Приложение N 1. Перечень сведений, которые могут запрашиваться министерством строительного комплекса Рязанской области у контролируемого лица

Приложение N 1
к приказу
министра
строительного комплекса
Рязанской области
от 19.01.2022 года N 7/15

Перечень
сведений, которые могут запрашиваться министерством строительного комплекса Рязанской области у контролируемого лица

1. Учредительные документы (с изменениями) юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства).

2. Приказ об учетной политике, принятой лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, и приложения к нему.

3. Ежеквартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения, в том числе регистры бухгалтерского учета, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

4. Сведения о дебиторской задолженности (расшифровка) на последнюю отчетную дату.

5. Сведения о кредиторской задолженности (расшифровка) на последнюю отчетную дату.

6. Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие поступление денежных средств от участников долевого строительства лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, использование денежных средств, уплачиваемых по договору участия в долевом строительстве в целях, установленных статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

7. Документы, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора участия в долевом строительстве (далее - договор), а также уплату процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникам долевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае, указанном в части 2 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ.

8. Документы, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникам долевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, в депозит нотариуса по месту нахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ.

9. Документы, подтверждающие права лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома.

10. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

11. Положительное заключение экспертизы проектной документации, результаты инженерных изысканий, положительное заключение государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом.

12. Сообщение участнику долевого строительства, предусмотренное частью 4 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ, с документами, подтверждающими направление такого сообщения.

13. Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, предусмотренный частью 6 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ.

14. Документ, подтверждающий исполнение обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ, лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, в случаях, предусмотренных указанной нормой.

15. Документ, подтверждающий исполнение лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, обязательств по договорам (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федерального закона N 214-ФЗ.

16. Предложение об изменении договора и информация, предусмотренные частью 3 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, сведения о дате и способе направления их участнику долевого строительства, а также документ, подтверждающий эти сведения (при наличии).

17. Уведомление об одностороннем отказе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, от исполнения договора в соответствии со статьей 9 Федерального закона N 214-ФЗ в случае такого одностороннего отказа с документами, подтверждающими направление этого уведомления другой стороне договора.

18. Предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, предусмотренное частью 3 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ, с документами, подтверждающими направление такого предупреждения, а также сведения о получении такого предупреждения участником долевого строительства либо о возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (при наличии).

19. Документы, подтверждающие согласие участников долевого строительства, предусмотренное частью 7 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии).

20. Судебные решения но вопросам, связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (при наличии).

21. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

22. Документы, подтверждающие оплату уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика (уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц (при их наличии). Данный пункт применяется в случаях, если разрешение на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости получено до 1 июля 2018 года.

23. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, находящегося в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

24. Договоры (соглашения), на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства (при наличии).

25. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главного бухгалтера застройщика.

26. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

27. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о размере платы за такое подключение.

28. Технические условия на подключение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям связи.

29. Согласие руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главного бухгалтера застройщика на обработку персональных данных.

30. Справка из уполномоченного банка об открытии застройщиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

31. Документ, подтверждающий размер денежных средств, находящихся на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

32. Сведения об обязательствах застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории (далее - несколько разрешений на строительство).

33. Договор на оказание услуг по выполнению функций технического заказчика.

34. Договор строительного подряда (с генеральным подрядчиком).

35. Справка из уполномоченного банка об открытии техническим заказчиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

36. Справка из уполномоченного банка об открытии генеральным подрядчиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ.

37. Сведения об обязательствах застройщика по кредитам, займам, ссудам, в том числе о целевых кредитах (целевых займах), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, включая представленные эскроу-агентом, с указанием полного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона кредитной организации, предоставившей такой кредит, реквизитов (даты и номера) кредитного договора, суммы, срока и цели кредита (представляются при наличии).