Постановление Правительства Нижегородской области от 16 февраля 2022 г. N 91 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, возмещает управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 16 февраля 2022 г. N 91

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А)

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А)

1. Разрешается:

1) регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий с соблюдением требований в области охраны объектов культурного наследия;

2) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство подземных инженерных коммуникаций;

4) размещение подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объект культурного наследия и существующую застройку;

5) благоустройство: в покрытии дороги использовать асфальт, в покрытии пешеходных площадок и тротуаров использовать камень, гранит, гравийную смесь, асфальт;

6) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; озеленение: использование низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников; установка малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамьи, урны, фонари) стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- указатели с рекламным модулем размером не более 1,2 м x 1,8 м;

- скамейки с рекламными модулями с размером информационного поля не более 0,5 м x 1,5 м;

- афишные стенды с размером информационного поля не более 1,8 м x 1,75 м;

- рекламные конструкции, совмещенные с пунктами проката велотранспорта, с размером информационного поля не более 0,9 м х 2 м.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2) строительство инженерных коммуникаций надземным способом;

3) размещение рекламных и информационных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 части 1 настоящих требований;

4) размещение некапитальных строений, сооружений, в том числе киосков, павильонов.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия "Жилой дом" (г. Нижний Новгород, ул. Новая, 55А)

1. Разрешается:

1) снос объектов капитального строительства по согласованию с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства. В ЗРЗ-1 высота строящихся и реконструируемых зданий не должна превышать 28,6 метров от существующей отметки земли до верхней отметки крыши; в ЗРЗ-2 высота строящихся и реконструируемых зданий не должна превышать 22 метров от существующей отметки земли до верхней отметки крыши; в ЗРЗ-3 высота строящихся и реконструируемых зданий не должна превышать 18,7 метров от существующей отметки земли до верхней отметки крыши. В ЗРЗ-4 - 9 метров от существующей отметки земли до верхней отметки крыши;

3) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

4) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим общему стилистическому решению фасада(ов) и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

6) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь, асфальт, брусчатка);

7) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций с нанесением маркировки, обеспечивающей безопасность участников дорожного движения;

8) в случае отступа объекта(ов) капитального строительства от красной линии допускается возведение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2-х метров с нанесением маркировки, обеспечивающей безопасность участников дорожного движения;

9) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

10) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

11) посадка новых деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок;

12) установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

13) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- указатели с рекламным модулем размером не более 1,2 м x 1,8 м;

- скамейки с рекламными модулями с размером информационного поля не более 0,5 м x 1,5 м;

- афишные стенды с размером одной стороны информационного поля не более 1,8 м x 1,75 м;

- рекламные конструкции, совмещенные с пунктами проката велотранспорта, с размером одной стороны информационного поля не более 0,9 м х 2 м;

- сити-форматы, размер информационного поля каждой стороны рекламной конструкции сити-формата не более 1,2 м x 1,8 м;

- тумбы, имеющие три внешние поверхности с информационными полями, размером не более 1,4 м x 3,0 м;

- пиллары в виде треугольной призмы, на каждой вертикальной грани которой расположены информационные поля размером не более 1,4 м x 3,0 м;

- флаговые композиции размером рекламного изображения не более 0,7 м х 3 м;

- штендеры с площадью одной стороны не более 1,5 кв. м.

2. Запрещается:

1) использование в отделке фасадов отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-градостроительной среды;

2) строительство инженерных коммуникаций надземным способом;

3) размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки, иное негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13 части 1 настоящих требований;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.