Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки в границах города Всеволожска

Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки в границах города Всеволожска

1. Кодовое обозначение - ТЖ1-2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.	2.3	Блокированная жилая застройка
3.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
4.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
5.	5.1.3	Площадки для занятий спортом
6.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
7.	12.0.1	Улично-дорожная сеть
8.	12.0.2	Благоустройство территории
Условные виды разрешенного использования
9.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
10.	3.2.2	Оказание социальной помощи населению
11.	3.2.3	Оказание услуг связи
12.	3.3	Бытовое обслуживание
13.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
14.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
15.	3.8.1	Государственное управление
16.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
17.	4.4	Магазины
18.	4.5	Банковская и страховая деятельность
19.	4.6	Общественное питание
20.	4.7	Гостиничное обслуживание
21.	4.8.1	Развлекательные мероприятия
22.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	2.1		600	50000
	2.3		100	2500
	3.5.1		4400	36000
	3.1.2; 3.2.2; 3.2.3; 3.3; 3.4.1; 3.6.1; 3.8.1;		100	4000
	3.10.1; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8.1; 8.3		не подлежат установлению	не подлежат установлению
	Иные виды
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом:	м
	3.5.1		не подлежат установлению
	Иные виды		15
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	2.1		20
	2.3		30
	3.1.2; 3.2.2; 3.2.3; 3.3; 3.4.1; 3.6.1; 3.8.1;		50
	3.10.1; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8.1; 8.3		не подлежат установлению
	Иные виды
5.	Иные параметры:
5.1	Предельная общая площадь здания, строения, сооружения для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	3.1.2, 3.2.2, 3.3; 3.6.1, 4,4; 4.5		150	800
5.2	Максимальный номерной фонд для вида разрешенного использования с кодом: 4.7	номер	15

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 10 настоящих Правил.