Постановление Правительства Саратовской области от 30 декабря 2021 г. N 1188-П "Об утверждении Положения о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства"

В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Саратовской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Положение).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов, обеспечить учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Положением.

3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области - Председатель Правительства Саратовской области

Р.В.Бусаргин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Саратовской области
от 30 декабря 2021 года N 1188-П

Положение
о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальных реестрах наемных домов социального использования (далее - муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов.

I. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

2. Объектами учета в муниципальном реестре являются:

наемные дома социального использования;

земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования.

3. В муниципальный реестр включаются следующие сведения об объектах учета:

1) вид объекта учета (наемный дом социального использования, земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства наемных домов социального использования);

2) кадастровый номер объекта учета;

3) местоположение (адрес) объекта учета;

4) площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования);

5) реквизиты акта и (или) договора органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или реквизиты решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или реквизиты решения или договора, устанавливающего, изменяющего или прекращающего использование здания в качестве наемного дома социального использования в соответствии с частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) сведения о собственнике объекта (сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Саратовской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования);

7) сведения об исключении объекта учета из муниципального реестра с указанием даты и основания (прекращение использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования, иное основание).

4. Указанные в подпункте 6 пункта 3 настоящего Положения сведения включают:

в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес;

в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес;

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации по месту жительства и пребывания (при наличии); в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно указывается основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя.

II. Правила ведения муниципального реестра

5. Информация об объектах учета вносится в муниципальный реестр, представляющий собой систематизированный свод сведений об объектах учета.

6. Ведение муниципального реестра осуществляется в электронном виде по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Положению.

7. При ведении муниципального реестра орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:

внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;

изменение сведений об объекте учета в муниципальном реестре;

исключение сведений об объекте учета из муниципального реестра.

8. Орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения или исключает такие сведения из муниципального реестра в порядке, установленном разделом III настоящего Положения.

III. Порядок предоставления заявлений и документов в орган местного самоуправления для внесения в муниципальный реестр сведений об объектах учета, изменения или исключения таких сведений

9. Внесение в муниципальный реестр сведений об объекте учета, изменение или исключение таких сведений осуществляется на основании заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (далее - заявитель), по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Положению (далее - заявление), с приложением следующих документов:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя, в случае подачи заявления представителем заявителя;

б) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае подачи заявления представителем заявителя;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства наемного дома социального использования, или на жилые помещения в наемном доме социального использования, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае, если права на объект учета не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости);

г) копия документа, устанавливающего, изменяющего (наемный дом социального использования становится наемным домом коммерческого использования, наемный дом коммерческого использования становится наемным домом социального использования) либо прекращающего использование здания в качестве наемного дома, в соответствии со статей 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации за исключением документов, находящихся в распоряжении органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, которые запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

10. Заявление представляется не позднее 30 календарных дней со дня принятия решения, акта и (или) заключения договора, предусмотренных частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

11. Заявление предоставляется заявителем (представителем заявителя) в орган местного самоуправления посредством личного обращения либо направляется в орган местного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

12. Заявление подлежит регистрации в органе местного самоуправления в течение 3 календарных дней с момента поступления.

13. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления:

вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр либо отказывает в их включении в муниципальный реестр в случаях, установленных пунктом 14 настоящего Положения;

вносит изменения в сведения об объектах учета в муниципальном реестре либо отказывает во внесении изменений в сведения об объектах учета в муниципальном реестре в случаях, установленных пунктом 14 настоящего Положения;

исключает объекты учета из муниципального реестра с учетом ограничений, установленных частью 2 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо отказывает в исключении объектов учета из муниципального реестра в случаях, установленных пунктом 15 настоящего Положения.

14. Орган местного самоуправления отказывает во включении сведений об объектах учета в муниципальный реестр, во внесении изменений в сведения об объектах учета в муниципальном реестре в следующих случаях:

1) представленное заявление не соответствует форме, установленной приложением N 2 к настоящему Положению;

2) не представлены документы, обязательные к представлению заявителем;

3) несоответствие здания, в отношении которого представлены документы, требованиям к наемному дому, установленным в части 1 статьи 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

15. Орган местного самоуправления отказывает в исключении объектов учета из муниципального реестра в следующих случаях:

1) представленное заявление не соответствует форме, установленной приложением N 2 к настоящему Положению;

2) не представлены документы, обязательные к представлению заявителем;

3) несоблюдения ограничений, установленных частью 2 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

16. Орган местного самоуправления в пределах установленного пунктом 13 настоящего Положения срока направляет заявителю способом, указанным в заявлении, уведомление:

о внесении в муниципальный реестр сведений об объекте учета, изменении или исключении таких сведений;

об отказе во внесении в муниципальный реестр сведений об объекте учета, изменении или исключении таких сведений.

