Приложение 1. Положение об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в г. Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 февраля 2022 г. N 94-ПП

Положение
об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Положение об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве (далее - Положение) устанавливает требования к изменению архитектурного решения внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, в том числе внешних поверхностей помещений в нежилых зданиях, строениях, сооружениях (далее - нежилые объекты) в городе Москве, а также к проекту изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов (далее - проект) и техническому заключению о допустимости и безопасности работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта (далее - техническое заключение) в целях сохранения архитектурного решения города Москвы.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на нежилые объекты следующих видов функционального назначения, установленных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. N 306-ПП "О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве" либо определенных в документах технической инвентаризации: административно-деловые объекты, учебно-образовательные объекты, культурно-просветительные объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, спортивно-рекреационные объекты, социально-реабилитационные, учебно-воспитательные, расположенные:

1.2.1. В пределах внешних границ Садового кольца.

1.2.2. На следующих улицах и магистралях города Москвы:

1.2.2.1. Улица Николоямская, улица Сергия Радонежского, шоссе Энтузиастов.

1.2.2.2. Улица Таганская, улица Нижегородская, Рязанский проспект.

1.2.2.3. Улица Марксистская, Волгоградский проспект.

1.2.2.4. Каширское шоссе.

1.2.2.5. Улица Люсиновская, Варшавское шоссе.

1.2.2.6. Профсоюзная улица.

1.2.2.7. Ленинский проспект, проспект 60-летия Октября.

1.2.2.8. Комсомольский проспект, проспект Вернадского.

1.2.2.9. Большая Пироговская улица, Мичуринский проспект.

1.2.2.10. Улица Новый Арбат, Кутузовский проспект, Можайское шоссе.

1.2.2.11. Улица Баррикадная, улица Красная Пресня, Звенигородское шоссе, улица Мневники, проспект Маршала Жукова.

1.2.2.12. 1-я Тверская-Ямская улица, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе, Волоколамское шоссе.

1.2.2.13. Улица Долгоруковская, улица Новослободская, улица Бутырская, Дмитровское шоссе.

1.2.2.14. Проспект Мира, Ярославское шоссе.

1.2.2.15. Каланчевская улица, Краснопрудная улица, Русаковская улица, улица Стромынка, Большая Черкизовская улица, Щелковское шоссе.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:

1.3.1. Нежилые объекты, являющиеся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия.

1.3.2. Нежилые объекты, возведенные, созданные на земельном участке с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законодательством, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.

1.3.3. Работы по изменению внешних поверхностей нежилых объектов, требующие получения разрешения на строительство.

1.3.4. Замену инженерных систем объектов капитального строительства, замену, перенос и (или) установку дополнительного оборудования (инженерного, технологического, газового, электрического, сантехнического и иного оборудования) объектов капитального строительства.

1.4. В соответствии с проектом, согласованным Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура), при наличии технического заключения выполняются следующие виды работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилых объектов:

1.4.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах), в том числе с устройством панорамного остекления и ограждения безопасности с внешней стороны остекления.

1.4.2. Создание и (или) изменение входных групп (лестниц, крылец, ступеней, пандусов, площадок и тому подобного) в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания и над приямками) или на первые этажи зданий без устройства фундамента и организации помещения.

1.4.3. Создание и (или) изменение тамбуров в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством приямка) или на первые этажи зданий с устройством ограждающих конструкций тамбуров из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента (без устройства капитальных пристроек).

1.4.4. Устройство (не предусматривающее организацию помещения) навесов и козырьков в пределах габаритов существующих внешних элементов здания (дебаркадеров, крылец, площадок, приямков, лестниц, стилобатов).

1.4.5. Создание витрин в пределах габаритов существующих элементов здания (с выносом не более одного метра относительно внешних стен здания).

1.5. Техническое заключение может содержаться в составе проекта либо предоставляться в виде отдельного документа.

Разработка проекта осуществляется проектной организацией с соблюдением требований настоящего Положения, а также требований законодательства Российской Федерации и города Москвы.

Техническое заключение оформляется проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Проект, включающий в себя техническое заключение, оформляется проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

1.6. Проведение работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилых объектов, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, предусмотренных проектом, осуществляется на основании решения о согласовании проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов (далее также - Решение).

