Постановление Администрации города Тюмени от 24 января 2022 г. N 5-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк"

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости" (в редакции от 27.12.2021 N 288-пк) следующие изменения:

в пункте 1.2.1 приложения к постановлению после слова "сооружения" дополнить словами ", объекты, строительство которых не завершено";

абзац первый пункта 1.2.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.2.2. объекты инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов недвижимости, предназначенных для электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, включающая в себя:";

в абзаце втором пункта 1.2.2 приложения к постановлению после слова "связи" дополнить словами ", наружного освещения, ливневой канализации";

абзац второй пункта 1.2.6 приложения к постановлению исключить;

приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2.8 следующего содержания:

"1.2.8. Заинтересованное лицо - юридическое или физическое лицо, с которым заключен договор на проведение реконструкции объекта инженерно-технического обеспечения в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, регулирующим порядок реализации функции по реконструкции объектов инженерно-технического обеспечения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры (далее - договор на проведение реконструкции).

Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.";

пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3. Настоящий Регламент устанавливает процедуру сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, Тюменской городской Думой, Счетной палатой города Тюмени, Избирательной комиссией города Тюмени (далее при совместном упоминании - учреждения), закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия), в следующих случаях:

если техническое состояние нежилых объектов недвижимости не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и отнесено к категории "аварийное состояние", "недопустимое состояние" в порядке, установленном Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153;

если объекты инженерно-технического обеспечения не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, а в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется вывод из эксплуатации - выведены из эксплуатации;

если жилой объект недвижимости признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания);

если нежилой или жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения;

если нежилой, жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен в границах комплексного развития территории;

если снос объекта инженерно-технического обеспечения предусмотрен договором на проведение реконструкции.";

в абзаце первом пункта 1.6 приложения к постановлению после слов "города Тюмени" дополнить словами "(в случае если вывод из эксплуатации требуется в соответствии с действующим законодательством)";

в абзаце первом пункта 1.7 приложения к постановлению слова "в порядке, предусмотренном действующим законодательством" заменить словами "в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством";

пункт 1.7 приложения к постановлению дополнить абзацем следующего содержания:

"Вывод из эксплуатации объектов электроснабжения, не указанных в пункте 1 Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 86, осуществляется путем принятия решения собственника о сносе (согласовании сноса), указанного в пункте 1.4 настоящего Регламента.";

в пункте 2.4, абзаце втором пункта 6.5, пункте 6.9, абзацах втором, четвертом пункта 7.3, пункте 7.5, абзаце третьем пункта 8.4, пунктах 9.3, 10.3, абзаце втором пункта 11.5 приложения к постановлению слова "10 календарных дней" заменить словами "10 рабочих дней";

в абзаце первом пункта 3.1 приложения к постановлению слова "о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, на основании обращения концессионера, направленного в МКУ "ТГИК"," исключить;

в подпункте "в" пункта 3.1 приложения к постановлению после слов "обслуживающей организацией" дополнить словами "(далее - акт совместного обследования)";

пункт 3.1 приложения к постановлению дополнить абзацами следующего содержания:

"В отношении объектов электроснабжения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта, дополнительно должен содержать информацию о включении либо не включении объекта в перечень диспетчеризации системного оператора или субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в технологически изолированной электроэнергетической системе.

В отношении объектов инженерно-технического обеспечения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта должен содержать информацию о том, что объекты не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации.

Обращение МКУ "ТГИК", предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, направляется в уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения концессионера - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, обращения заинтересованного лица - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции.";

пункт 3.3 приложения к постановлению дополнить абзацами следующего содержания:

"Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, должен содержать условие о разрешении сноса объекта после внесения в ЕГРН информации об отсутствии ограничения права.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции, уполномоченный орган направляет (выдает) заинтересованному лицу выбранным заинтересованным лицом способом копию такого решения. В случае, если заинтересованным лицом способ получения в обращении не указан, копия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения направляется заказным письмом.";

в подпункте "б" пункта 3.4 приложения к постановлению после слов "концессионного соглашения" дополнить словами ", объектов инженерно-технического обеспечения, в отношении которых заключен договор на проведение реконструкции";

в наименовании главы 4, абзаце первом пункта 4.2 приложения к постановлению после слов "жилого объекта недвижимости" дополнить словами ", объекта инженерно-технического обеспечения";

абзац первый пункта 4.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.1. Для принятия решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, объекта инженерно-технического обеспечения, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ) в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты, изъятые у собственников в связи с изъятием земельного участка, на котором они расположены, направляет в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе нежилого или жилого объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, содержащее информацию об объекте (для принятия решения о сносе многоквартирного дома - в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности на все помещения в этом доме), а также представляет:";

пункт 4.1 приложения к постановлению дополнить подпунктами "в", "г" следующего содержания:

"в) согласование уполномоченными органами вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии с пунктом 1.6 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения);

г) согласование уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, из эксплуатации в соответствии с пунктом 1.7 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения).";

абзац первый пункта 4.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.3. Основаниями отказа в сносе нежилых или жилых объектов недвижимости, объектов инженерно-технического обеспечения являются:";

в подпункте "б" пункта 4.3 приложения к постановлению после слов "жилых объектов недвижимости" дополнить словами ", объектов инженерно-технического обеспечения";