17. Отказ органа местного самоуправления во внесении в муниципальный реестр сведений об объекте учета, изменении или исключении таких сведений может быть обжалован в судебном порядке.

Приложение N 1
к Положению о порядке учета наемных домов социального
использования и земельных участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства

      Муниципальный реестр наемных домов социального использования

            _____________________________________________

              (наименование муниципального образования)

N записи	Реквизиты заявления 1	Вид объекта учета 2	Кадастровый номер объекта учета	Местоположение (адрес) объекта учета	Площадь объекта учета 3	Реквизиты решения, акта и (или) договора, предусмотренных частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания 4	Сведения о собственнике объекта учета 5	Сведения об исключении объекта учета из муниципального реестра с указанием даты и основания

------------------------------

¹ Указываются реквизиты заявления: дата, исходящий регистрационный номер (при наличии), входящий регистрационный номер.

² Указывается вид объекта учета: наемный дом социального использования, земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства наемных домов социального использования.

³ Указывается площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования).

⁴ Указываются реквизиты акта и (или) договора органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или реквизиты решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или реквизиты решения или договора, устанавливающего, изменяющего или прекращающего использование здания в качестве наемного дома социального использования в соответствии с частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

⁵ В отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления указывается полное наименование такого органа, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес; в отношении юридического лица указывается полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес; в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации по месту жительства и пребывания (при наличии); в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, дополнительно указывается основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя.

------------------------------

Приложение N 2
к Положению о порядке учета наемных домов социального
использования и земельных участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства

_________________________________________________________________________

       (наименование уполномоченного органа местного самоуправления

                        муниципального образования)

_________________________________________________________________________

    (сведения о заявителе: в отношении органа государственной власти

   или органа местного самоуправления указывается полное наименование

    такого органа, ОГРН, ИНН, место нахождения и адрес; в отношении

      юридического лица указывается полное наименование, ОГРН, ИНН,

   место нахождения и адрес; в отношении физического лица указывается

      фамилия, имя, отчество (при наличии), ИНН, адрес регистрации

      по месту жительства и пребывания (при наличии); в отношении

    физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального

          предпринимателя, дополнительно указывается ОГРНИП)

        _________________________________________________________

                     (контактный телефон, e-mail)

                                Заявление

       о внесении в муниципальный реестр наемных домов социального

           использования сведений об объекте учета, изменении

                    или исключении таких сведений

     Прошу  внести  (изменить/исключить) сведения  в муниципальный реестр

                      (указать нужное)

наемных   домов   социального    использования   и  земельных   участков,

предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:

_________________________________________________________________________

          (вид объекта учета: земельный участок или наемный дом

                        социального использования)

_________________________________________________________________________

 (кадастровый номер объекта учета, местоположение (адрес) объекта учета)

_________________________________________________________________________

    (площадь объекта учета (для наемного дома социального использования

   дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений

      в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых

            помещений жилищного фонда социального использования)

     Цель использования объекта учета установлена _______________________

_________________________________________________________________________

        (указывается решение, акт и (или) договор, предусмотренные

       частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

     Собственником объекта учета является _______________________________

     Приложения: ________________________________________________________

                     (информация о прилагаемых к заявлению документах

                 (с указанием количества листов и экземпляров) приводится

                с учетом пункта 9 Положения о порядке учета наемных домов

                    социального использования и земельных участков,

                предоставленных или предназначенных для их строительства)

     Уведомление о внесении  в муниципальный реестр  сведений  об объекте

учета, изменении или исключении таких сведений  (об отказе  во внесении в

муниципальный реестр сведений об объекте учета,  изменении или исключении

таких сведений) прошу: __________________________________________________

________________________________________________________________________.

 (представить лично по месту нахождения органа местного самоуправления,

 предварительно уведомив по телефону или направить почтовым отправлением

    с уведомлением о вручении (при выборе указанного способа необходимо

  указать почтовый адрес), или направить в форме электронного документа,

подписанного электронной подписью на адрес электронной почты (при выборе

     указанного способа необходимо указать адрес электронной почты)

_______________      ____________________________________________________

    (дата)            (подпись, расшифровка подписи, печать (при наличии)