Решение оформляется Москомархитектурой в порядке, установленном Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы "Согласование проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений и оформление заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений" (далее - Административный регламент), утвержденным Правительством Москвы.

Не подлежит оформлению Москомархитектурой Решение в случаях, если нежилой объект или земельный участок, на котором он расположен, содержится в перечнях, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".

Решение действительно в течение одного года со дня его принятия.

Срок действия Решения может быть единожды продлен на срок не более одного года по решению Москомархитектуры на основании запроса на продление срока действия Решения, поданного в порядке, установленном Административным регламентом.

Запрос на продление срока действия Решения подается в Москомархитектуру в срок не позднее дня, являющегося последним днем срока действия Решения.

1.7. Работы по изменению архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов в городе Москве, указанные в пункте 1.4 настоящего Положения, считаются выполненными в соответствии с требованиями, установленными настоящим Положением, при наличии заключения о выполненных работах по изменению внешнего архитектурного решения нежилого здания, строения, сооружения (далее - Заключение), оформленного Москомархитектурой в порядке, установленном Административным регламентом.

Оформление Заключения осуществляется Москомархитектурой на основании запроса заявителя (представителя заявителя), который должен быть представлен в Москомархитектуру в срок не позднее трех месяцев со дня окончания срока действия Решения в соответствии с Административным регламентом.

1.8. Оформление Заключения в отношении ранее выполненных работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений (работ, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, выполненных до вступления в силу настоящего постановления) без оформления Решения допускается при обращении заявителя (представителя заявителя) в Москомархитектуру в соответствии с Административным регламентом в следующие сроки:

1.8.1. Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы в пределах внешних границ Садового кольца, - до 1 октября 2023 г.

1.8.2. Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на улицах и магистралях города Москвы, указанных в пункте 1.2.2 настоящего Положения, - до 1 января 2026 г.

1.9. Решение о согласовании проекта изменения внешнего архитектурного решения нежилых объектов в отношении ранее выполненных работ не оформляется.

Оформление Заключения в отношении ранее выполненных работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта в городе Москве, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, осуществляется Москомархитектурой на основании технического заключения.

Техническое заключение оформляется проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

1.10. Для выдачи Заключения, в том числе в отношении ранее выполненных работ, уполномоченной Москомархитектурой организацией в порядке, установленном Москомархитектурой, выполняется натурное обследование нежилого объекта, по результатам которого оформляется описание (анализ) объекта по материалам натурного обследования.

Натурное обследование нежилого объекта производится организацией, уполномоченной Москомархитектурой, в срок не позднее 6 рабочих дней со дня регистрации запроса о предоставлении Заключения, в том числе в отношении ранее выполненных работ, в Москомархитектуре.

Заключение, в том числе в отношении ранее выполненных работ, оформляется Москомархитектурой с учетом данных описания (анализа) объекта недвижимости по материалам натурного обследования.

1.11. Не подлежит оформлению Москомархитектурой Заключение, в том числе в отношении ранее выполненных работ, в случаях, если организацией, уполномоченной Москомархитектурой, в ходе натурного обследования нежилого объекта, проводимого в рамках предоставления государственной услуги, выявлены пристройки и (или) надстройки к нему, которые затрагивают внешний архитектурный облик объекта и правоустанавливающие документы в отношении которых не были представлены в Москомархитектуру, а также если данный объект или земельный участок, на котором он расположен, содержится в перечнях, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".

При отсутствии информации о нежилом объекте в указанных перечнях Москомархитектура направляет соответствующую информацию с приложением фотоматериалов в адрес Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для получения акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, либо акта об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка, либо акта о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости, либо письма, содержащего сведения об отсутствии нарушений законодательства при размещении объекта недвижимости.

1.12. Решение и (или) Заключение аннулируются в следующих случаях:

1.12.1. Поступление в Москомархитектуру заверенной в установленном порядке копии вступившего в законную силу судебного акта об отмене Решения и (или) Заключения Москомархитектуры.

1.12.2. Поступление в Москомархитектуру от органов государственной власти, судебных или правоохранительных органов оригинала или заверенной в установленном порядке копии документа, подтверждающего нарушение прав третьих лиц по причине изменения архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов.

