Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности

Приложение N 2
к административному регламенту
по предоставлению в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности,
без проведения торгов

Форма договора купли-продажи земельного участка

Договор N ____
купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности

г. Альметьевск Республика Татарстан

___________ г.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ______________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", на основании ______________ Земельного кодекса РФ, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продаёт, а "Покупатель" приобретает земельный участок, имеющий следующие характеристики:

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка:

1.1.2. Местонахождение земельного участка:

1.1.3. Общая площадь земельного участка:

1.2. Разрешенное использование:

1.3. Целевое назначение (категория):

1.4."Покупатель" имеет на праве собственности, находящийся на земельном участке _____________ (далее - объект недвижимости) с кадастровым номером _______________. Право на объект недвижимости подтверждается: _____________________________________________________.

(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа, выдавшего документ)

1.5. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых "Покупатель" не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

1.6. Земельный участок расположен в охранной зоне (указывается при наличии)

2. Условия оплаты и порядок расчетов

2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет: ____________ руб.

 (_____________________________________________________________________).

                  (сумма в рублях цифрами и прописью)

2.2. "Покупатель" перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в течение месяца с момента подписания договора.

2.3. Оплата производится "Покупателем" на р/счет _______________, к/счет _______________ в __________________________________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Покупатель" обязан:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1, настоящего договора, в сроки, определенные п. 2.2 договора.

3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты суммы по настоящему договору.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи в день подписания акта приема-передачи.

3.1.4. Обеспечить регистрацию перехода права собственности на земельный участок в регистрирующем органе, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7. Обеспечивать органам государственного и муниципального контроля и надзора свободный доступ для осмотра земельного участка.

3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи. С момента передачи земельного участка Покупателю и до его оплаты земельный участок признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате за земельный участок, в соответствии с п. 2.1, 2.2 настоящего договора.

3.2.2. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка, в порядке, установленном ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". До момента полной оплаты, предусмотренной п. 2.1, 2.2 настоящего договора, Продавец направляет заявление в регистрирующий орган для принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка.

4. Порядок перехода пр