Приложение. Положение о комиссии по обследованию освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики

Приложение
к постановлению администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики
от 08.02.2022 N 108

Положение
о комиссии по обследованию освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях сохранности и оперативного заселения свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и определения условий и порядка работы комиссии по обследованию, опечатыванию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - Комиссия).

2. Основные условия, определяющие работу Комиссии

2.1. Обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики производится в случае:

2.1.1. Снятия с регистрационного учета основного нанимателя жилого помещения и всех членов семьи основного нанимателя.

2.1.2. Смерти или объявления в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

2.1.3. Признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

2.1.4. Признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи нанимателя.

2.1.5. Окончания судебным приставом-исполнителем исполнительного производства о выселении и (или) снятии с регистрационного учета из жилого помещения муниципального жилищного фонда всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих в нем, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

2.1.6. Безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

2.1.7. Расторжения, прекращения срока действия договора найма маневренного жилищного фонда и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Основаниями для начала работы Комиссии являются поступившие в администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики, в том числе по запросам, следующие документы:

3.1.1. Справка от управляющей организации или товарищества собственников жилья, подтверждающая отсутствие нанимателя и всех членов его семьи в занимаемом жилом помещении в связи со снятием с регистрационного учета.

3.1.2. Справка об актовой записи о смерти одиноко проживающего гражданина.

3.1.3. Вступивший в законную силу судебный акт:

- о снятии с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении муниципального жилищного фонда;

- об объявлении одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим или умершим;

- о признании граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением.

3.1.4. Правоустанавливающий документ о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

3.2. По результатам обследования жилого помещения членами Комиссии, составляется акт обследования жилого помещения (по форме согласно Приложению к настоящему Положению), которые подписываются членами Комиссии, а также должностными лицами, присутствовавшими при обследовании жилого помещения, однако не входящими в состав Комиссии.

3.3. В случае выявления Комиссией при обследовании жилого помещения факта незаконного (без правоустанавливающих документов) проживания граждан Комиссия указывает выявленный факт в акте обследования жилого помещения, а также фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, место регистрации (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность (при наличии) указанных граждан.

3.4. В случае невозможности установить фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, место регистрации (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность (при наличии) граждан, незаконно (без правоустанавливающих документов) проживающих в жилом помещении, администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики направляет в ОМВД России по г. Новочебоксарск ходатайство об установлении лиц, проживающих в помещении.

3.5. Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики направляет заказным письмом уведомление гражданам, незаконно проживающим в жилом помещении, о необходимости освободить жилое помещение муниципального жилищного фонда в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня получения уведомления. По истечении указанного срока Комиссия повторно выезжает по данному адресу для обследования жилого помещения. В случае, если жилое помещение не освобождено, Комиссия составляет акт по данному факту с выводом о необходимости подачи искового заявления в суд о выселении незаконно проживающих граждан из жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.

3.6. В случае, если при обследовании жилого помещения будет обнаружено имущество, данный факт отражается в акте обследования жилого помещения в разделе "Иное". Для обеспечения сохранности такого имущества принимаются меры защиты от незаконного проникновения в жилое помещение путем его опечатывания в соответствии с пунктом 3.10 настоящего Положения.

Полный комплект ключей передается в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

3.7. В случае, если из ОМВД России по г. Новочебоксарск поступает информация об установлении лиц, проживающих в жилом помещении, администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики готовит пакет документов для обращения в суд с исковым заявлением о выселении указанных лиц из жилого помещения, а также освобождении жилого помещения от имущества.

3.8. Акт обследования жилого помещения составляется членами Комиссии, в 2 (двух) экземплярах. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня составления акта обследования жилого помещения: первый экземпляр направляется в администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики, второй остается в Комиссии.

3.9. В акте обследования жилого помещения указывается состояние жилого помещения, а также должен содержаться вывод о возможности передачи жилого помещения гражданам, состоящим на учете в администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо необходимости проведения работ по ремонту жилого помещения с указанием их вида и объема.

3.10. В случае вскрытия жилого помещения восстанавливаются поврежденные двери, замок, жилое помещение опечатывается бумажной пломбой, на которой проставляется печать администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и подпись членов Комиссии. Устранение повреждений производится силами специализированной организации на основании договора на оказание услуг, заключенного с администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, и должно быть выполнено в течение рабочего дня, когда произведено вскрытие жилого помещения.

3.11. Все работы (вскрытие, ремонт и закрытие двери) в обследуемом жилом помещении производятся в присутствии членов Комиссии.

3.12. В случае если в обследуемом жилом помещении выявлены факты проживания человека или животного, страдающего инфекционными заболеваниями, а также в случае смерти, в жилом помещении проводится дезинфекция специализированной организацией на основании договора на оказание услуг, заключенного администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики.

4. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

- выезжать для обследования жилых помещений и знакомиться с имеющейся в отношении них документацией;

- входить в жилые помещения, производить обследование жилых помещений;

- вносить предложения по внесению изменений в порядок работы Комиссии.

4.2. Комиссия обязана:

- обследовать жилые помещения, составить акты в порядке, установленном настоящим Положением, опечатать жилые помещения;

- направлять уведомления, запросы по вопросам своей деятельности.

5. Состав Комиссии

5.1. Комиссия по обследованию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики, является коллегиальным органом, действующим на постоянной основе.

5.2. Комиссия состоит из:

- председателя Комиссии;

- заместителя председателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

Состав Комиссии, ее председатель и секретарь утверждаются распоряжением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

5.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- обеспечивает соблюдение порядка работы Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии;

- подписывает акт по результатам обследования жилых помещений.

5.4. Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия, а также по его поручению;

- выполняет поручения председателя Комиссии по организации работы Комиссии;

- подписывает акт по результатам обследования жилых помещений;

- обеспечивает хранение актов обследования жилых помещений.

5.5. Секретарь Комиссии:

- обеспечивает наличие бланков акта при обследовании жилых помещений;

- информирует членов Комиссии о времени и месте проведения обследования жилых помещений;

- готовит материалы для ежемесячных совещаний по подведению итогов деятельности Комиссии за прошедший месяц;

- подписывает акт по результатам обследования жилых помещений.

5.6. В отсутствие секретаря Комиссии его функции выполняет член Комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций председателем Комиссии.

5.7. Члены Комиссии:

- обязаны присутствовать при обследовании жилых помещений;

- вносят предложения по вопросам деятельности Комиссии;

- выполняют поручения председателя Комиссии;

- подписывают акт по результатам обследования жилых помещений.

5.8. В состав Комиссии не входят представители заинтересованных общественных организаций и управляющих организаций.

6. Осуществление контроля и подведение итогов работы Комиссии

6.1. Контроль за деятельностью Комиссии осуществляет глава администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

6.2. Движимое имущество, обнаруженное в жилом помещении муниципального жилищного фонда, если оно брошено собственником или его собственник неизвестен, либо собственник отказался от него, по рекомендации Комиссии может быть принято в муниципальную собственность в порядке, установленном гражданским законодательством и муниципальными правовыми актами.