1.13. Решение об аннулировании Решения и (или) Заключения оформляется в срок не позднее двух рабочих дней со дня поступления в Москомархитектуру документов, указанных в пункте 1.11 настоящего Положения, подписывается уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры и направляется заявителю (представителю заявителя) в подсистему "личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы".

1.14. Заключение является основанием для внесения сведений о правомерности изменений в учетно-техническую документацию (поэтажный план, экспликация, технический паспорт здания (строения).

1.15. Ответственность за нарушение требований настоящего Положения к порядку производства работ, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, а также за безопасность проводимых работ несет лицо, осуществляющее производство данных работ.

Согласование в установленном порядке с Москомархитектурой проекта не накладывает на собственника (правообладателя) объекта, архитектурное решение внешних поверхностей которого планируется к изменению, обязательств по проведению работ, заявленных в проекте.

Решение не предоставляет право производства работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилых объектов, предусмотренных проектом, до получения согласия всех собственников нежилого объекта.

2. Требования к изменению архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов в городе Москве

2.1. При изменении архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов в городе Москве запрещается:

2.1.1. Устройство входов (входных групп) на второй и вышерасположенные этажи с улицы (за исключением эвакуационных выходов, размещаемых в соответствии с требованиями и нормами противопожарной безопасности, установленными Российской Федерацией и городом Москвой).

2.1.2. Устройство входных групп, нарушающих нормативные требования по обеспечению ширины тротуара.

2.1.3. Перекрытие и (или) деформация архитектурных элементов, деталей фасада, элементов декора, поверхностей с ценной архитектурной отделкой, знаков адресации, памятных досок, мемориальных досок, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, единой системы навигации города Москвы, а также нарушение их композиционного единства и целостности визуального восприятия.

2.1.4. Окраска поверхностей, облицованных искусственным или естественным камнем, керамической плиткой, керамическим кирпичом.

2.1.5. Облицовка поверхностей откосов штукатурных фасадов керамической плиткой.

2.1.6. Замена остекления стеклоблоками.

2.1.7. Установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами.

2.1.8. Устройство распашных ставень.

2.1.9. Установка осветительного оборудования, за исключением установки такого оборудования на и (или) у входных групп и (или) установки такого оборудования в соответствии с проектом архитектурно-художественного освещения здания.

2.1.10. Создание наружных тамбуров, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2.3 настоящего Положения.

2.1.11. Устройство входа в подвальное помещение со стороны фасада нежилого объекта, ориентированного на красные линии улично-дорожной сети города Москвы.

2.2. Требования к проведению работ, связанных с изменением архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов в городе Москве:

2.2.1. Работы по созданию, ликвидации, изменению формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах) нежилых объектов должны соответствовать следующим требованиям:

2.2.1.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах) нежилых объектов должно обеспечивать сохранение существующего композиционного ритма глухих, остекленных и открытых поверхностей фасада.

2.2.1.2. Устройство входов (входных групп) в помещения подвальных, цокольных и первых этажей должно производиться при условии сохранения композиционной целостности фасада.

2.2.1.3. Цвет, рисунок, толщина переплетов, цвет остекления и шаг импостов создаваемых и (или) изменяемых оконных блоков должны соответствовать существующим колористическим и архитектурным решениям фасада.

2.2.1.4. Окраска, отделка откосов оконных проемов и (или) наличников должна соответствовать колористическому решению и общему характеру отделки фасада.

2.2.1.5. При ликвидации оконных и дверных проемов материал отделки внешней поверхности фасада по своим характеристикам должен быть идентичен материалу существующей отделки фасада здания.

2.2.1.6. При создании и (или) изменении оконных и дверных проемов размещение оконных и дверных блоков должно осуществляться в одной плоскости с существующими оконными и дверными блоками.

2.2.2. Работы по созданию и (или) изменению входных групп (лестниц, крылец, ступеней, пандусов, площадок) в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством навесов (козырьков) и навесов за границей наружных стен здания и над приямками) или на первые этажи нежилых объектов должны соответствовать следующим требованиям:

2.2.2.1. Работы производятся без устройства фундамента и организации помещения.

2.2.2.2. Высота устраиваемых и (или) изменяемых тамбуров входных групп не должна превышать линию перекрытий между первым и вторым этажами нежилого объекта.

