Приложение N 1. Форма проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)

Приложение N 1
Утверждена
приказом Управления государственного
строительного и жилищного надзора
Республики Саха (Якутия)
от "14" февраля 2022 г. N 18

ФОРМА
проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)

                                         /---------------------\

                                         |                     |

                                         |      Место для      |

                                         | воспроизведения QR- |

                                         |         кода        |

                                         \---------------------/

1. Наименование вида контроля ___________________________________________

2. Наименование контрольного (надзорного) органа; реквизиты нормативного правового акта об утверждении формы проверочного листа

_________________________________________________________________________

3. Вид контрольного (надзорного) мероприятия _____________________________

4. Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, гражданина, в отношении которого проводится проверка, ______________________________________________________

5. Идентификационный номер налогоплательщика проверяемого лица

_________________________________________________________________________

6. Адрес регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина _______________________________________

7. Дата заполнения проверочного листа _____________________________________

8. Объект государственного контроля (надзора), в отношении которого проводится контрольное (надзорное) мероприятие

_________________________________________________________________________

9. Место проведения контрольного (надзорного) мероприятия с заполнением проверочного листа ______________________________________________________________

10. Реквизиты решения контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, подписанного уполномоченным должностным лицом контрольного (надзорного) органа

_________________________________________________________________________

11. Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия

_________________________________________________________________________

12. Должность, фамилия и инициалы должностного лица контрольного (надзорного) органа, проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист

_________________________________________________________________________

13. Список вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Контрольные вопросы	Реквизиты нормативных правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования	Ответы на вопросы (да/нет, неприменимо)	Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае указания в графе "Ответы на вопросы" ответа "неприменимо")
1	2	3	4	5
1. Общие требования
1.1	Соблюдены ли обязательные требования к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива (далее - товарищество, кооператив)?	Ч. 1 ст. 110, ст. 112, 114, 135, 136, 140-142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
1.2	Соответствует ли устав товарищества, кооператива, внесенные в устав такого товарищества, кооператива изменения требованиям законодательства Российской Федерации?	Разделы V, VI ЖК РФ
1.3	Представлены ли в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства?<1>	Ч. 6 ст. 110, ч. 7 ст. 135 ЖК РФ
1.4	Соблюдена ли правомерность избрания общим собранием членов товарищества, кооператива членов правления, председателя правления товарищества, кооператива?	Ст. 115 - 119, 145- 147, 149 ЖК РФ
1.5	Обеспечено ли ведение реестра членов товариществ и ежегодное в течение первого квартала текущего года направление копии этого реестра в орган регионального государственного жилищного надзора?	П. 9 ст. 138 ЖК РФ
1.6	Обладают ли члены товарищества более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?	Ч. 2 ст. 141 ЖК РФ
2. Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
2.1	Обеспечено ли проведение осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также оформление актов таких осмотров?	Пп. "а" п. 11, п. 13, 13.1, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Перечень N 290)
2.2	Обеспечено ли проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах?	П. 2.6.10, 2.6.12, 5.1.6, 5.2.10, 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), Пп. "а" и "б" п. 10 Правил N 491, п. 19 Перечня N 290
2.3	Обеспечено ли поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях?	Пп. "б" п. 11 Правил N 491 раздел VI приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354)
2.4	Обеспечена ли уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества?	Пп. "г" пункта 11 Правил N 491, п. 23, 24, 25, 26(1) Перечня N 290
2.5	Заключен договор со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?	Пп. "а" и "б" п. 10 Правил N 491, раздел III Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 (далее - Правила N 410), пункт 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 (далее - Правила N 290), пункт 21 Перечня N 290; - пункт 3.1.11 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд" (далее - Приказ N 1614/пр); абзац 9 пункта 5.5.6 Правил N 170
2.6	Заключен договор на проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, у которых истек нормативный срок эксплуатации? Имеются заключения по результатам технического диагностирования и документы, содержащие сведения о начале срока эксплуатации внутридомового газового оборудования?	- п. 21 Перечня N 290; - пп. "а"; "б"; "е"; п. 46 Правил N 410; - п. 5.5.1 Правил N 170; - п. 3.1.9; 3.1.11 Приказа N 1614/пр
2.7	Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	- пп. "з" пункта 11 Правил N 491 - п. 21 Перечня N 290; - п. 5, пп. "в" пункта 12 Правил N 410; - п. 5.5.12 Правил N 170; - п. 3.1.3; 3.1.9 Приказа N 1614/пр
2.8	Проведены ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий?	Пп. "б" п. 11 Правил N 491, ч. 7 и 8 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон N 261-ФЗ)
2.9	Обеспечены ли установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?	Пп. "б" п. 11 Правил N 491, ч. 2 ст. 13 закона N 261-ФЗ, пп. "с" п. 31 Правил N 354
2.10	Обеспечено ли заключение договоров на выполнение работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 года N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"?	П. 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 года N 743 (далее - Правила N 743), п. 8 Правил N 290, пп. "а" и "б" п. 10 Правил N 491, п. 22 Перечня N 290
2.11	Обеспечено ли заключение договоров на выполнение работ по проверке сопротивления изоляции электропроводки? Имеются ли в наличии акты выполненных работ?	П.5.6.9 Правил N 170, пп. "б" п. 11 Правил N 491, п. 20 Перечня N 290
2.12	Обеспечено ли соблюдение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания?	Пп. "а" п. 6 Правил N 290, раздел IV Правил N 416
3. Требования к порядку раскрытия информации
3.1	Раскрывается ли на постоянной основе информация на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?	Пп. "а" п. 32 Правил N 416
3.2	Соблюдаются ли сроки предоставления информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?	П. 34, 36, 37 Правил N 416
3.3	Обеспечено ли хранение запросов (обращений) и копий ответов на них в течение 3 лет со дня их регистрации?	П. 38 Правил N 416
3.4	Обеспечено ли соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)?	Ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - закон N 209-ФЗ), раздел 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 14/пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ N 74-144/пр), подпункт "б" пункта 32 Правил N 416
4. Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги
4.1	Обеспечено ли установление размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества, кооператива, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, органами управления товарищества, кооператива в соответствии с требованиями законодательства и уставом?	Ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, пп. "б" п. 28, 33 раздела III Правил N 491
4.2	Обеспечено ли соблюдение порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, электроснабжению?	Ст. 155, 157 ЖК РФ, раздел VI Правил N 354
5. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
5.1	Осуществляются ли расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации?	Ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, пп. "ж" п. 4 Правил N 416, Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"
5.2	Осуществляется ли ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации?	Пп. "ж" п. 4 Правил N 416

<1> Контрольный вопрос применяется в отношении товариществ, кооперативов, созданных после 11 июля 2018 года.

________________________________   ______________   _______________

(ФИО, должность представителя         (подпись)          (дата)

   контролируемого лица

________________________________   ______________   _______________

(ФИО, должность должностного лица,    (подпись)          (дата)

проводящего КНМ и

заполняющего проверочный лист)