Решение Думы Великого Новгорода от 23 декабря 2021 г. N 648 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2022 году" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода от 23 декабря 2021 г. N 648
"Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2022 году"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля, 22 апреля 2022 г.

Принято Думой Великого Новгорода 23 декабря 2021 года

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380, Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2022 году.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Председатель Думы Великого Новгорода

А.Г. Митюнов

Мэр Великого Новгорода

С.В. Бусурин

Великий Новгород

23.12.2021

N 648

Программа
приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2022 году
(утв. решением Думы Великого Новгорода от 23 декабря 2021 г. N 648)

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля, 22 апреля 2022 г.

1. Введение

Программа приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2022 году (далее - Программа) разработана в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146, Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380.

Настоящая Программа устанавливает основные цели и задачи приватизации в Великом Новгороде, перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации, и мероприятия по ее реализации.

Основными целями реализации настоящей Программы являются:

повышение эффективности управления муниципальной собственностью;

усиление социальной направленности приватизации;

обеспечение планомерности процесса приватизации.

Для достижения указанных целей приватизация муниципального имущества направлена на решение следующих задач:

продолжение структурных преобразований в экономике Великого Новгорода;

оптимизация структуры муниципальной собственности;

привлечение инвестиций в процессе приватизации;

рациональное пополнение доходов бюджета Великого Новгорода;

уменьшение расходов бюджета Великого Новгорода на управление муниципальным имуществом;

проведение предпродажной подготовки с привлечением аудиторов, оценщиков, финансовых и юридических консультантов;

дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;

обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;

проведение в сжатые сроки приватизации объектов, не используемых для нужд городского хозяйства.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен. - Решение Думы Великого Новгорода от 22 апреля 2022 г. N 685

См. предыдущую редакцию

2. Муниципальное имущество, подлежащее и не подлежащее приватизации в 2022 году

В рамках реализации задач по приватизации муниципального имущества в 2022 году необходимо осуществить продажу на аукционе 8 объектов недвижимости согласно Перечню объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2022 году (приложение 1).

Исходя из анализа состава муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2022 году, Программа сформирована в сумме 13404 тыс. руб., в том числе:

объектов недвижимости на сумму 9404 тыс. руб.;

в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по ранее заключенным договорам купли-продажи недвижимого имущества на сумму 4000,0 тыс. руб.

Перечень муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2022 году, представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

3. Основные мероприятия по реализации Программы

В целях реализации настоящей Программы предусматривается проведение следующих мероприятий:

государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;

формирование земельных участков, занимаемых подлежащими приватизации объектами недвижимости, которые необходимы для их использования;

оценка муниципального имущества;

подготовка и утверждение планов приватизации;

информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

подготовка и проведение аукционов по продаже муниципального имущества;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества без объявления цены;

распределение денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;

государственная регистрация перехода права собственности к новому собственнику.

4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

5. Ресурсное обеспечение реализации Программы

Под ресурсным обеспечением настоящей Программы понимается размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, который не превышает один процент суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества.

6. Отчуждение земельных участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством.

Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для их использования.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями заключаются договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники расположенных на неделимом земельном участке объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Земельные участки подлежат отчуждению по цене, установленной в соответствии с действующим законодательством.

7. Организация контроля за проведением приватизации муниципального имущества

Целью контроля за проведением приватизации муниципального имущества является уменьшение рисков в отношении использования муниципального имущества, реализация новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки.

Обеспечение выполнения настоящей Программы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества в 2022 году представляется в Думу Великого Новгорода до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Решение Думы Великого Новгорода от 22 апреля 2022 г. N 685

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2022 году

Перечень
объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2022 году

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля, 22 апреля 2022 г.

Наименование	Местонахождение, год постройки, площадь объекта	Режим управления муниципальным имуществом	Ориентировочная стоимость объектов недвижимости (тыс. руб.)	Способ приватизации	Способ распоряжения земельным участком
1	2	3	4	5	6
1. Нежилое встроенное помещение	просп. Александра Корсунова, д. 36, корп. 2 1980 г. 52,0 кв. м	муниципальная казна	1500	аукцион	продаже не подлежит к покупателю переходит доля в праве общей собственности
2. Исключена. - Решение Думы Великого Новгорода от 22 апреля 2022 г. N 685 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3. Нежилое встроенное помещение	Южная ул., д. 5, 1985 г. 147,4 кв. м	-"-	1100	-"-	-"-
4. Нежилое встроенное помещение	ул. Саши Устинова, д. 7 1975 г. 12,4 кв. м	-"-	500	-"-	-"-
5. Нежилое строение с земельным участком, в том числе: нежилое строение земельный участок	Михайловская ул., д. 1а 1959 г. 47,1 кв. м 246,0 кв. м	-"-	800	-"-	подлежит продаже
6. Нежилое здание (бывшая казарма под учебный корпус) с земельным участком, в том числе: нежилое здание земельный участок	мкр. Кречевицы, 1821 г. 4390,0 кв. м 3044,0 кв. м	муниципальная казна	3520	аукцион	подлежит продаже
7. Нежилое здание (штаб батальона связи)	мкр. Кречевицы, 1930 г., 1101,1 кв. м	муниципальная казна	693	аукцион	продаже не подлежит, аренда с множественностью лиц на стороне арендатора
8. Нежилое строение (казарма)	мкр. Кречевицы, 1969 г., 494,0 кв. м	-"-	311	-"-	-"-
9. Наружный газопровод среднего давления по объекту: "Автосалон по продаже и обслуживанию автомашин г. Великий Новгород, 5 квартал, ул. Державина"	5 квартал ул. Державина, 558 м	муниципальная казна	980	аукцион	продаже не подлежит
Всего:			9404

Приложение 2
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2022 году

Перечень
муниципальных унитарных предприятий Великого Новгорода, не подлежащих приватизации в 2022 году

1. МУП "Столовая N 77" Большая Власьевская ул., д. 4

2. МУП "Информационно-аналитический Стратилатовская ул., д. 3 центр по ЖКХ"

3. МУП "Теплоэнерго" Нехинская ул., д. 1а

4. МУП "Новгородский водоканал" ул. Германа, д. 33

5. МУП "Аварийно-диспетчерская служба" просп. Мира, д. 53, корп. 1

6. МУП "Ритус" просп. Александра Корсунова, д. 30

Информация об изменениях:

Программа дополнена приложением 3. - Решение Думы Великого Новгорода от 22 апреля 2022 г. N 685

Приложение 3
к Программе приватизации
муниципального имущества
Великого Новгорода в 2022 году

Перечень
объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2022 году в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества

Наименование	Местонахождение, год постройки, площадь объекта	Режим управления муниципальным имуществом	Ориентировочная стоимость объектов недвижимости (тыс. руб.)	Способ приватизации	Способ распоряжения земельным участком
1	2	3	4	5	6
1. Нежилое встроенное помещение	ул. Газон, д. 3/1	аренда общество с ограниченной ответственностью "Максима"	4523	аукцион (в случае отказа арендатора от реализации преимущественного права на приобретение)	к покупателю переходит доля в праве общей собственности
Итого:			4523