2.2.2.3. При устройстве навесов (козырьков) вынос навеса (козырька) за габариты проектируемой входной площадки не может превышать 0,3 м.

2.2.2.4. Устраиваемые навесы (козырьки) должны соответствовать внешнему архитектурному решению фасада.

2.2.2.5. У одного нежилого помещения допускается устройство только одной входной группы, если иное не предусмотрено требованиями пожарной безопасности.

2.2.3. Работы по созданию и (или) изменению тамбуров в подвальные либо цокольные этажи (в том числе с устройством приямка) или на первые этажи зданий с устройством ограждающих конструкций тамбуров из сборно-разборных конструкций должны соответствовать следующим требованиям:

2.2.3.1. Работы производятся без устройства фундамента (без устройства капитальных пристроек).

2.2.3.2. При создании тамбуров общая площадь тамбура не может превышать 15 кв. м (для целей создания (размещения) конструкций (пандус, платформа, лестница), обеспечивающих беспрепятственный доступ и перемещение маломобильных групп населения в нежилых объектах организаций социальной инфраструктуры (социальной защиты и социального обслуживания населения, здравоохранения, образования и др.), для которых общая площадь тамбура не может превышать 40 кв. м).

2.2.3.3. При изменении существующих тамбуров общая площадь изменяемых тамбуров не может превышать существующую общую площадь тамбуров, учтенную в документах технического учета, за исключением случаев создания (размещения) конструкций (пандус, платформа, лестница), обеспечивающих беспрепятственный доступ и перемещение маломобильных групп населения в нежилых социально значимых объектах социальной инфраструктуры (социальной защиты и социального обслуживания населения) и объектах культурно-просветительского назначения.

2.2.3.4. Архитектурная стилистика и объемно-планировочное решение тамбуров, используемые материалы и цветовое решение должны соответствовать архитектурному решению фасадов нежилого объекта.

2.2.4. При производстве работ по устройству (не предусматривающему организацию помещения) навесов (козырьков) в пределах габаритов существующих внешних элементов здания (дебаркадеров, крылец, площадок, приямков, лестниц, стилобатов) устраиваемые навесы (козырьки) должны соответствовать внешнему архитектурному решению фасада, при этом не допускается:

2.2.4.1. Крепление конструкций навесов (козырьков) к плоскости архитектурных элементов и деталей архитектурного декора.

2.2.4.2. Перекрытие или закрытие оконных или дверных проемов смежных помещений.

2.2.4.3. Закрытие или перекрытие архитектурных элементов фасадов и (или) деталей архитектурного декора фасадов.

2.2.5. Работы по устройству витрин должны соответствовать следующим требованиям:

2.2.5.1. Допускается создание витрин в пределах габаритов существующих элементов здания (с выносом не более 1 м относительно внешних стен здания), в том числе с точечным опиранием на землю и заглублением не более 0,3 м, не предусматривающее организацию помещений.

2.2.5.2. Создаваемые витрины должны соответствовать внешнему архитектурному облику фасада.

2.2.5.3. При наличии существующих витрин на фасаде здания вновь создаваемые витрины должны быть выполнены с идентичным выносом от плоскости фасада.

2.2.5.4. При устройстве витрин не допускается:

2.2.5.4.1. Закрытие и (или) перекрытие архитектурных элементов фасада и (или) деталей архитектурного декора.

2.2.5.4.2. Устройство конструкций за пределами габаритов занимаемых помещений.

2.2.5.4.3. Устройство конструкций выше линии перекрытия между первым и вторым этажами, за исключением случаев устройства витрин в соответствии с изначальным архитектурным проектом здания.

2.2.5.4.4. Использование непрозрачного остекления витрины.

3. Требования к составу проекта

3.1. Проект в текстовом и графическом выражении должен содержать планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения, решения по противопожарным мероприятиям, решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения.

3.2. Решения, предусмотренные в проекте, должны включать чертежи узлов и деталей, расчеты нагрузок, сведения по элементам и технологиям повторного применения, проработку предложений по колористике проектируемых элементов, по благоустройству территории и визуализации объекта.

3.3. Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, сводов правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.

3.4. Состав представляемого на рассмотрение проекта:

3.4.1. Пояснительная записка, содержащая следующие сведения:

3.4.1.1. Описание существующего состояния нежилого объекта и прилегающих территорий, в том числе колористического решения создаваемых объектов.

