Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за 2021 год

Приложение N 3
к постановлению администрации города
Алатыря Чувашской Республики
от 24 февраля 2022 г. N 90

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за 2021 год

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляются на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.01.2022 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 19,88 млн. рублей,

из которых:

- от аренды земельных участков - 7,56 млн. рублей;

- от продажи земельных участков - 3,96 млн. рублей;

- от предоставления по договору найма муниципального жилья и от права на установку нестационарных торговых объектов - 1,35 млн. рублей;

- от аренды имущества - 2,49 млн. рублей;

- от реализации имущества - 4,52 млн. рублей.

По состоянию на 01.01.2022 года Отделом передано в аренду 125,47 га земельных участков и 1 352,02 кв. м муниципального имущества. Действует 618 договоров аренды земли и 19 договоров аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков.

В настоящее время общая сумма задолженности по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков составляет 1,56 млн. руб., в т.ч.:

- по земельным участкам - 0,47 млн. рублей;

- по имуществу 1,1 млн. рублей (в т.ч. 1,09 млн. рублей просуженная, по расторгнутым договорам).

В целях недопущения роста задолженности по арендным платежам за использование имущества и земельных участков ведется работа по контролю за своевременным поступлением арендных платежей за муниципальное имущество и земельные участки. В 2021 году в адрес должников направлено 60 претензий о погашении имеющейся задолженности по арендной плате на сумму 0,85 млн. рублей, по которым было оплачено 53 претензии на сумму 0,74 млн. рублей. Кроме того, в текущем году поступила оплата в размере 0,18 млн. рублей по претензиям, направленным в 2020 году.

17 исковых заявлений направлено в суд на сумму 0,25 млн. рублей.

В мировой суд направлено 2 заявления о выдаче судебного приказа на сумму 0,09 млн. рублей, оплачено в 3 кв. текущего года 1 заявление. Также в службу судебных приставов направлено 6 судебных приказов на сумму 0,05 млн. рублей, по которым оплачена сумма в размере 0,04 млн. рублей.

Основными должниками по арендной плате за муниципальное имущество и земельные участки являются:

- Алатырское городское муниципальное унитарное предприятие "Школьное питание", Алатырское городское отделение "ВОА", ИП Кузьминова Ольга Валентиновна, ИП Кочеткова Людмила Михайловна.

Проводится работа по взысканию имеющейся задолженности за пользование муниципальными помещениями и земельными участками, состоящая из следующих этапов:

- устное информирование арендаторов об имеющейся задолженности;

- претензии о необходимости погашения задолженности;

- межведомственная комиссия по урегулированию платежей за использование земельных участков и помещений (в 2021 году проводилось 19 комиссий с приглашением должников);

- исковое заявление;

- направление исполнительного листа в службу судебных приставов.

Еженедельно проводятся совещания по данному вопросу, обозначаются первоочередные меры, проводятся 1 раз в две недели заседания межведомственной комиссии по вопросам повышения доходов бюджета города Алатыря с приглашением должников, направляются претензии.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2021 году подлежал приватизации 21 объект муниципальной собственности. В 2021 году проведено 33 процедуры по 19 объектам недвижимости. Из них реализовано 5 объектов муниципальной собственности на общую сумму 3,47 млн. рублей, по другим объектам аукцион признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок.

Кроме того, в 2021 году было реализовано с аукциона 2 объекта движимого имущества на общую сумму 0,07 млн. рублей.

От реализации муниципального имущества с рассрочкой платежа в 2021 г. поступила сумма в размере 0,92 млн. рублей.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельном участке общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

По состоянию на 01.01.2022 администрацией города Алатыря на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлена 301 многодетная семья (294 - для ИЖС; 1 - для дачного строительства; 6 - для ведения личного подсобного хозяйства) (учет ведется с 2011 г.). Фактически с 2011 по 2020 год предоставлены земельные участки 260 многодетным семьям, из них 8 - в 2020 г. и 8 - в 2021 г. В очереди на получение земельных участков находится 41 семья.

В текущем году планируется внесение изменений в Генеральный план города Алатыря Чувашской Республики и Правила землепользования и застройки, в которых будет предусмотрено изменение зоны Ж три - застройка многоквартирными жилыми домами на зону Ж1 для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале микрорайона Западный, Кульковка, что позволит сформировать земельные участки в достаточном количестве для предоставления многодетным семьям.

В 2020 году были проведены инженерные изыскания (геологические и экологические). Для строительства объектов инфраструктуры на данных участках требуется проведение археологических и геодезических изысканий. Ориентировочная стоимость работ 3 млн. руб., из которых 500 тыс. руб. - изыскания и 2,5 млн. руб. - проект. Данные средства в бюджете в настоящее время не предусмотрены.

Одной из задач, стоящих перед Отделом, является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков. В рамках муниципального земельного контроля за 2021 год проведено 20 плановых и 5 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2021 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.

Перспективы работы на 2022 год:

1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.

2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие с требованиями действующего законодательства.

3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь, с целью увеличения доходов местного бюджета.

4. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и активизировать претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.

5. Обеспечить многодетные семьи земельными участками.

6. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов.

7. Продолжить осуществление мер, направленных на обеспечение контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.