Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 декабря 2021 г. N 07-02-03/119 "Об утверждении проекта планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41, 41.1, 42, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18 февраля 2021 г. N 07-02-02/28 (с изменениями от 15 декабря 2021 г. N 07-02-02/250) "О подготовке проекта планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исполняющий обязанности министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

26 января 2022 года

N в реестре 19154-330-007-02-03/119

УТВЕРЖДЕН
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 29 декабря 2021 г. N 07-02-03/119

Проект
планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области (далее - проект планировки территории) выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 18 февраля 2021 г. N 07-02-02/28 (с изменениями от 15 декабря 2021 г. N 07-02-02/250) "О подготовке проекта планировки территории в границах Восточного шоссе, Портового шоссе и улицы Карла Либкнехта в городском округе город Дзержинск Нижегородской области" на территорию площадью 67,2 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории подготовлен акционерным обществом "Корпорация развития Нижегородской области" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Синтез ОКА" в целях установления элементов планировочной структуры, определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ территорий общего пользования, определения характеристик и очередности планируемого развития территории для обоснования условий включения территории в состав особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ "Кулибин"), согласно решениям схемы территориального планирования Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 (с изменениями).

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта планировки	67,2 га
Площадь территории квартала в красных линиях	546198,78 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	72647,52 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений	137250,44 м2
Коэффициент застройки	0,23
Коэффициент плотности застройки	0,46
Площадь территории особой экономической зоны, в том числе: Участок 1 Участок 2 Участок 3 Участок 4	480382,92 м2 77515,4 м2 13413,2 м2 7090,8 м2 18594,3 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями: Участок 1 Участок 2 Участок 3 Участок 4	62012,32 м2 3969,9 м2 3271,7 м2 3393,6 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений: Участок 1 Участок 2 Участок 3 Участок 4	124024,64 м2 3143,1 м2 4982,6 м2 5100,1 м2
Коэффициент застройки: Участок 1 Участок 2 Участок 3 Участок 4	0,80 0,30 0,46 0,18
Коэффициент плотности застройки: Участок 1 Участок 2 Участок 3 Участок 4	1,60 0,23 0,70 0,27
Площадь озелененных насаждений в границах особой экономической зоны	301234,73 м2
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	20 м3/ч
Противопожарное водоснабжение	144,72 м3/ч
Хозяйственно-бытовая канализация	20 м3/ч
Ливневая канализация	644 м3/ч
Теплоснабжение	14,53 Гкал/ч
Электроснабжение	5,82 МВт
Радиофикация	9
Телефонизация	22

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

Характеристики планируемых объектов капитального строительства производственного, общественно-делового и иного назначения проектом планировки территории не установлены.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Включение территории в состав особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ "Кулибин"), согласно решениям схемы территориального планирования Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 (с изменениями) благоприятно скажется на социальном климате, а также обеспечивает сохранение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной и транспортной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди.

1 очередь строительства предусматривает выполнение мероприятий по освоению территории в 2 этапа:

1 этап - инженерная подготовка территории:

- снос существующих зданий и сооружений;

- выполнение инженерно-геологических изысканий с оценкой карстоопасности;

- инженерная подготовка территории;

- организация стока поверхностных вод;

- вертикальная планировка участка дорог.

2 этап - строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

- строительство трансформаторных подстанций;

- строительство распределительных сетей 10 кВ;

- строительство сетей водоснабжения В-2 (противопожарный водопровод);

- строительство сетей водоотведения К-2 (дождевая канализация);

- строительство локальных очистных сооружений (ЛОС);

- строительство сетей теплоснабжения;

- строительство сетей связи;

- строительство и реконструкция транспортной инфраструктуры, в том числе на участках резидентов.

2 очередь строительства предусматривает освоение территорий резидентов:

- строительство объектов капитального строительства на территории резидентов общей площадью 11,66 га.

III. Чертеж планировки территории