3.4.1.2. Перечень производимых работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта.

3.4.2. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения. Чертежи, фотофиксация и фотомонтаж выполняются в цвете и на художественно-графическом уровне, позволяющем полностью оценить характер предлагаемых изменений архитектурного решения здания.

Фотографии должны быть выполнены не более чем за два месяца до обращения за получением государственной услуги. Дата выполнения фотографии указывается в пояснительной записке проекта либо на фотографии.

3.4.3. План помещения до проведения работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта с экспликацией в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

3.4.4. План помещения с отображением монтажно-демонтажных работ. Монтажные и демонтажные работы отображаются разными цветами в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

3.4.5. План помещения после проведения работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта с экспликацией в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

3.4.6. Схема размещения нежилого объекта в городской застройке, выполненная на картографических материалах, в том числе из информационно-телекоммуникационной сети Интернет, с указанием места размещения нежилого объекта.

3.4.7. Схема Генерального плана (далее - генплан) прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного решения здания.

3.4.8. Раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, с оценкой воздействия проводимых работ по реализации проектных решений на объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия - в случаях обращения за согласованием проекта изменения архитектурного решения внешних поверхностей объектов капитального строительства нежилого назначения, не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, если они расположены в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

3.4.9. Ведомость используемых материалов, видов отделки, марок цветов по палитрам NCS и RAL в отношении производимых работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта.

3.5. Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта, оформляются в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 3 ноября 2015 г. N 728-ПП "Об утверждении Технических требований к проектной документации, размещаемой в электронном виде в информационных системах города Москвы", национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", межгосударственного стандарта ГОСТ 21.002-2014 "Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации".

3.6. Графические материалы проекта (фотомонтаж, фрагменты фасадов) должны быть выполнены в реалистичном цветовом изображении, без затемнений, искажений, с соблюдением масштабных пропорций.

3.7. Работы по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта и проект в части колористических решений и материалов отделки (окраски) фасада должны соответствовать требованиям, определенным в приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. N 114-ПП "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве".

3.8. Критериями оценки проекта на соответствие внешнему архитектурному облику города Москвы являются:

3.8.1. Обеспечение сохранности внешнего архитектурного облика города Москвы и (или) архитектурной стилистики объекта в исторически сложившейся застройке.

3.8.2. Соответствие работ стилистике нежилого объекта и композиционному решению его фасадов.

3.8.3. Сохранение общего композиционного решения глухих, остекленных и открытых поверхностей фасада.

3.8.4. Обоснованность количества, габаритов и конфигурации оконных и (или) дверных проемов.

3.8.5. Соответствие строительных и отделочных материалов, применение которых предусмотрено проектом, и существующих материалов внешних поверхностей нежилого объекта.

3.8.6. Соответствие колористического решения элементов внешних поверхностей нежилого объекта, представленного в проекте, колористическому решению нежилого объекта и окружающей застройки.

3.8.7. Сохранение формы, существующего заполнения, колористического решения и рисунка переплета и расположения импостов оконных и дверных блоков.

3.8.8. Соответствие требованиям настоящего Положения.

3.9. Требования к электронной форме документов:

3.9.1. Формирование электронного документа должно осуществляться с использованием единого файлового формата Portable Document Format.

3.9.2. Проект готовится путем сохранения из векторных программ.

3.9.3. Состав материалов сформированного электронного документа и форма их предоставления (дизайн книг и чертежей) должны быть такими, чтобы при их распечатке было обеспечено изготовление полной бумажной версии документа с сохранением качества изображения без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя.

3.9.4. Электронные образы сохраняются в цветном режиме с разрешением не менее 300 точек на дюйм.

3.9.5. В сохраненном электронном образе должен отсутствовать эффект деформации изображения.

3.9.6. Поворот изображений производится до горизонтального уровня. Изображение очищается от мусора, выравнивается, убираются тени, проводится обрезка краев.

3.9.7. Количество образов должно соответствовать количеству листов в исходном документе. Не допускается наличие на электронных образах черных полей по краям изображения шириной больше одного миллиметра, полос, пятен, размытости изображения, влияющих на читаемость и отсутствующих на оригинале, нарушение порядка следования страниц документа.

