Приложение N 8. Заключение органа государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по результатам проведенного анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Приложение N 8
к приказу министерства
строительного комплекса
Рязанской области
N 7/12 от 18.01.2022

                                          "УТВЕРЖДАЮ"

                                          Министр строительного

                                          комплекса Рязанской области

                                          _________________ (расшифровка)

                                          "_____" _____________ ______ г.

                            Заключение N ____

         органа государственного контроля (надзора) в области

       долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных

           объектов недвижимости по результатам проведенного

                    анализа отчетности застройщика

    __________ об осуществлении деятельности, связанной с привлечением

         денежных средств участников долевого строительства,

                     за ____ квартал 20____ года

     Дата и место составления заключения: ______________________________.

     Наименование органа государственного контроля (надзора): ___________

     Правовые  основания  проведения  анализа:  часть  2, пункт 6 части 6

статьи  23  Федерального  закона  от  30.12.2004  N 214-ФЗ  "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты Российской

Федерации",  постановление  Правительства Рязанской области от 07.12.2021

N 348  "О  региональном  государственном  контроле  (надзоре)  в  области

долевого  строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов

недвижимости".

     Лицо,  проводившее  анализ  ежеквартальной  отчетности застройщика и

составившее    заключение    по    результатам    проведенного   анализа:

_______________.

     Анализ    проведен    в    отношении   отчетности  об  осуществлении

деятельности,   связанной  с  привлечением  денежных  средств  участников

долевого  строительства,  за  _____  квартал  20______ года застройщика -

_________

     Место  нахождения  застройщика:  _____  руководитель  организации  -

_______

     Предмет анализа:

     1)  соответствие состава, формы и порядка представления застройщиком

ежеквартальной  отчетности  об  осуществлении  деятельности,  связанной с

привлечением    денежных    средств  участников  долевого  строительства,

требованиям,    установленным    Приказом  Министерства  строительства  и

жилищно-коммунального   хозяйства  Российской  Федерации    от 12.10.2018

N 656/пр  "Об  утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в

контролирующий  орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной

с  привлечением  денежных  средств  участников долевого строительства для

строительства  (создания)  многоквартирных  домов  и  (или) иных объектов

недвижимости,  в  том  числе  об исполнении примерных графиков реализации

проектов   строительства  и  своих  обязательств  по  договорам,  сводной

накопительной    ведомости    проекта    строительства",   и  принятым  в

соответствии с ними иным нормативным актам;

     2)    соблюдение    застройщиком   требований  к  нормативам  оценки

финансовой  устойчивости  его  деятельности, установленных Постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от  26.12.2018 N 1683 "О нормативах

финансовой    устойчивости    деятельности  застройщика"  и  принятыми  в

соответствии с ним иными нормативными актами.

     Нормативно-правовое обеспечение:

     1)    Приказ   Министерства  строительства  и  жилищно-коммунального

хозяйства  Российской  Федерации  от  12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении

формы  и  порядка  предоставления  застройщиками  в  контролирующий орган

отчетности   об  осуществлении  деятельности,  связанной  с  привлечением

денежных  средств  участников  долевого  строительства  для строительства

(создания)  многоквартирных  домов  и (или) иных объектов недвижимости, в

том    числе    об  исполнении  примерных  графиков  реализации  проектов

строительства  и  своих  обязательств по договорам, сводной накопительной

ведомости проекта строительства" (далее - Приказ);

     2)  порядок  предоставления застройщиком отчетности об осуществлении

деятельности,   связанной  с  привлечением  денежных  средств  участников

долевого   строительства  для  строительства  (создания)  многоквартирных

домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  в том числе об исполнении

примерных    графиков    реализации    проектов   строительства  и  своих

обязательств   по  договорам,  сводной  накопительной  ведомости  проекта

строительства    в    орган  исполнительной  власти  субъекта  Российской

Федерации,  осуществляющий  государственный  контроль  (надзор) в области

долевого  строительства  многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов

недвижимости,    утвержденный    приказом  Министерства  строительства  и

жилищно-коммунального    хозяйства  Российской  Федерации  от  12.10.2008

N 656/пр (далее - Порядок);

     3)  Постановление  Правительства  Российской Федерации от 26.12.2018

N 1683  "О  нормативах  финансовой устойчивости деятельности застройщика"

(далее - Постановление);

     4)  положение  о  нормативах  финансовой  устойчивости  деятельности

застройщика,    утвержденное    Постановлением  Правительства  Российской

Федерации от 26.12.2018 N 1683 (далее - Положение).

     В ходе проведения анализа по объекту ________________ установлено:

N пп	Наименование анализируемых вопросов	В ходе анализа установлено	Заключение о соответствии правовым актам
1	Своевременность представления отчетности (дата представления или отметка о непредставлении)		Соответствует/не соответствует п. 5 Порядка
2	Состав представленной отчетности (полный, не полный):
	отчеты по формам согласно приложениям N I - V к Порядку: 1) наличие; 2) отсутствие; 3) не в полном составе		Соответствует/не соответствует п. 2 Порядка
	бухгалтерская отчетность: 1) наличие; 2) отсутствие; 3) не в полном составе		Соответствует/не соответствует п. 2 Порядка
	справки, представляемые в случаях, установленных Порядком: 1) наличие; 2) отсутствие; 3) не в полном составе		Соответствует/не соответствует п. 12 Порядка
3	Правильность оформления отчетности: (наличие или отсутствие подписи, печати, прошивки)		Соответствует/не соответствует п. 8 Порядка
4	Раскрытие информации по формам, согласно приложениям N I - V к Приказу (объем и достоверность сведений):
	Раздел I. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости		Соответствует/не соответствует Приказу
	Раздел II. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства		Соответствует/не соответствует Приказу
	Раздел III. Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:
	Норматив обеспеченности обязательств (по расчету застройщика, по расчету контролирующего органа)		Соответствует/не соответствует п. 2 Постановления, п. 2 Положения
	Норматив целевого использования средств (по расчету застройщика, по расчету контролирующего органа)		Соответствует/не соответствует п. 2 Постановления, п. 2 Положения
	Размер собственных денежных средств застройщика (указывается застройщиком, получившим разрешение на строительство после 01 июля 2018 года)		Соответствует/не соответствует Приказу
	Раздел IV. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам		Соответствует/не соответствует Приказу
	Раздел V. Сводная накопительная ведомость проекта строительства		Соответствует/не соответствует Приказу

В  ходе  проведения анализа отчетности застройщика ___________________ об

осуществлении  деятельности,  связанной  с  привлечением денежных средств

участников    долевого    строительства,  за  _____  квартал  20___  года

выявлено/не       выявлено    несоответствие    отчетности    требованиям

законодательства  об  участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости.

Степень готовности объекта недвижимости за ___ квартал 20___ года - _____

Нарушение графика реализации проекта строительства имеется/отсутствует.

Проверил: (должность, ФИО)                          (подпись)

Дата