Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 17 февраля 2022 г. N 36/6 "О внесении изменений в Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 18.06.2020 N 12/3 "Об определении порядка установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая правотворческую инициативу Мытищинской городской прокуратуры от 24.12.2021 N 74-03-2021 о принятии муниципального нормативного акта - проект решения Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 18.06.2020 N 12/3 (ред. От 15.10.2020 N 12/3) "Об определении порядка установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", рассмотрев представление Главы городского округа Мытищи Азарова В.С., Совет депутатов

решил:

1. Внести следующие изменения в Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 18.06.2020 N 12/3 "Об определении порядка установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области" (далее - Решение):

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 применяется к правоотношениям, возникшим с 13 декабря 2021 г.

1.1. Дополнить пункт 1 абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.".

1.2. Дополнить пункт 1 подпунктами 1.3 и 1.4 следующего содержания:

"1.3. В случае если арендатор относится к нескольким категориям, предусмотренным п. 1.1 настоящего решения, расчет арендной платы с применением понижающего коэффициента такому арендатору предоставляется только по одному из оснований.

При этом арендатор самостоятельно определяет основание, по которому будет применен расчет арендной платы с применением понижающего коэффициента.

1.4. В случае если арендатору принадлежат два и более земельных участка на территории городского округа Мытищи Московской области, расчет арендной платы с применением понижающего коэффициента может применяться только к одному земельному участку.

При этом арендатор самостоятельно определяет земельный участок, в отношении которого будет применен данный расчет".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Пункт 1.1 настоящего решение подлежит применению к правоотношениям, возникшим с 13.12.2021.

4. Настоящее решение официально опубликовать в средствах массовой информации и разместить на интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи Московской области.

5. Контроль за выполнением пункта 4 настоящего решения возложить на председателя депутатской комиссии по земельно-имущественным отношениям и экологии Лаптева А.С.

Председатель Совета депутатов

А.Н. Гореликов