4. Требования к составу технического заключения

4.1. Техническое заключение в текстовом и графическом выражении должно содержать характеристику существующих планировочных, архитектурных, конструктивных, технологических решений, решений по противопожарным мероприятиям, решений по обеспечению доступности маломобильным группам населения.

4.2. Техническое заключение должно включать чертежи узлов и деталей, расчеты нагрузок, сведения по элементам и технологиям повторного применения, описание колористического решения, благоустройства территории и визуализации нежилого объекта.

4.3. Текстовые и графические материалы, входящие в состав технического заключения в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Положения, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.

4.4. Состав представляемого на рассмотрение технического заключения:

4.4.1. Пояснительная записка, в которой указываются:

4.4.1.1. Описание существовавшего до выполнения работ состояния нежилого объекта и прилегающих территорий, в том числе колористического решения созданных объектов (в отношении ранее выполненных работ).

4.4.1.2. Перечень работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта либо перечень произведенных работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта (в отношении ранее выполненных работ).

4.4.1.3. Выводы проектной организации о возможности (невозможности) и допустимости (недопустимости) проведения каждого из выполненных мероприятий.

4.4.2. Исходные материалы органа технического учета.

4.4.3. План помещения с исходной конфигурацией помещения до проведения работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта с экспликацией в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

4.4.4. План помещения со схематичным отображением монтажно-демонтажных работ. Монтажные и демонтажные работы отображаются разными цветами в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

4.4.5. План проведения работ по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта с экспликацией в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200).

4.4.6. Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения выполненных работ и расчеты.

4.4.7. Результаты инструментальных обследований, содержащих выводы:

4.4.7.1. О состоянии несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования.

4.4.7.2. О состоянии деревянных перекрытий нежилого объекта в уровне пола и потолка при производстве работ на нежилом объекте, имеющем деревянные перекрытия.

4.4.8. Схема размещения нежилого объекта в городской застройке, выполненная на картографических материалах, в том числе из информационно-телекоммуникационной сети Интернет, с указанием места размещения нежилого объекта.

4.4.9. Схема генплана прилегающего участка территории при изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного решения здания.

4.4.10. План этажа в масштабе М 1:50 (М 1:100, М 1:200) с указанием мест проведения работ во внешних ограждающих конструкциях.

4.4.11. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения (для ранее выполненных работ на фотофиксации указываются места проведенных работ). Чертежи, фотофиксация и фотомонтаж выполняются в цвете и на художественно-графическом уровне, позволяющем полностью оценить характер предлагаемых изменений архитектурного решения здания.

Фотографии должны быть выполнены не более чем за два месяца до обращения за получением государственной услуги. Дата выполнения фотографии указывается в пояснительной записке технического заключения либо на фотографии.

4.4.12. Раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия с оценкой воздействия выполненных работ на объект культурного наследия, выявленный объект культурного наследия - в случаях обращения за оформлением Заключения в отношении ранее выполненных работ на нежилой объект, не являющийся объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, если он расположен в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

4.5. Критерием оценки соответствия выполненных работ по изменению архитектурного решения внешних поверхностей нежилых объектов архитектурному облику города Москвы является соответствие выполненных работ проекту, техническому заключению и требованиям настоящего Положения.

4.6. Требования к электронной форме документов:

4.6.1. Формирование электронного документа должно осуществляться с использованием единого файлового формата Portable Document Format.

4.6.2. Техническое заключение готовится путем сохранения из векторных программ.

4.6.3. Состав материалов сформированного электронного документа и форма их предоставления (дизайн книг и чертежей) должны быть такими, чтобы при их распечатке было обеспечено изготовление полной бумажной версии документа с сохранением качества изображения без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя.

4.6.4. Электронные образы сохраняются в цветном режиме с разрешением не менее 300 точек на дюйм.

4.6.5. В сохраненном электронном образе должен отсутствовать эффект деформации изображения.

4.6.6. Поворот изображений производится до горизонтального уровня. Изображение очищается от мусора, выравнивается, убираются тени, проводится обрезка краев.

4.6.7. Количество образов должно соответствовать количеству листов в исходном документе. Не допускается наличие на электронных образах черных полей по краям изображения шириной больше одного миллиметра, полос, пятен, размытости изображения, влияющих на читаемость и отсутствующих на оригинале, нарушение порядка следования страниц документа.