Постановление Правительства Воронежской области от 17 января 2022 г. N 7 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Суворкиной", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Б. Стрелецкая, 104 (уточненный адрес - Воронежская область, г. Воронеж, ул. Стрелецкая Большая, 104), и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Суворкиной", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Б. Стрелецкая, 104 (уточненный адрес - Воронежская область, г. Воронеж, ул. Стрелецкая Большая, 104), и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гусев

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Суворкиной", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Б. Стрелецкая, 104 (уточненный адрес - Воронежская область, г. Воронеж, ул. Стрелецкая Большая, 104), и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон
(утв. постановлением правительства Воронежской области от 17 января 2022 г. N 7)

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Координаты характерных точек границ ОЗ (S = 470 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
7	51°39'25.22	39°11'48.73	512622.63	1299492.74
1	51°39'24.53	39°11'49.63	512601.63	1299510.31
4	51°39'24.00	39°11'50.37	512585.45	1299524.72
16	51°39'23.64	39°11'51.00	512574.19	1299536.80
5	51°39'23.49	39°11'50.70	512569.46	1299531.24
6	51°39'25.04	39°11'48.53	512617.00	1299488.91

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты характерных точек границ ЗРЗ (S = 1770 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°39'24.53	39°11'49.63	512601.63	1299510.31
2	51°39'25.00	39°11'50.50	512616.39	1299526.88
3	51°39'24.48	39°11'51.24	512600.21	1299541.29
4	51°39'24.00	39°11'50.37	512585.45	1299524.72
16	51°39'23.64	39°11'51.00	512574.19	1299536.80
15	51°39'24.09	39°11'52.00	512588.28	1299555.91
14	51°39'24.43	39°11'51.59	512598.66	1299547.91
13	51°39'24.53	39°11'51.77	512601.81	1299551.34
12	51°39'25.21	39°11'51.03	512622.70	1299536.88
11	51°39'25.53	39°11'50.92	512632.58	1299534.71
10	51°39'25.79	39°11'50.49	512640.51	1299526.33
9	51°39'26.12	39°11'49.65	512650.59	1299510.10
8	51°39'25.32	39°11'48.77	512625.91	1299493.43
7	51°39'25.22	39°11'48.73	512622.63	1299492.74

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- установка памятных знаков, информационных табличек, относящихся к объекту культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- проведение работ по благоустройству территории пешеходных зон (тротуаров), устройство низких (не более 1 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона, либо решенных в исторических формах, либо - живых изгородей (не выше 1 м);

- регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых земляных работ, музеефикация обнаруженных исторических элементов, относящихся к памятнику.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений;

- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек;

- установка сплошных металлических или бетонных ограждений;

- размещение стационарных стоянок транспортных средств, устройство подземных парковок и гаражей;

- транзитный проезд автотранспорта, кроме подъездов к зданиям по специально отведенным проездам специализированного, служебного автотранспорта и индивидуального автотранспорта жителей жилых домов;

- устройство приобъектных парковок в зонах видимости объекта культурного наследия с основных транспортных и пешеходных магистралей;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы, электрокабели) надземным способом;

- выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

- установка мусорных контейнеров в зонах видимости объекта культурного наследия с основных транспортных и пешеходных магистралей;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима и градостроительного регламента;

- реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, строительство объектов капитального строительства максимальной высотой от средней планировочной отметки земельного участка до верхней отметки здания - до 3 м;

- снос (путем демонтажа) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

- реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких оттенков;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, отделка - традиционные материалы или имитирующие натуральные, окраска фасадными красками неярких цветов;

- устройство ограждений со стороны улицы с использованием традиционных материалов (кирпич, дерево, камень, бетон);

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

- установка памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций, за исключением требуемых законодательством Российской Федерации для обеспечения эксплуатации здания;

- установка со стороны улицы сплошных ограждений выше 2 м; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка мусорных контейнеров со стороны улиц и в зонах видимости объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы, электрокабели) надземным способом;

- выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия