Приложение N 2. Форма проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Приложение N 2
Утверждена
приказом Управления государственного
строительного и жилищного надзора
Республики Саха (Якутия)
от "14" февраля 2022 г. N 18

ФОРМА
проверочного листа, применяемого в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

                                         /---------------------\

                                         |                     |

                                         |      Место для      |

                                         | воспроизведения QR- |

                                         |         кода        |

                                         \---------------------/

1. Наименование вида контроля _____________________________________________

2. Наименование контрольного (надзорного) органа; реквизиты нормативного правового акта об утверждении формы проверочного листа

_________________________________________________________________________

3. Вид контрольного (надзорного) мероприятия _________________________________

4. Наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, гражданина, в отношении которого проводится проверка, __________________________________________________________

5. Идентификационный номер налогоплательщика проверяемого лица

_________________________________________________________________________

6. Адрес регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина __________________________________________________

7. Дата заполнения проверочного листа _________________________________________________

8. Объект государственного контроля (надзора), в отношении которого проводится контрольное (надзорное) мероприятие

_________________________________________________________________________

9. Место проведения контрольного (надзорного) мероприятия с заполнением проверочного листа ___________________________________________

10. Реквизиты решения контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, подписанного уполномоченным должностным лицом контрольного (надзорного) органа

_________________________________________________________________________

11. Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия

_________________________________________________________________________

12. Должность, фамилия и инициалы должностного лица контрольного (надзорного) органа, проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист

_________________________________________________________________________

13. Список вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Перечень вопросов, отражающих содержание лицензионных требований	Реквизиты нормативных правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования	Ответы на вопросы (да/нет, неприменимо)	Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае указания в графе "Ответы на вопросы" ответа "неприменимо")
1	2	3	4	5
1. Общие требования
1.1	Зарегистрирован ли лицензиат в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации?	П. 1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
1.2	Отсутствует ли тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее?	П. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
1.3	Имеется ли у должностного лица лицензиата квалификационный аттестат?	П. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
1.4	Имеется ли у должностного лица лицензиата неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления?	П. 3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
1.5	Имеется ли в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информация о должностном лице лицензиата?	П. 4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
1.6	Имеется ли в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информация об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату?	П. 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
2. Требования к порядку раскрытия информации
2.1	Размещается информация на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации?	Пп. "а" п. 31 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 (далее - Правила N 416)
2.2	Размещается информация на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?	Пп. "б" п. 31 раздела VIII Правил N 416
2.3	Размещается информация на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации?	Пп. "в" п. 31 раздела VIII Правил N 416
2.4	Размещается информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)?	Ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; - раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр (далее - приказ N 74/114/пр)
2.5	Осуществляется предоставление ежегодно в течение первого квартала текущего года собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещение указанного отчета в ГИС ЖКХ?	Ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, п. 15.3 раздела 10 Приказа N 4/114/пр
3. Соблюдение требований стандартов управления многоквартирными домами
3.1	Приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий, в связи с заключением договора управления многоквартирным(и) домом(ами)?	Ч. 7 ст. 162 ЖК РФ
3.2	Осуществляет деятельность по управлению многоквартирным(и) домом(ами) и начислению и взиманию платы за жилое помещение после исключения сведений о таком доме(ах) из реестра лицензий?	Ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, пп. "ж" п. 4.1 Положения N 1110
3.3	Выполняются стандарты управления многоквартирным(и) домом(ами)?	П. 4, раздел VIII Правил N 416
3.4	Организована деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном(ых) доме(ах)?	раздел IV Правил N 416
3.5	Ведется реестр собственников помещений в многоквартирном доме?	Ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ
4. Соблюдение обязательных требований при оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
4.1	Заключен договор со специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования?	П. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Перечень N 290); - пп. "а" п. 4; п. 6; п. 16; пп. "б" п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 (далее - Правила N 410); - п. 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Минрегиона Российской Федерации от 26 июня 2009 года N 239 (далее - Порядок N 239) - абзац 9 п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170); - п. 3.1.11 Приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд" (далее - Приказ N 1614/пр)
4.2	Проводится проверка надлежащего состояния (окраска) внутридомовых газопроводов многоквартирных домов, их креплений?	- п. 3.2.2, п. 4.2.3.17 Правил N 170; - п. 2.6 Приложения N 1 к Порядку N 239
4.3	Имеется приказ о назначении лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования?	п. 3.1.2 Приказа N 1614/пр
4.4	Заключен договор на проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, у которых истек нормативный срок эксплуатации? Имеются заключения по результатам технического диагностирования и документы, содержащие сведения о начале срока эксплуатации внутридомового газового оборудования?	- п. 21 Перечня N 290; - пп. "а"; "б"; "е"; п. 46 Правил N 410; - п. 5.5.1 Правил N 170; - п. 3.1.9; 3.1.11 Приказа N 1614/пр
4.5	Обеспечивается надлежащее состояние вентиляционных каналов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных труб, иных элементов системы вентиляции?	- п. 15, 21 Перечня N 290; - п. 5 Правил N 410; - п. 5.5.6 Правил N 170; п. 3.1.3 Приказа N 1614/пр
4.6	Проводятся периодические проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымоходных каналов?	- пп. "з" п. 11 Правил N 491 - п. 21 Перечня N 290; - п. 5; пп. "в" п. 12 Правил N 410; - п. 5.5.12 Правил N 170; - п. 3.1.3; 3.1.9 Приказа N 1614/пр
4.7	Обеспечивается соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза "Безопасность лифтов" и руководства (инструкции) по эксплуатации лифта?	- пп "а" п. 4 Правил Организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 года N 743 (далее - Правила N 743)
4.8	Обеспечивается организация осмотров, обслуживания и ремонта лифтов и системы диспетчерского (операторского) контроля?	- п. 22 Перечня N 290; - пп. "в" п. 4 Правил N 743
4.9	Обеспечивается организация аварийно-технического обслуживания лифтов в соответствии с положениями пунктов 18, 19 Правил N 743 и руководства (инструкции) по эксплуатации объекта	- п. 22 Перечня N 290; - пп. "г" п. 4 Правил N 743
4.10	Обеспечивается организация проведения технического освидетельствования объекта в период назначенного срока службы?	- п. 22 Перечня N 290; - пп "д" п. 4 Правил N 743
4.11	Обеспечивается организация проведения обследования лифта по истечении назначенного срока службы?	- п. 22 Перечня N 290; - пп. "е" п. 4 Правил N 743
4.12	Обеспечивается выполнение мероприятий по устранению нарушений и неисправностей, выявленных при проведении технического освидетельствования и обследования лифта в сроки, указанные в акте технического освидетельствования объекта и заключении по результатам его обследования?	- пп "ж" п. 4 Правил N 743
4.13	Обеспечивается надлежащее функционирование двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта, и квалифицированным персоналом?	- пп. "з" п. 4 Правил N 743
4.14	Обеспечивается сохранность документов и хранение ключей от машинных, блочных, чердачных и других помещений, используемых для размещения оборудования объекта, и их выдача квалифицированному персоналу, исключающие доступ посторонних лиц к помещениям и оборудованию объекта?	- пп "и" и "л" Правил N 743
4.15	Обеспечивается размещение в кабине лифта и информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой и правила пользования объектом?	- пп. "н" Правил N 743
5. Соблюдение обязательных требований законодательства об энергосбережении и энергетической эффективности
5.1	Обеспечивается установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?	- ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261); - пп. "к" п. 11 Правил N 491
5.2	Имеются в наличии акты об отсутствии технической возможности установки общедомового и (или) индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов (услуг) (при необходимости)?	- ст. 12, 13 Закона N 261
5.3	Ведется разработка и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в таком в соответствии с Перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном(ых) доме(ах)?	- ст. 12 Закона N 261
5.4	Осуществляются проверки состояни