Постановление Правительства Воронежской области от 17 февраля 2022 г. N 78 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, пл. Ленина, 6, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, пл. Ленина, 6, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Калачеевского муниципального района Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гусев

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач, пл. Ленина, 6, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон
(утв. постановлением правительства Воронежской области от 17 февраля 2022 г. N 78)

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Координаты характерных точек границ охранной зоны (ОЗ) (S = 8278 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	У
1	50°25'27.91	41°00'54.45	375357.04	2216839.08
2	50°25'28.10	41°00'56.24	375362.69	2216874.45
3	50°25'28.379	41°00'58.825	375370.98	2216925.53
4	50°25'27.954	41°00'58.577	375357.88	2216920.55
5	50°25'27.828	41°00'58.563	375353.99	2216920.24
6	50°25'27.733	41°00'58.696	375351.05	2216922.86
7	50°25'27.687	41°00'58.943	375349.59	2216927.72
8	50°25'27.775	41°01'0.069	375352.18	2216949.97
9	50°25'27.90	41°01'01.96	375355.80	2216987.32
10	50°25'25.17	41°01'00.26	375271.84	2216953.24
11	50°25'25.27	41°00'59.76	375274.81	2216943.38
12	50°25'26.21	41°00'59.53	375303.88	2216939.02
13	50°25'25.86	41°00'55.21	375293.60	2216853.68

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (S = 6263 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
2	50°25'28.10	41°00'56.24	375362.69	2216874.45
14	50°25'29.87	41°00'55.71	375417.45	2216864.33
15	50°25'29.91	41°01'02.01	375417.90	2216988.69
9	50°25'27.90	41°01'01.96	375355.80	2216987.32
8	50°25'27.775	41°01'0.069	375352.18	2216949.97
16	50°25'28.674	41°00'59.925	375379.96	2216947.30
17	50°25'28.635	41°00'58.975	375378.88	2216928.54
3	50°25'28.379	41°00'58.825	375370.98	2216925.53

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- установка памятных знаков, информационных табличек, относящихся к объекту культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- проведение работ по благоустройству территории пешеходных зон (тротуаров), устройство низких (не более 1 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона, либо живых изгородей (не выше 1 м);

- регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых земляных работ в соответствии с требованиями законодательства.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений;

- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек;

- установка сплошных металлических или бетонных ограждений;

- размещение стационарных стоянок транспортных средств, устройство подземных парковок и гаражей;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы) надземным способом;

- выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

- установка мусорных контейнеров в зонах видимости объекта культурного наследия с основных транспортных и пешеходных магистралей;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима и градостроительного регламента;

- реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, строительство объектов капитального строительства; максимальная высота от средней планировочной отметки земельного участка до верхней отметки здания - до 6 м;

- снос (путем демонтажа) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

- реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных (кирпич, дерево, камень, штукатурка) или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких оттенков;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, отделка - традиционные материалы (кирпич, дерево, камень, штукатурка) или имитирующие натуральные, окраска фасадными красками неярких цветов;

- устройство ограждений со стороны улицы с использованием традиционных материалов (кирпич, металл, камень, штукатурка);

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

- установка памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ в соответствии с требованиями законодательства.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций, за исключением требуемых законодательством Российской Федерации для обеспечения эксплуатации здания;

- установка со стороны улицы сплошных ограждений, использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка мусорных контейнеров со стороны улиц и в зонах видимости объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы) надземным способом;

- выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия