Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 18 февраля 2022 г. N 17-р "О масштабном инвестиционном проекте "Комплекс многоквартирных многоэтажных жилых домов с общественными помещениями и подземной автостоянкой по улице Серафимовича в Ленинском районе города Новосибирска" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 18 февраля 2022 г. N 17-р
"О масштабном инвестиционном проекте "Комплекс многоквартирных многоэтажных жилых домов с общественными помещениями и подземной автостоянкой по улице Серафимовича в Ленинском районе города Новосибирска"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 14.01.2022 N 1):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:064105:1354, площадью 8217 кв. м, с местоположением по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Серафимовича, з/у 12, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; предоставление коммунальных услуг (3.1.1) - объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов (далее - земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Арт" (ИНН 5407974687) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Комплекс многоквартирных многоэтажных жилых домов с общественными помещениями и подземной автостоянкой по улице Серафимовича в Ленинском районе города Новосибирска" (далее - проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома учесть наличие ограничений прав использования земельного участка, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", а также установленных санитарно-эпидемиологическим заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области от 08.02.2018 N 54.НС.07.000.Т.000136.02.18;

3) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

а) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

б) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до передачи денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 3 (три) года, в том числе:

срок получения разрешения на строительство - 2022 год;

срок завершения строительно-монтажных работ - 2024 год;

срок ввода объектов строительства в эксплуатацию - 2024 год;

срок передачи жилых помещений гражданам - 2024 год;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирного многоэтажного жилого дома, общая площадь жилых помещений в котором должна составлять не менее 10608,8 кв. м, из которых не менее 265 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 1 (одного) года с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее:

120000000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства "Блок-секции 1.7, 1.8 многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - III этап строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией и подземной автостоянкой" со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, улица Куприна, 48 стр.;

5000000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция" со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, улица Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр., застройщики которых не исполнили свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанных многоквартирных домов.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников