Постановление Правительства Нижегородской области от 28 февраля 2022 г. N 129 "Об утверждении изменений в генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221"

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом "а" части 2 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола общественных обсуждений от 30 сентября 2021 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 30 сентября 2021 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа город Дзержинск Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221 (далее - генеральный план г.о.г. Дзержинск).

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления городского округа город Дзержинск Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.3. Обеспечить размещение генерального плана г.о.г. Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3. Рекомендовать администрации городского округа город Дзержинск Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана г.о.г. Дзержинск с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 28.02.2022 N 129

Изменения
в генеральный план городского округа город Дзержинск, утвержденный постановлением городской Думы города Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221

1. В приложении к постановлению городской Думы г. Дзержинска от 27 июня 2007 г. N 221 "Основные положения генерального плана городского округа город Дзержинск":

1.1. В главе II "Основные направления градостроительного развития":

1.1.1. В пункте 2.3 "Зонирование территории":

1.1.1.1. Абзац седьмой подраздела 1.3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" раздела 1 "Жилые зоны (Ж)" изложить в следующей редакции:

"Площадь зоны - 1646,0 га.".

1.1.1.2. Абзац четвертый подраздела 7.1 "Зона сельскохозяйственных угодий" раздела 7 "Зона сельскохозяйственного использования (Сх)" изложить в следующей редакции:

"Площадь зоны - 655,0 га.".

1.1.1.3. Абзац пятый подраздела 8.2 "Зона отдыха" раздела 8 "Рекреационная зона (Р)" изложить в следующей редакции:

"Площадь зоны - 120,0 га.".

1.1.2. Пункт 2.11 "Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории городского округа объектов регионального значения" таблицу "Перечень планируемых для размещения на территории городского округа г. Дзержинск объектов регионального значения" дополнить строкой 20 следующего содержания:

Особая экономическая зона (ОЭЗ)

2 очередь ОЭЗ ППТ "Кулибин"

АО "ИП "Ока-Полимер" (г.о.г. Дзержинск, Восточная промышленная зона, корпус 390), ООО "Синтез-Ока" (за исключением земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000146:7),

ООО "Огрсинтез ПроЛаб" (г.о.г. Дзержинск, Восточное шоссе, д.

88А).

городской округ г. Дзержинск

2020 - 2024 гг.

Могут быть установлены в зависимости от видов деятельности резидентов ОЭЗ ППТ

1.2. Пункт 6.3 "Баланс территории" главы VI "Основные технико-экономические показатели проекта. Ориентировочная стоимость I очереди строительства. Баланс территории" изложить в следующей редакции:

"6.3. Баланс территории

N п/п	Наименование	Современное состояние		Проектное решение
N п/п		Территория (га)	% к итогу	Территория (га)	% к итогу
	Общая площадь территории муниципального образования в установленных границах	42153,0	100,0	42153,0	100,0
1	Жилая зона всего: в том числе:	2933,5	7,0	3131,9	7,4
1.1	зона застройки многоэтажными жилыми домами	447,5	1,1	474,9	1,1
1.2	зона застройки среднеэтажными жилыми домами	431,3	1,0	431,3	1,0
1.3	зона застройки индивидуальными жилыми домами	1473,8	3,5	1646,0	3,9
1.4	зона смешанной и общественно-деловой застройки	580,9	1,4	579,7	1,4
2	Общественно-деловая зона всего: в том числе:	365,8	0,9	612,1	1,4
2.1	многофункциональная общественно-деловая зона	198,3	0,5	395,8	0,9
2.2	зона специализированной общественной застройки	167,5	0,4	216,3	0,5
3	Зона производственного использования	5548,0	13,2	6913,9	16,4
3.1	производственная зона	4795,7	11,4	6176,4	14,7
3.2	коммунально-складская зона	752,3	1,8	737,5	1,7
4	Зона инженерной инфраструктуры	592,4	1,4	594,7	1,4
5	Зона транспортной инфраструктуры	979,2	2,3	1050,7	2,5
6	Зона сельскохозяйственного использования всего: в том числе:	2165,3	5,0	1751,8	4,2
6.1	иные зоны сельскохозяйственного назначения	61,8	0,1	0	0
6.2	зона сельскохозяйственных угодий	733,4	1,7	655,0	1,6
6.3	зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	1188,5	2,8	1024,9	2,4
6.4	производственная зона сельскохозяйственных предприятий	185,1	0,4	71,9	0,2
7	Зона рекреационного назначения всего: в том числе:	793,4	1,9	805,6	1,9
7.1	зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары)	655,6	1,6	685,6	1,6
7.2	зона отдыха	137,8	0,3	120,0	0,3
8	Зона лесов	20419,5	48,5	20419,5	48,5
8.1	городские леса (территории Дзержинского и Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза)	15238,5	36,2	15238,5	36,2
8.2	леса (территории Гороховецкого лесничества Минобороны России (Володарского участкового лесничества)	5181	12,3	5181	12,3
9	Зона специального назначения	5963,2	14,1	4881,2	11,6
9.1	зона складирования и захоронения отходов	432,7	1,0	407,7	1,0
9.2	зона кладбищ	215,7	0,5	222,7	0,5
9.3	зона озелененных территорий специального назначения	5314,8	12,6	4250,8	10,1
10	Зона режимных территорий	1423,5	3,4	1423,5	3,4
11	Зона акваторий	513,9	1,2	513,9	1,2
12	Иные зоны	455,3	1,1	54,2	0,1

2. В графические материалы генерального плана внести изменения в части:

2.1. Отображения на карте функциональных зон промышленно-производственной экономической зоны в отношении инвестиционных площадок: АО "ИП "Ока-Полимер" (г.о.г. Дзержинск, Восточная промышленная зона, корпус 390), территории ООО "Синтез Ока (за исключением земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000146:7), ООО "Оргсинтез ПроЛаб" (г.о.г. Дзержинск, Восточное шоссе, д. 88А):

- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 1.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 1.2 к настоящим изменениям.

2.2. Отображения второй очереди особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Кулибин" в отношении территории, расположенной в кадастровом квартале 52:21:0000002, а также предусматривающего включение земельного участка с кадастровым номером 52:21:00000002:198:

- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 2.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 2.2 к настоящим изменениям.

2.3. Изменения функциональной зоны "Территория сельскохозяйственных угодий" на зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами/проектная" для земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000287:2243, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, в районе пос. Дачный:

- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 3.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 3.2 к настоящим изменениям.

2.4. Изменения функциональной зоны "Зона отдыха" на зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" для массива земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 52:21:0000204, по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, поселок Желнино, шоссе Желнинское:

- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 4.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 4.2 к настоящим изменениям.

2.5. Изменения функциональной зоны "Многофункциональная общественно-деловая зона" на функциональную зону "Зона специализированной общественной застройки" для земельных участков с кадастровыми номерами 52:21:0000104:90, 52:21:0000104:95, 52:21:0000082:33, 52:21:0000064:1117:

- в карте "Карта функциональных зон" согласно приложению 5.1 к настоящим изменениям;

- в карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения" согласно приложению 5.2 к настоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
к изменениям в генеральный план
городского округа город Дзержинск,
утвержденный постановлением
городской Думы города Дзержинска
от 27 июня 2007 г. N 221