Приложение. Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствует о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований

Приложение
к форме проверочного листа, применяемого
при осуществлении муниципального жилищного
контроля на территории МР "Козельский район"
утвержденного постановлением администрации
МР "Козельский район"
от 14 февраля 2022 г. N 91

    Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных

     требований, ответы на которые свидетельствует о соблюдении или

       несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Список контрольных вопросов	Реквизиты правового акта, содержащие обязательные требования	Варианты ответа			Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае заполнения графы "неприменимо")
			да	нет	неприменимо
1.	Соблюдаются ли требования, которым должно отвечать жилое помещение	Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Постановление N 47)
2.	Соблюдается ли порядок осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме?	Глава 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); Постановление N 47
3.	Соблюдается ли порядок осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме?	Глава 4 ЖК РФ; Постановление N 47
4.	Имеются ли документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний?	Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - постановление N 491)
5.	Имеются ли акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме?	постановление N 491
6.	Имеются ли в наличии подтверждающие документы о проведении осмотров технического состояния инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - постановление Госстроя N 170)
7.	Имеются ли акты осмотра общедомового имущества - конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям?	п. 13, п. 14, пп. "в" п. 24 постановления N 491
8.	Имеется ли в наличии документация на выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома?	Постановление Госстроя N 170; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - постановление N 290)
9.	Имеется ли план мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации на предыдущий год и его исполнение?	Постановление Госстроя N 170
10.	Имеются ли акты проверок готовности к отопительному периоду и паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, паспорта готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период?	Постановление N 491; приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду" (далее - приказ Минэнерго N 103)
11.	Имеются ли план (перечень работ) по текущему ремонту общего имущества жилищного фонда на текущий год и план (перечень работ) по текущему ремонту общего имущества жилищного фонда за предыдущий год и его исполнение?	Постановление Госстроя N 170
12.	Сформирован ли годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на прошедший и текущий годы?	Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - постановление N 416)
13.	Выполняются ли работы по проверке технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; - поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами (при выявлении нарушений - организуются ли работы по разработке контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальному обследованию и составлению плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций)?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 491; Постановление N 290; Постановление N 416
14	Имеется ли в наличии заключенный договор со специализированной организацией на техническое обслуживание, ремонт и на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - постановление N 410)
15.	Соблюдаются ли требования по содержанию всех видов фундамента?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
16.	Соблюдаются ли требования по содержанию подвальных помещений?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
17.	Соблюдаются ли требования по содержанию стен, фасадов многоквартирных домов?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
18.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перекрытий многоквартирных домов?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
19.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию кровли многоквартирных домов?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
20.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию лестниц многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
21.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию перегородок многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
22.	Соблюдаются ли обязательные требования к содержанию полов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
23.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем отопления многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
24.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем холодного водоснабжения многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416;
25.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем водоотведения многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416; Постановление Госстроя N 170
26.	Соблюдаются ли обязательные требования по содержанию систем электроснабжения многоквартирного дома?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 491;
27.	Организованы ли система диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта?	Постановление N 290; Постановление N 491; Постановление N 416;
28.	Соблюдаются ли требования к формированию фондов капитального ремонта?	Ст. 170 ЖК РФ
29.	Имеется ли решение общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом?	ст. 161 ЖК РФ
30.	Имеется ли договор(ы) управления многоквартирным(и) домом (ами)?	ст. 162 ЖК РФ
31.	Имеется ли Устав юридического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирными домами?	ст. 136 ЖК РФ; ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации
32.	Имеются ли заключенные договоры оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?	Ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416
33.	Соблюдены ли требования к заключению договоров горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида?	ст. 157 ЖК РФ; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 354); Постановление N 416; Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Постановление N 124)
34.	Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода)?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление N 354
35.	Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление N 354
36.	Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление N 354
37.	Обеспечено ли бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилом доме, жилом помещении?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление N 354
38.	Соответствует ли требованиям, приведенным в приложении N 1 к Постановлению N 354, качество предоставляемых коммунальных услуг:	Постановление N 354
	а) холодное водоснабжение?
	б) горячее водоснабжение?
	в) водоотведение?
	г) электроснабжение?
	д) газоснабжение?
	е) отопление?
	ж) обращение с твердыми коммунальными отходами?
39.	Обеспечено ли проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования?	Постановление N 491; Постановление N 290; Постановление N 416
40.	Проводятся ли работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 491; Постановление N 290; Постановление N 416
41.	Проводятся ли работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
42.	Проводятся ли работы по содержанию придомовой территории в теплый период года?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
43.	Проводятся ли работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
44.	Проводятся ли работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
45.	Проводятся ли работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
46.	Обеспечивается ли устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 290; Постановление N 416
47.	Соблюден ли порядок определения размера платы за коммунальные услуги?	Раздел VII ЖК РФ; Постановление N 354; Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"
48.	Соблюден ли порядок установления размера платы за содержание жилого помещения?	ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; Постановление N 491
49.	Отвечают ли требованиям законодательства документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащих отражению в данных документах?	ст. 171 ЖК РФ; Постановление N 416; Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"
50.	Соблюдены ли требования к осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида?	ст. 155 ЖК РФ; Постановление N 416; Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"
51.	Выполняется ли проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома?	Постановление N 290
52.	Выполняются ли работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа?	Постановление N 290
53.	Соблюдаются ли установленные правила при осуществлении приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда?	ст. 161 ЖК РФ; Постановление N 354; Постановление N 124
54.	Размещена ли в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в полном объеме информация, установленная Постановлением N 354?	Постановление N 354

____________________________________________          ___________________

  (должность лица контрольного (надзорного)           (фамилия, инициалы)

органа, проверяющего контрольное (надзорное)

  мероприятие и заполнившего проверочный

              лист (подпись)