Постановление Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области от 23 ноября 2021 г. N 749 "О создании комиссии" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области от 23 ноября 2021 г. N 749
"О создании комиссии"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях обследования объектов жилищного фонда Администрация Батецкого муниципального района постановляет:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района.

2. Утвердить прилагаемый состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района.

3. Утвердить Положение о работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района.

4. Признать утратившим силу постановление Администрации Батецкого муниципального района от 20.05.2019 N 344 "Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии по обследованию объектов жилищного фонда, расположенного на территории Батецкого муниципального района".

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации Батецкого муниципального района Полушкина В.Ю.

6. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава района

В.Н. Иванов

Состав
межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района
(утв. постановлением Администрации Батецкого муниципального района от 23 ноября 2021 г. N 749)

Полушкин Владимир Юрьевич	Заместитель Главы администрации Батецкого муниципального района, председатель комиссии
Карачева Анна Сергеевна	Специалист 1 категории отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Аникеев Дмитрий Александрович	Глава Передольского сельского поселения (по согласованию)
Иванова Светлана Николаевна	Глава Мойкинского сельского поселения (по согласованию)
Иванова Татьяна Николаевна	Начальник управления по работе с территориями Администрации Батецкого муниципального района
Исабагандова Хадижат Абдулаевна	Начальник отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района
Новиков Антон Иванович	Начальник отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района
Собственник жилого помещения (либо его законный представитель), наниматель муниципального жилого помещения	По согласованию
Представитель комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области	По согласованию
Представитель Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и ее территориальными органами (Росприроднадзор)	По согласованию
Представитель Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Новгородской области	По согласованию
Представитель Северо-Западного филиала АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ"	По согласованию
Представитель Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области	По согласованию
Представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий	По согласованию

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района
(утв. постановлением Администрации Батецкого муниципального района от 23 ноября 2021 г. N 749)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях регламентации деятельности межведомственной комиссии (далее - комиссии) по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде, и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Батецкого муниципального района.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется:

Конституцией РФ;

Жилищным кодексом РФ;

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

иными нормативно-правовыми актами области и поселения.

2. Порядок образования и состав комиссии

2.1. Комиссия создается и утверждается постановлением Администрации Батецкого муниципального района.

3. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия проводит обследование объектов жилищного фонда в целях:

соответствия помещений требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

выявления оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания;

выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

определения необходимости включения обследованного объекта в планы текущего и капитального ремонтов;

работы с представлениями органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции;

рассмотрения обращений граждан.

3.2. Комиссия вправе:

Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для ее деятельности документы, материалы, информацию от организаций различных организационно-правовых форм.

3.3. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном органом местного самоуправления, создавшим комиссию.

3.4. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном данным Положением.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию соответствующее заявление.

Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

Участие в обследовании помещения лиц, указанных в пункте 3.4. Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

4.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются комиссией в орган местного самоуправления для последующего принятия решения и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Приложение N 1
к Положению о
межведомственной комиссии

                                 АКТ

         обследования помещения (многоквартирного дома)

N________________                                ___________________

                                                       (дата)

_________________________________________________________________________

    (месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе

    наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная _____________________________

                                (кем назначена, наименование федерального

_________________________________________________________________________

  органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта

  Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер

                      решения о созыве комиссии)

в составе председателя __________________________________________________

                          (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _______________________________________________________

                       (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ______________________________________

                                   (Ф.И.О., занимаемая должность и место

                                                  работы)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ______

_________________________________________________________________________

              (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________

произвела обследование помещения (многоквартирного дома)    по  заявлению

_________________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование

                               организации

_________________________________________________________________________

           и занимаемая должность - для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного  дома)

_________________________________________________________________________

   (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в

                          эксплуатацию)

_________________________________________________________________________

     Краткое описание состояния жилого помещения,   несущих  строительных

конструкций, инженерных систем    здания,   оборудования  и механизмов  и

прилегающей к зданию территории

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Сведения о несоответствиях  установленным требованиям   с  указанием

фактических значений показателя или описанием конкретного  несоответствия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Оценка результатов проведенного инструментального контроля и  других

видов контроля и исследований ___________________________________________

                                 (кем проведен контроль (испытание), по

                                            каким показателям,

_________________________________________________________________________

                     какие фактические значения получены)

     Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,  которые

необходимо принять для обеспечения безопасности или  создания  нормальных

условий для постоянного проживания

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Заключение межведомственной комиссии  по   результатам  обследования

помещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Приложение к акту:

     а) результаты инструментального контроля;

     б) результаты лабораторных испытаний;

     в) результаты исследований;

     г) заключения экспертов специализированных организаций;

     д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

     Председатель межведомственной комиссии

(подпись)		(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)

Приложение N 2
к Положению о
межведомственной комиссии

                             ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

     требованиям, установленным в Положении о признании помещения

      жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,

   многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

  реконструкции,садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

N_______________________                   _____________________________

                                                     (дата)

_________________________________________________________________________

   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

                пункта и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная _____________________________

                                (кем назначена, наименование федерального

________________________________________________________________________,

  органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта

  Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер

                        решения о созыве комиссии)

в составе председателя __________________________________________________

                           (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_________________________________________________________________________

и членов комиссии _______________________________________________________

                       (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ______________________________________

                                     (Ф.И.О., занимаемая должность и

                                              место работы)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ______

_________________________________________________________________________

               (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов _________________________________

                                       (приводится перечень документов)

_________________________________________________________________________

и на основании    акта   межведомственной   комиссии,   составленного  по

результатам обследования,

_________________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения

                   обследования), или указывается,

_________________________________________________________________________

 что на  основании решения межведомственной комиссии обследование не

                                 проводилось)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

приняла заключение о ____________________________________________________

                      (приводится обоснование принятого межведомственной

                                            комиссией

_________________________________________________________________________

   заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)

                                  требованиям,

_________________________________________________________________________

установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого

________________________________________________________________________.

 помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным

                    и подлежащим сносу или реконструкции)

     Приложение к заключению:

     а) перечень рассмотренных документов;

     б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

     в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

     г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

________________________________________________________________________.

Председатель межведомственной комиссии

(подпись)		(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

(подпись)		(Ф.И.О.)

(подпись)		(Ф.И.О.)