
52:26:0050025:ЗУ1(10)	134	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое

Сведения о частях земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта, необходимых на период реконструкции линейного объекта

Условный номер части земельного участка	Площадь части земельного участка, м2	Категория земель	Вид разрешенного использования исходного земельного участка	Адрес (описание местоположения)
52:26:0050025:356/чзу1	731	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	в целях строительства комплекса административных зданий	ориентир с. Большое Мокрое. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на север
52:26:0050025:462/чзу2	5830	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	ориентир центр н.п. Новая Деревня. Участок находится примерно в 1300 м от ориентира по направлению на юго-запад
52:26:0050025:459/чзу3	5784	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	ориентир центр д. Новая Деревня. Участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-запад
52:26:0050025:487/чзу4	499	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	Нижегородская обл, р-н Кстовский, начало участка находится в 900 метрах северо-западнее центра с. Большое Мокрое, конец участка находится в 1600 метрах западнее центра д. Новая Деревня
52:26:0050025:569/чзу5	6628	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	ориентир н.п. Новая Деревня. Участок находится примерно в 2,1 км от ориентира по направлению на запад
52:26:0050025:570/чзу6(1)	1667	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	ориентир н.п. Новая Деревня. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на запад
52:26:0050025:570/чзу6(2)	6475	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства
52:26:0050025:740/чзу7	2854	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	Нижегородская область, Кстовский район, 2,3 км по направлению на северо-запад от центра н.п. Новая деревня
52:26:0050025:194/чзу8	310	земли с/х назначения	для сельскохозяйственного производства	Нижегородская обл, р-н Кстовский, граничащий с правым берегом р. Кудьма

Сведения о ранее образованном земельном участке, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта на период эксплуатации линейного объекта

Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, м2	Категория земель	Вид разрешенного использования земельного участка	Адрес (описание местоположения)
52:26:0050025:1039	1392	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, 1,5 км севернее с. Большое Бокрое

Сведения о земельном участке, образуемом из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта на период эксплуатации линейного объекта

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, м2	Категория земель	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Адрес (описание местоположения)
52:26:0050025:ЗУ1(4)	5700	земли населённых пунктов	коммунальное обслуживание	Нижегородская область, Кстовский район, с. Большое Мокрое

Проектом межевания территории не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52)

Номер характерной точки	Координаты, м
	X	Y
1	508963,76	2221120,35
2	508988,56	2221101,37
3	509011,36	2221100,92
4	509035,59	2221086,93
5	509032,73	2221081,94
6	509058,78	2221066,97
7	509063,78	2221075,75
8	509143,35	2221025,27
9	509286,20	2220994,14
10	509312,29	2220985,63
11	509377,92	2220974,15
12	509626,59	2220919,97
13	509643,73	2220916,23
14	509657,41	2220913,25
15	509756,00	2220891,76
16	510038,83	2220830,13
17	510022,58	2220793,86
18	510032,56	2220758,03
19	510054,06	2220752,31
20	510097,79	2220765,29
21	510105,50	2220767,51
22	510104,37	2220771,43
23	510130,56	2220778,73
24	510146,97	2220769,47
25	510200,19	2220786,72
26	510203,40	2220776,82
27	510240,90	2220591,96
28	510296,26	2220319,01
29	510298,28	2220309,07
30	510302,66	2220287,47
31	510303,45	2220286,45
32	510319,44	2220265,72
33	510331,08	2220256,62
34	510335,94	2220250,55
35	510332,93	2220248,23
36	510355,18	2220219,38
37	510652,57	2220219,38
38	510741,24	2220219,38
39	510778,25	2220219,38
40	510808,25	2220219,38
41	510903,43	2220262,54
42	511071,15	2220177,25
43	511143,49	2220140,46
44	511197,20	2220110,19
45	511238,16	2220087,10
46	511243,19	2220067,91
47	511281,88	2220027,86
48	511283,58	2220029,09
49	511292,19	2220014,05
50	511296,88	2220005,87
51	511308,72	2220015,39
52	511304,32	2220022,70
53	511295,84	2220037,87
54	511298,13	2220039,51
55	511294,86	2220044,26
56	511269,44	2220079,56
57	511253,99	2220101,13
58	511198,76	2220132,27
59	511152,94	2220158,09
60	511072,68	2220198,91
61	510903,92	2220284,73
62	510803,92	2220239,38
63	510778,25	2220239,38
64	510741,24	2220239,38
65	510693,39	2220239,38
66	510690,50	2220235,01
67	510647,20	2220239,32
68	510365,01	2220239,38
69	510341,43	2220269,96
70	510330,66	2220283,92
71	510321,33	2220296,01
72	510319,09	2220307,06
73	510317,66	2220314,11
74	510258,04	2220608,07
75	510222,78	2220781,91
76	510213,05	2220811,91
77	510149,16	2220791,20
78	510133,18	2220800,22
79	510116,65	2220795,61
80	510099,48	2220854,23
81	510049,48	2220853,89
82	510047,19	2220848,78
83	509760,25	2220911,31
84	509661,67	2220932,79
85	509647,99	2220935,77
86	509630,84	2220939,51
87	509381,77	2220993,78
88	509317,14	2221005,08
89	509312,55	2221006,58
90	509310,43	2221002,98
91	509294,11	2221012,60
92	509151,07	2221044,06
93	509128,61	2221057,99
94	509086,11	2221082,97
95	509087,09	2221084,64
96	509073,64	2221093,11
97	509047,64	2221107,95
98	509044,54	2221102,54
99	509019,84	2221115,76
100	508992,48	2221116,30
101	508990,47	2221114,39
102	508990,36	2221114,42
103	508983,17	2221121,95
104	508974,80	2221130,06
1	508963,76	2221120,35