Постановление Администрации г. Льгова Курской области от 11 января 2022 г. N 23 "Об утверждении муниципальной адресной Программы по переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 г. N 65/пр, Уставом муниципального образования "Город Льгов" Курской области и обеспечения жильем граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, Администрация города Льгова постановляет:

1. Утвердить муниципальную адресную Программу по переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года" (прилагается).

2. Считать утративший силу постановление Администрации города Льгова Курской области N 692 от 18.06.2021 г. "Об утверждении муниципальной адресной Программы по переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Льгова А.Е. Савенкова.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в газете.

Глава города Льгова

А.С. Клемешов

Муниципальная адресная Программа
"По переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года"

Паспорт
муниципальной адресной программы "По переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года"

Наименование Программы	Муниципальная адресная Программа "По переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы" со сроком реализации до 31 декабря 2023 года (далее Программа).
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Администратор Программы	Администрация города Льгова Курской области
Цели и задачи Программы	Цель Программы: Создание условий, способствующих обеспечению граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Льгова, жилыми помещениями, соответствующими санитарно-техническим нормам. Задачи Программы: Ликвидация на территории города Льгова жилых помещений признанных аварийными и подлежащими сносу.
Срок реализации Программы	2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года - 2019 - 2025 (1 сентября) годы, в том числе: этап 2019 года - до 31 декабря 2020 года; этап 2020 года - до 31 декабря 2021 года; этап 2021 года - до 31 декабря 2022 года; этап 2022 года - до 31 декабря 2023 года
Объем и источники финансирования Программы	Общая стоимость выполнения Программы составляет 26 807 619 рублей 50 копеек. из них: - за счет средств фонда - 11 498 769 рублей 24 копеек; - областного бюджета - 2 188 498 рублей 26 копеек; - местного бюджета - 13 120 352 рублей 00 копеек.
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы	- выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; - расселяемая площадь 317,0 кв. м. из аварийного жилищного фонда с отселением 31 человек из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Основная задача Программы - обеспечить выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

На территории города Льгова по состоянию на 01.01.2022 года количество аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации программных мероприятий составляет 1 многоквартирный дом, расселяемая площадь которых составляет 317,0 кв. метров, в них проживают 31 человек.

Исходя из размеров аварийного жилищного фонда, количества проживающих, а также стоимости затрат, на переселение граждан из 317,0 кв. метров аварийного жилищного фонда необходимо 13 687 267 рублей, 50 копеек.

Большинство проживающих в ветхих и аварийных жилых домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях социального найма жилье удовлетворительного качества.

Ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний вид города Льгова.

2. Основные цели и задачи программы

Основными целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда в предельно сжатые сроки.

Основными задачами Программы являются:

ликвидация до 2025 (1 сентября) года со сроком реализации до 31 декабря 2023 года, 317,0 кв. м аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 01.01.2021 года;

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3. Сроки реализации программы

Программа рассчитана на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года.

4. Перечень основных показателей участия в муниципальной адресной Программе

Реализация мероприятий Программы проводится по следующим направлениям:

- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах для предоставления переселяемым гражданам;

- выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации Программы, предоставлен в приложении 1 к настоящей Программе.

Условия переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными:

а) гражданам, переселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиями и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом или в границах другого населенного пункта в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) собственникам, переселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, предоставляются по договорам мены благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) в случае наличия у лиц, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, других жилых помещений, пригодных для проживания, осуществляется либо предоставление жилых помещений по договору мены, либо производится выплата выкупной цены в порядке определенном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

- предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены;

- предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

Жилые помещения, приобретенные за счет средств, предусмотренных муниципальной адресной программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Объем и источники финансирования Программы

Источниками финансирования мероприятий Программы являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета Курской области, бюджета МО "Город Льгов", которые направляются на приобретение жилых помещений и оплату площади, равную общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах либо выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. Выплата выкупной цены осуществляется по желанию собственника жилого помещения.

Минимальная (обязательная) доля софинансирования за счет средств местного бюджета составляет 13 120 352 рублей, 00 копейки, от общего объема средств, направляемых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 26 807 619 рублей 50 копеек., в том числе:

- средства за счет средств Фонда - 11 498 769 руб., 24 коп.;

- средства областного бюджета - 2 188 498 руб., 26 коп.;

- средства бюджета МО "Город Льгов" - 13 120 352 руб., 00 коп.

Обоснование объема средств на проведение переселения из аварийных многоквартирных домов осуществляется исходя из перечня таких домов, площади жилых помещений в них, планируемой стоимости одного квадратного метра общей площади помещений в аварийных многоквартирных домах, включаемых в Программу.

В соответствии с рекомендациями Фонда предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданами в соответствии с настоящей программой, установлена для Курской области для этапов 2021, 2022, 2023, 2024 годов приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.06.2020 г. N 351/пр в размере 37 014 рублей 00 копеек., для расчета консолидированного бюджета стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений рассчитана по цене 45 450,00 рублей.

Реестр аварийного многоквартирного дома, в котором отражены способы переселения граждан из аварийных домов, включенных в Программу, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.

6. Оценка эффективности реализации Программы

Общая оценка эффективности реализации программных мероприятий определяется достижением запланированных целевых показателей выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно приложению 3 к настоящей Программе.

Такими показателями являются:

- число переселенных в результате выполнения Программы жителей;

- общее количество освобожденных помещений.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной её цели - создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Приложение 1
к муниципальной адресной Программе
"Переселение граждан города Льгова Курской области
из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного
жилищного строительства на 2019 - 2025 (1 сентября) годы
со сроком реализации до 31 декабря 2023 года

Перечень
аварийных многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей всего	Число жителей планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Стоимость переселения граждан				Дополнительные площади	Дополнительные источники финансирования за счет средств местного бюджета
									Всего	в том числе		Всего	в том числе		Всего:	в том числе:
		Номер	Дата							частная собственность	муниципальная собственность		частная собственность	муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета
						чел.	чел.	кв. м	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м		руб.	руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21
Итого по город Льгов:		X	X	X	X	31	31	668,30	19	2	17	317,0	35,7	281,3	26807619,50	11498769,24	2188498,26	13120352,00	351,3
1	г. Льгов ул. Заводская д. 8	N 1301	08.12.16	2023	2023	31	31	668,30	19	2	17	317,0	35,7	281,3	26807619,50	11498769,24	2188498,26	13120352,00	351,3

Приложение 2
к муниципальной адресной Программе
"По переселению граждан города Льгова Курской области
из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы
со сроком реализации до 31 декабря 2023 года

Реестр
аварийных многоквартирных домов по способам переселения

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		Строительство МКД			Приобретение жилых помещений у застройщиков			Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком			Выкуп жилых помещений у собственников			Стоимость всего	Дополнительные источники финансирования	Нормативная стоимость 1 кв. м	3/4 от нормативной стоимости
		Всего	Частная собственность в т.ч.	Площадь	Стоимость	Удельная стоимость 1 кв. м	Площадь	Стоимость	Удельная стоимость 1 кв. м	Площадь	Стоимость	Удельная стоимость 1 кв. м	Площадь	Стоимость	Удельная стоимость 1 кв. м
		кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по город Льгов		317,0	35,7	0,00	0,00		317,0	26 807 619,50									0,00
1	г. Льгов ул. Заводская д. 8	317,0	35,7	0,00	0,00		317,0	26 807 619,50									0,00

Приложение 3
к муниципальной адресной Программе
"По переселению граждан города Льгова Курской области
из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы
со сроком реализации до 31 декабря 2023 года

Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной Программы "По переселению граждан города Льгова Курской области из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года

N п/п	Наименование МО	Расселенная площадь					Количество расселенных помещений					Количество переселенных жителей
		I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году
		кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
	Итого по программе	0,00	0,00	0,00	317,0	317,0	0	0	0	19	19	0	0	0	31	31
1	город Льгов	0,00	0,00	0,00	317,0	317,0	0	0	0	19	19	0	0	0	31	31