Приложение N 2. Договор аренды государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия)

Приложение N 2
к распоряжению
Департамента имущественных
и земельных отношений
Владимирской области
от 8 февраля 2022 г. N 117

                                                       Типовая форма

                   Договор N _________

            Аренды государственного недвижимого имущества

              (объекта культурного наследия)

     _______________________________ "_____" ______________20__ года

     (место заключения договора)

     Департамент    имущественных   и  земельных  отношений  Владимирской

области,  именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице первого заместителя

директора

     Департамента   _______________________,  действующего  на  основании

Положения        о        Департаменте,       с    одной    стороны,    и

________________________________________________________________________,

     (полное  наименование  юридического лица либо фамилия, имя, отчество

физического лица)

     именуемое        в        дальнейшем        Арендатор,     в    лице

________________________________________________________________________,

     (должность, фамилия, имя, отчество)

     действующего                             на                основании

________________________________________________________________________,

     (указать  наименование  и реквизиты положения, устава, свидетельства

и т.д.)

     с  другой  стороны  (далее  -  Стороны), заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем.

                        1. Общие положения

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во временное

владение  и пользование государственное недвижимое имущество, находящееся

в  государственной собственности Владимирской области (далее - арендуемое

имущество), а именно:

_________________________________________________________________________

           (указать вид недвижимого имущества)

________________________________________________________________________,

  (указать наименование и категорию объекта культурного наследия)

расположенное по адресу: ________________________________________________

для _____________________________________________________________________

                     (указать конкретные цели)

     Общая площадь арендуемого имущества - _____________ кв. м.

     1.2.  Передача недвижимого имущества оформляется передаточным актом,

подписываемым сторонами Договора и являющимся приложением N 1 к нему.

     Состав    и    расположение  арендуемого  имущества  определяются  в

приложениях N 2, N 4 к Договору.

     Указанные  приложения  подписываются  Арендодателем  и Арендатором и

являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3.  Сведения  об особенностях, составляющих предмет охраны объекта

культурного  наследия,  указанного  в  п. 1.1  Договора,  и  требования к

его сохранению   отражаются    в   Охранном  обязательстве  пользователя,

оформляемом в соответствии с пп. 3.2.17 Договора.

                    2. Срок Договора

     2.1.  Срок  действия  настоящего  Договора  устанавливается  с  "__"

_________ 20__ года по "__" _________ 20__ года.

     2.2. (выбрать нужную редакцию из двух вариантов):

     для договоров сроком до 1 года:

     2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами;

     для договоров сроком 1 год и более:

     2.2.  Условия  настоящего  Договора,  в  том  числе в части внесения

арендной  платы  за  пользование  недвижимым  имуществом,  применяются  к

отношениям,  возникшим  между  Сторонами  с  "____"  ____________________

20____ года.

     (с даты подписания передаточного акта)

     Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

                 3. Обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. Передать Арендатору арендуемое имущество, указанное в п. 1.1

     Договора, по передаточному акту.

     3.1.2.  Не  менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о

необходимости  освобождения  арендуемого  имущества в связи с проведением

капитального ремонта, его реконструкцией или сносом.

     3.1.3.  По  окончании  срока  действия  Договора  принять арендуемое

имущество от Арендатора по передаточному акту.

     3.1.4.  В  случае  обнаружения  при  проведении  работ  на земельном

участке  в  границах  территории  объекта  культурного наследия объектов,

обладающих  признаками  объекта культурного наследия, Арендодатель обязан

незамедлительно  приостановить  работы и направить в течение трех рабочих

дней  со  дня  их  обнаружения  заявление в письменной форме об указанных

объектах    в   Инспекцию  государственной  охраны  объектов  культурного

наследия Владимирской области.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1.  Принять  у  Арендодателя  арендуемое  имущество, указанное в

п. 1.1 Договора, по передаточному акту.

     3.2.2.  В  пятидневный  срок  после  подписания  настоящего Договора

Сторонами    заключить   договор  на  коммунальные  услуги  и  услуги  по

содержанию  арендуемого  имущества  с  соответствующими  организациями на

срок, указанный в п. 2.1 Договора.

     3.2.3.    Использовать   арендуемое  имущество  (объект  культурного

наследия)  в  строгом  соответствии с условиями настоящего Договора и его

целевым    назначением,   и  выполнять  все  требования,  предусмотренные

охранным  обязательством, заключенным с Инспекцией государственной охраны

объектов  культурного наследия Владимирской области, настоящим Договором,

законодательством  об  объектах  культурного  наследия народов Российской

Федерации,  земельным  законодательством,  и иными нормативными правовыми

актами.

     3.2.4.  Вносить  арендную  плату  в установленный Договором срок и в

полном объеме.

     3.2.5.  Соблюдать  санитарные,  технические,  противопожарные и иные

требования,    предъявляемые    к    пользованию   нежилыми  помещениями,

эксплуатировать  недвижимое  имущество в соответствии с принятыми нормами

эксплуатации.

     3.2.6.  Поддерживать  арендуемое  имущество  в  исправном состоянии,

производить  за  свой  счет  текущий ремонт и нести расходы на содержание

арендуемого    имущества.  Самостоятельно  или  за  свой  счет  принимать

необходимые  меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем

арендуемого  имущества.  Не  совершать  действий,  приводящих к ухудшению

качественных характеристик арендуемого имущества.

     3.2.7.  Не  заключать  договоры  и  не вступать в сделки, следствием

которых    является    или    может    являться   какое-либо  обременение

предоставленных  Арендатору  по настоящему Договору имущественных прав, в

частности  переход  их  к  иному  лицу  (субаренда, залог, внесение права

аренды    арендуемого    имущества  или  его  части  в  уставный  капитал

юридических   лиц  и  др.)  без  письменного  согласия  Арендодателя.  Не

допускать   фактического  использования  арендуемого  имущества  третьими

лицами без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.8.  По  окончании  срока действия Договора или при его досрочном

расторжении  освободить  арендуемое  имущество и вернуть его Арендодателю

по  передаточному  акту  в  состоянии  не  хуже, чем в том, в котором его

получил, с учетом нормального износа.

     3.2.9.    Обеспечивать    представителям   Арендодателя  возможность

беспрепятственного  доступа  к арендуемому имуществу в случаях проведения

проверок    его  использования  в  соответствии  с  условиями  настоящего

Договора,    а  также  всю  документацию,  запрашиваемую  представителями

Арендодателя в ходе проверки.

     3.2.10.    Освободить  арендуемое  имущество  в  связи  с  аварийным

состоянием    или    сносом.  Доступ  к  арендуемому  имуществу  (объекту

культурного  наследия) может быть приостановлен на время проведения работ

по  сохранению  объекта культурного значения или в связи с ухудшением его

физического  состояния.  Приостановление  доступа к арендуемому имуществу

(объекту    культурного    наследия)   и  возобновление  доступа  к  нему

осуществляется  по  решению  Инспекции  государственной  охраны  объектов

культурного наследия Владимирской области.

     3.2.11.   Не  производить  перепланировок,  капитального  ремонта  и

реконструкции  арендуемого  имущества  без согласия Арендодателя и других

уполномоченных органов.

     3.2.12.  Незамедлительно  извещать  Инспекцию государственной охраны

объектов культурного наследия Владимирской области обо всех известных

     Арендатору    повреждениях,    авариях   или  иных  обстоятельствах,

причинивших    вред    объекту    культурного  наследия,  или  угрожающих

причинением    такого    вреда,   и  безотлагательно  принимать  меры  по

предотвращению    дальнейшего    разрушения,    в   том  числе  проводить

противоаварийные  работы в порядке, установленном для проведения работ по

сохранению объекта культурного наследия.

     3.2.13.  Не  проводить  работы,  изменяющие  предмет  охраны объекта

культурного    наследия    либо    ухудшающие  условия,  необходимые  для

сохранности    объекта    культурного   наследия.  Не  проводить  работы,

изменяющие   облик,  объемно-планировочные  и  конструктивные  решения  и

структуры,  интерьер объекта культурного наследия. Не допускать ухудшения

состояния  территории объекта культурного наследия, включенного в реестр,

поддерживать  территорию  объекта  культурного наследия в благоустроенном

состоянии.

     3.2.14. Не использовать арендуемое имущество:

     -  под  склады  и  объекты  производства  взрывчатых  и  огнеопасных

материалов,    предметов    и   веществ,  загрязняющих  интерьер  объекта

культурного    наследия,    его   фасад,  территорию  и  имеющих  вредные

парогазообразные и иные выделения;

     -   под  объекты  производства,  имеющие  оборудование,  оказывающее

динамическое    и    вибрационное   воздействие  на  конструкции  объекта

культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

     -    под    объекты    производства    и  лаборатории,  связанные  с

неблагоприятным        для        объекта        культурного     наследия

температурно-влажностным    режимом   и  применением  химически  активных

веществ.

     3.2.15. В границах территории арендуемого имущества:

     1)  на  территории  объекта  культурного  наследия  не  осуществлять

строительство    объектов    капитального    строительства  и  увеличение

объемно-пространственных    характеристик    существующих  на  территории

памятника   объектов  капитального  строительства;  проведение  земляных,

строительных,  мелиоративных  и  иных  работ,  за  исключением  работ  по

сохранению  объекта  культурного  наследия  или  его отдельных элементов,

сохранению    историко-градостроительной   или  природной  среды  объекта

культурного наследия;

     2)  на  территории  достопримечательного места разрешаются работы по

сохранению  памятников  и  ансамблей,  находящихся  в границах территории

достопримечательного    места,    работы,   направленные  на  обеспечение

сохранности    особенностей    достопримечательного    места,  являющихся

основанием  для  включения  его  в единый государственный реестр объектов

культурного  наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации  и  подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов

капитального     строительства    в    целях    воссоздания    утраченной

градостроительной    среды;  осуществление  ограниченного  строительства,

капитального  ремонта и реконструкции объектов капитального строительства

при    условии    сохранения   особенностей  достопримечательного  места,

являющихся  основаниями для включения его в единый государственный реестр

объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) народов

Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

     3)     на    территории    объекта    культурного    наследия    или

достопримечательного     места    разрешается    ведение    хозяйственной

деятельности,    не    противоречащей   требованиям  сохранности  объекта

культурного наследия в современных условиях.

     3.2.16.  Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя

о досрочном расторжении Договора.

     3.2.17. (выбрать нужную редакцию из 2 вариантов):

     1)  в  течение  одного  месяца  со дня подписания Договора Сторонами

принять  на  себя обязанности по сохранению объекта культурного наследия,

указанного    в    п. 1.1   Договора,  согласно  Охранному  обязательству

пользователя    объекта  культурного  наследия,  а  также  по  выполнению

требований,  предусмотренных  охранным  обязательством, порядка и условий

их выполнения;

     2)    принять    на   себя  обязанности  по  выполнению  требований,

предусмотренных  соответствующим Охранным обязательством, а также порядок

и условия их выполнения.

     3.2.18.  Копия  Охранного  обязательства,  указанного  в  п. 3.2.17,

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     Для договоров сроком 1 год и более:

     3.2.19.  Обеспечить  государственную регистрацию настоящего Договора

в  течение  одного месяца со дня подписания Договора сторонами и оплатить

расходы, связанные с его государственной регистрацией.

             4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1.  На  момент  заключения  Договора  сумма годовой арендной платы

составляет _____________ руб., в т.ч.:

     арендная   плата:  _________________________________________________

руб.;

     НДС:______________________________________ руб.

     Сумма  ежемесячной  платы  составляет ______________________ руб., в

т.ч.:

     арендная    плата:__________________________________________________

руб.;

     НДС:____________________________________ руб.

     При  подписании  настоящего Договора за аренду имущества, указанного

в п. 1.1    Договора,    вносится    арендная    плата    (за   период  с

_____________________ по

     _________________________) в сумме ______________ руб.

     Расчет    арендной   платы  (приложение  N 3  к  Договору)  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     4.2. (выбрать нужную редакцию из 2 вариантов):

     1)  для  договоров  сроком  действия  до  1  года,  заключаемых  без

проведения торгов:

     с   01  января  ___________________  года  арендная  плата  подлежит

пересмотру    (очередной финансовый год)

     в  соответствии  с  численными  значениями коэффициентов для расчета

годовой  арендной  платы  за пользование объектами недвижимого имущества,

находящимися    в  государственной  собственности  Владимирской  области,

утвержденными    на    ______________________________  год  распоряжением

                          (очередной финансовый год)

     администрации    Владимирской   области,  или  минимальной  ставкой,

утвержденной  на _________________________ (очередной финансовый год) год

Законом  Владимирской  области "Об областном бюджете на ______________ г.

и  плановый  период  ________  гг.", за исключением случая, если арендная

плата   в  договоре,  установленная  по  соглашению  сторон,  выше  суммы

арендной  платы,  рассчитанной  в соответствии с указанными распоряжением

администрации области или Законом Владимирской области.

Размер арендной платы на ____________________ год принимается Арендатором

                      (очередной финансовый год)

в безусловном порядке на основании письменного уведомления  Арендодателя,

направляемого Арендатору заказным письмом или вручаемого    под расписку.

Расчет арендной платы на ______________________ год является неотъемлемой

                 (очередной финансовый год)

частью данного Договора (приложение N 3-1).

     Для  договора  аренды,  дата  передачи  имущества  Арендатору и дата

возврата    имущества   Арендодателю  по  которому  установлены  в  одном

календарном  году,  пункт  4.2  не  применяется,  за  исключением случаев

заключения  договора  аренды  в текущем году, а периода действия договора

аренды в следующем;

     2)  для  проектов договоров сроком действия до 1 года, прилагаемых к

аукционной    документации,    если    арендная  плата  рассчитывается  в

соответствии    с    порядком    расчета   арендной  платы,  утвержденным

постановлением Губернатора области:

с 01 января ___________________ года арендная плата подлежит пересмотру

        (очередной финансовый год)

     в  соответствии  с  численными  значениями коэффициентов для расчета

годовой  арендной  платы  за пользование объектами недвижимого имущества,

находящимися    в  государственной  собственности  Владимирской  области,

утвержденными на _______________________  год распоряжением администрации

Владимирской области,      или     минимальной    ставкой,   утвержденной

на __________________________ год Законом

  (очередной финансовый год)

Владимирской области "Об областном бюджете на ______ г. и плановый период

_______________________ гг.", за исключением случая, если арендная плата,

(очередной финансовый год)

     сложившаяся  по  результатам  торгов,  выше  суммы  арендной  платы,

рассчитанной  в  соответствии  с  указанными  распоряжением администрации

области или Законом Владимирской области.

Размер арендной платы на ____________________ год принимается Арендатором

                    (очередной финансовый год)

     в    безусловном    порядке  на  основании  письменного  уведомления

Арендодателя,  направляемого  Арендатору  заказным письмом или вручаемого

под расписку.

Расчет арендной платы на ______________________ год является неотъемлемой

                     (очередной финансовый год)

частью данного Договора (приложение N 3-1).

     Если    начальная  цена  договора  определена  на  основании  отчета

независимого оценщика, п. 4.2 не применяется.

     Для  договора  аренды,  дата  передачи  имущества  Арендатору и дата

возврата  имущества  Арендодателю  по  которому будут установлены в одном

календарном    году,   п. 4.2  не  применяется,  за  исключением  случаев

заключения  договора  аренды  в текущем году, а периода действия договора

аренды в следующем.

     4.3.  (4.2)  Арендная плата перечисляется по реквизитам, указанным в

приложении N 3 к настоящему Договору.

     Для  арендаторов,  финансируемых  из федерального бюджета и бюджетов

муниципальных образований:

     Арендатор  обязуется  в полном объеме осуществлять оплату за текущий

месяц  на  расчетный  счет,  указанный  в  приложении N 3  к Договору, не

позднее 20-го числа текущего месяца.

     Для прочих арендаторов:

     Арендатор  обязуется  в полном объеме осуществлять оплату за текущий

месяц  на  расчетный  счет,  указанный  в  приложении N 3  к Договору, не

позднее 5-го числа текущего месяца.

     Сумму  налога  на  добавленную  стоимость  Арендатор  перечисляет  в

установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

     4.4.  (4.3)  Расходы  Арендатора  на  текущий  ремонт  и  содержание

арендуемого имущества не являются основанием для снижения арендной платы.

     Стоимость    неотделимых    улучшений    арендованного    имущества,

произведенных    Арендатором   при  текущем  ремонте  здания,  возмещению

Арендатору не подлежит.

     4.5.  (4.4)  Стоимость  неотделимых улучшений арендуемого имущества,

произведенных  Арендатором  при капитальном ремонте и (или) реконструкции

арендуемого  имущества,  после прекращения настоящего Договора возмещению

Арендатору не подлежит, если разделом 7 Договора не предусмотрено иное.

     Для договоров сроком 1 год и более:

     4.6.    Размер    арендной    платы   (приложении N 3   к  Договору)

пересматривается  Арендодателем  в  одностороннем  порядке,  но  не  чаще

одного  раза  в  год,  и принимается Арендатором в безусловном порядке на

основании  письменного уведомления Арендодателя, направляемого Арендатору

заказным  письмом  или  вручаемого  под  расписку.  При  этом, перерасчет

арендной    платы    производится    в    соответствии    с   действующим

законодательством.

    4.7.  (4.5)  Размер  арендной  платы по настоящему Договору не может

быть пересмотрен Сторонами в сторону уменьшения.

                5. Ответственность Сторон

     5.1.    За   неисполнение  обязательств,  предусмотренных  настоящим

Договором,  Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии

с действующим законодательством и настоящим Договором.

     5.2.  За  неисполнение  обязательств, предусмотренных пп. 3.2.4, 4.3

(4.2),  Арендатор  обязан оплатить пени в размере 0,7% просроченной суммы

за  каждый  день  просрочки платежа по реквизитам, указанным в приложении

N 3 к настоящему Договору.

     Нарушение  сроков  внесения  арендной  платы  по вине обслуживающего

Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты пени.

     5.3.  В  случае  если  Арендатор в установленный настоящим Договором

срок  не возвратил арендуемое имущество или возвратил его несвоевременно,

он  обязан  оплатить  штраф  в размере месячной арендной платы и арендную

плату  за все время просрочки по реквизитам, указанным в приложении N 3 к

настоящему  Договору.  Арендодатель  и Департамент также вправе требовать

от    Арендатора   возмещения  иных  убытков,  причиненных  указанными  в

настоящем пункте действиями Арендатора.

     5.4.   За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  пп.  3.2.3,

3.2.6,   3.2.16  (для  договоров  сроком  1  год  и  более  дополнительно

п. 3.2.19)    Договора,    Арендатор  обязан  оплатить  штраф  в  размере

3-месячной  арендной  платы  по  реквизитам, указанным в приложении N 3 к

настоящему Договору.

     5.5.  За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  пп.  3.2.11,

3.2.13  Договора,  Арендатор  обязан  оплатить штраф в размере 3-месячной

арендной  платы  по  реквизитам,  указанным в приложении N 3 к настоящему

Договору,  и  возместить  Арендодателю расходы по оформлению документов в

уполномоченных органах.

     5.6.  За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 9.5 Договора,

Арендатор  обязан  оплатить  штраф  в  размере месячной арендной платы по

реквизитам, указанным в приложении N 3 к настоящему Договору.

     5.7.  Окончание  срока  действия  Договора не освобождает Стороны от

ответственности за его нарушение.

    6. Порядок изменения, досрочного прекращения или расторжения Договора,

             заключения его на новый срок

     6.1.    Изменение    условий  настоящего  Договора,  за  исключением

изменений,    предусмотренных   п. 4.2  Договора,  а  также  п. 4.6  (для

долгосрочных договоров) Договора, допускаются по соглашению Сторон.

     Договор   прекращается  по  истечении  срока,  указанного  в  п. 2.1

Договора.

     Предложения    по   изменению  условий  настоящего  Договора  и  его

досрочному  прекращению  рассматриваются  Сторонами  в  месячный  срок  и

оформляются дополнительным соглашением.

     6.2.   По  одностороннему  требованию  Арендодателя  или  Арендатора

настоящий    Договор    может   быть  изменен  и/или  дополнен  в  случае

реорганизации  Сторон  или расторгнут в суде в соответствии с действующим

законодательством  Российской  Федерации, в том числе в случае ликвидации

Сторон,    аварийного    состояния    арендуемого  имущества,  проведения

капитального ремонта, его реконструкции или сноса.

     6.3.  Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению

по  требованию  Арендодателя  в следующих случаях, признаваемых Сторонами

существенными нарушениями условий Договора:

     а)  при  неуплате  или  просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки,

установленные  п. 4.2  Договора,  в течение двух месяцев независимо от ее

последующего внесения;

     б)  при  использовании  арендуемого имущества (в целом или частично)

не в соответствии с целями, определенными п. 1.1 Договора;

     в)   при  ухудшении  Арендатором  состояния  арендуемого  имущества,

инженерного оборудования и прилегающей территории;

     г)  при невыполнении обязанностей, предусмотренных пп. 3.2.2, 3.2.3,

3.2.4,  3.2.5,  3.2.6,  3.2.9,  3.2.10,  3.2.11,  3.2.12, 3.2.13, 3.2.14,

3.2.15 Договора;

     д)    при    невыполнении  обязанностей  по  выполнению  требований,

предусмотренных Охранным обязательством.

     Расторжение  Договора  не  освобождает  Арендатора  от необходимости

погашения  задолженности  по  арендной плате и выплаты неустойки (штрафа,

пени).

     Для договоров, заключенных по результатам проведения торгов:

     6.4.  Арендатор имеет право на перезаключение Договора на новый срок

в порядке, установленном действующим законодательством.

     6.5.  В  случае  отсутствия  оснований, указанных в п. 6.4 Договора,

окончание  срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон

по  Договору,  кроме  обязательств  Арендатора, предусмотренных п. 3.2.4,

3.2.8, 5.2 и 5.3 Договора.

     Для договоров, заключенных без проведения торгов:

     6.4.    Арендатор    по    истечении    срока    Договора  не  имеет

преимущественного  права  перед  другими  лицами  на  заключение договора

аренды на новый срок.

                 7. Особые условия

     В раздел 7 включается п. 7.1 в одной из предлагаемых редакций:

     7.1.  Настоящий  Договор заключен без проведения торгов на основании

п.  _____  ч. 1, ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ

"О защите конкуренции".

     7.1.  Настоящий  Договор заключен на основании итогового протокола о

результатах  торгов  на  право  заключения  договора  аренды  недвижимого

имущества от ____._____.20___ года N _____.

     7.1.  Настоящий Договор заключен на основании протокола рассмотрения

заявок   на  участие  в  торгах  на  право  заключения  договоров  аренды

недвижимого имущества от ____._____.20___ года N _____.

     В    раздел  7  также  может  быть  включено  условие  о  проведении

Арендатором    капитального   ремонта  и  возмещение  затрат,  понесенных

арендатором,    на   его  проведение,  реконструкцию,  реставрацию,  иных

неотделимых   улучшений  арендуемого  имущества  путем  снижения  размера

арендной  платы  в  порядке,  предусмотренном  приложением  N 2 к Порядку

расчета  годовой  арендной  платы  за  пользование  объектами недвижимого

имущества,  находящимися  в  государственной  собственности  Владимирской

области,  утвержденному  постановлением Губернатора области от 19.03.2009

N 211.

           8. Порядок разрешения споров

     8.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между Сторонами по

условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат  рассмотрению  в соответствующем суде по месту

нахождения  Арендодателя  в  установленном  действующим законодательством

порядке.

                    9. Прочие условия

     9.1.   Реорганизация  Сторон,  а  также  перемена  собственника  или

Арендодателя,  иных  вещных  прав  на  арендуемое  имущество  не являются

основанием для расторжения настоящего Договора.

     9.2.  Настоящий  Договор  не  дает  права  Арендатору  на размещение

рекламы  на  фасаде  и  в  помещениях  арендуемого имущества без согласия

Арендодателя.   В  свою  очередь,  Арендодатель  вправе  размещать  такую

рекламу без согласования с Арендатором.

     9.3.    Взаимоотношения    Сторон,    не  урегулированные  настоящим

Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

     9.4. (выбрать одну из предлагаемых редакций):

     для договоров сроком до 1 года:

     9.4.    Настоящий  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон;

     для договоров сроком 1 год и более:

     9.4.    Настоящий  Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному для каждой из Сторон, и один -

для  Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Владимирской области.

     9.5.    При   изменении  наименования,  местонахождения,  банковских

реквизитов  или  реорганизации  каждая  из  Сторон  обязана  письменно  в

двухнедельный  срок  после произошедших изменений сообщить другой Стороне

о данных изменениях.

     Действия,  совершенные  по  старым  адресам  и  счетам  до получения

уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

     9.6.  Арендодатель имеет право разместить на своем официальном сайте

в  сети  Интернет  (www.dio.avo.ru)  и  (/или)  на  официальной  странице

Департамента  имущественных  и земельных отношений Владимирской области в

социальных  сетях  сведения  об  имеющейся  задолженности  Арендатора  по

оплате арендной платы.

     9.7.  Подписав данный Договор, Арендатор в соответствии со статьей 9

Федерального  закона  от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" дает

свое    бессрочное  согласие  на  обработку  своих  персональных  данных,

включающих  фамилию,  имя,  отчество,  год, месяц, дату и место рождения,

пол,  данные  документа, удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации

и    фактического    проживания,    гражданство,    контактные  телефоны,

неавтоматизированным  и  автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных

программных    продуктов)  способом,  кроме  случаев,  когда  Арендатором

является юридическое лицо.

     К договору прилагаются:

     1. Передаточный акт (приложение N 1).

     2.    Характеристика    государственного    недвижимого   имущества,

переданного в аренду (приложение N 2).

     3. Расчет арендной платы (приложение N 3).

     4.  Копия  технического  или кадастрового паспорта, или технического

плана (приложение N 4).

     5.  Выписка  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости на

объект  недвижимого  имущества,  переданного  в безвозмездное пользование

(приложение N 5).

     6.  Для  договоров,  заключенных по результатам проведения торгов, -

указанные  в пункте 7.1 протокол о результатах торгов на право заключения

договора  аренды  недвижимого  имущества или протокол рассмотрения заявок

на  участие  в  торгах  на  право заключения договоров аренды недвижимого

имущества.

     7.  Документы,  подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий

Договор  со  стороны Арендодателя и Арендатора (копия протокола (приказа)

о  назначении  руководителя,  доверенность  на  право заключения договора

аренды и др.).

     8.  Копии  учредительных документов, лицензий на осуществление видов

деятельности Арендатором, свидетельства о постановке на налоговый учет.

     9. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия

     10. ____________________________________________________________

  Юридические адреса, банковские реквизиты, номера телефонов Сторон:

Арендодатель:	Арендатор:
Юридический адрес:	Юридический адрес:
Телефон/факс:	Телефон/факс:
Банковские реквизиты:	Банковские реквизиты:

Подписи Сторон:

Арендодатель:	Арендатор:
м.п.	м.п.
(ФИО руководителя)	(ФИО руководителя)
"___" __________ 20___ года	"___" __________ 20___ года

Договор подлежит постоянному хранению в архиве Арендодателя