главу 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1. Подготовка и принятие решения о сносе муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах комплексного развития территории

5.1.1. Решение о сносе муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах комплексного развития территории, подготавливается уполномоченным органом при наличии:

а) договора комплексного развития территории, заключенного Администрацией города Тюмени;

б) решения о признании муниципального жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (в случае признания жилого объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания);

в) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенных жилых помещений, отвечающих установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящихся в границах городского округа город Тюмень, для отселения нанимателей жилого объекта недвижимости, и сведений о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилые помещения, изъятые у собственников жилого объекта недвижимости на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

г) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень нежилых объектов недвижимости в соответствии с условиями договора комплексного развития территории;

д) согласования уполномоченными органами вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии с пунктом 1.6 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения);

е) согласования уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, из эксплуатации в соответствии с пунктом 1.7 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения).

5.1.2. Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта о сносе муниципальных объектов недвижимости, расположенных в границах комплексного развития территории, осуществляются в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом города Тюмени о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.

Организация сноса муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах комплексного развития территории осуществляется в рамках договора комплексного развития территории.

После поступления информации от лица, с которым заключен договор комплексного развития территории о завершении работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости уполномоченный орган и МКУ "ТГИК" выполняют мероприятия, предусмотренные пунктами 6.6 - 6.9 настоящего Регламента.";

в пункте 6.1 приложения к постановлению слова "предусмотренных главой 9, главой 11 настоящего Регламента" заменить словами "предусмотренных настоящим Регламентом.";

в пункте 6.2, абзаце первом пункта 6.3, пункте 6.4 приложения к постановлению слова "предусмотренных главой 11 настоящего Регламента" заменить словами "предусмотренных настоящим Регламентом.";

в абзаце первом пункта 6.6, абзаце первом пункта 6.7 приложения к постановлению слова "предусмотренных главой 11 настоящего Регламента" заменить словами "предусмотренных главами 8.1, 11 настоящего Регламента";

абзац второй пункта 6.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"в течение 120 рабочих дней при наличии средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени на эти цели, обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (далее - Акт обследования) в соответствии с муниципальным контрактом, заключаемым в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет), путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;";

в абзаце третьем пункта 6.6, абзаце третьем пункта 6.7, абзаце втором пункта 7.4 приложения к постановлению слова "10 календарных дней" заменить словами "7 рабочих дней";

в абзаце четвертом пункта 6.6, абзаце четвертом пункта 6.7, абзаце третьем пункта 6.8, абзаце третьем пункта 7.4, абзаце втором пункта 11.4 приложения к постановлению слова "5 календарных дней" заменить словами "5 рабочих дней";

абзац второй пункта 6.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"в срок, не превышающий 7 рабочих дней с даты получения уведомления, предусмотренного пунктом 8.5 настоящего Регламента, обращается в Управление Росреестра по Тюменской области за получением выписки из ЕГРН, содержащей информацию об отсутствии сведений об объекте в ЕГРН;";

в абзаце третьем пункта 7.3 приложения к постановлению слова "180 календарных дней" заменить словами "120 рабочих дней";

в пункте 8.1 приложения к постановлению слова "предусмотренных главой 11 настоящего Регламента" заменить словами "предусмотренных настоящим Регламентом";

пункт 8.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"8.5. МКУ "ТГИК" в течение 10 рабочих дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципальных объектов инженерно-технического обеспечения направляет в уполномоченный орган копию уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, предусмотренного частями 12 - 14 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

приложение к постановлению дополнить главой 8.1 следующего содержания:

"8.1. Особенности сноса объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции

8.1.1. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции, уполномоченный орган принимает меры по исключению объекта из договора аренды, и в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты исключения объекта из договора аренды, обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении ограничения права.

8.1.2. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки ЕГРН, подтверждающей отсутствие ограничения права объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции, направляет (выдает) заинтересованному лицу выбранным заинтересованным лицом способом указанные сведения. В случае, если заинтересованным лицом способ получения в обращении не указан, сведения об отсутствии ограничения права объекта инженерно-технического обеспечения направляются заказным письмом.

8.1.3. Организация сноса объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции, осуществляется заинтересованным лицом в рамках договора на проведение реконструкции.

8.1.4. Заинтересованное лицо обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления Акта обследования в рамках договора на проведение реконструкции. В течение 15 рабочих дней со дня изготовления Акта обследования предоставляет Акт обследования в уполномоченный орган.

8.1.5. После исполнения пунктов 8.1.1, 8.1.4 настоящего Регламента уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлениями о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и о прекращении права собственности на муниципальный объект недвижимости;

уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права муниципальной собственности, направляет ее в МКУ "ТГИК".

8.1.6. После поступления информации, предусмотренной пунктом 8.1.5, МКУ "ТГИК" выполняет мероприятия, предусмотренные пунктом 6.9 Регламента.";

в наименовании главы 9, абзаце первом пункта 9.1, пункте 9.2 приложения к постановлению после слов "жилого объекта недвижимости," дополнить словами "объекта инженерно-технического обеспечения,";

в пункте 11.3 приложения к постановлению слова "20 календарных дней" заменить словами "15 рабочих дней".

2. Установить, что к правоотношениям, связанным с исполнением решений, предусмотренных пунктом 7 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", применяются положения постановления Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости" в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего постановления.

3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук