Приложение 1. Описание объекта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном" (далее - Объект) с обоснованием целесообразности его строительства

Приложение 1
к Соглашению между Правительством Московской области
и обществом с ограниченной ответственностью
"ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ОРБИТА"
(далее - ООО "ИСК ОРБИТА") об обеспечении
строительства объекта социально-культурного
назначения "Физкультурно-оздоровительный комплекс
с плавательным бассейном" на земельном участке,
предоставляемом в аренду ООО "ИСК ОРБИТА"
без проведения торгов от 5 октября 2021 г.

Описание
объекта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном" (далее - Объект) с обоснованием целесообразности его строительства

На территории городского округа Балашиха Московской области предполагается строительство Объекта, включающего в себя:

три бассейна (два детских и взрослый);

кафе здорового питания;

тренажерный зал;

залы функционального тренинга;

залы восточных единоборств (бокс, самбо, дзюдо, карате);

студии для занятий йогой;

зал хореографии;

зал для игры в настольный теннис;

спа-центр;

технические помещения.

Также на территории Объекта будут размещены парковочные места (60 мест).

Целесообразность строительства Объекта

Целесообразность строительства Объекта обусловлена следующими факторами:

1. Создание новых рабочих мест непосредственно около места проживания со средней заработной платой не ниже по аналогичным должностям на территории городского округа Балашиха Московской области.

2. Рост налоговых отчислений в консолидированный бюджет Московской области.

3. Обеспечение развития малого и среднего предпринимательства в городском округе Балашиха Московской области.

4. Привлечение инвестиций в развитие спортивной инфраструктуры.

5. Обеспечение качественными спортивными услугами населения городского округа Балашиха Московской области.

Информация (краткая) о финансировании и инвестиционных целях

Финансирование строительства Объекта предполагается за счет заемных средств в размере 700 000 000 (семьсот миллионов) рублей, предназначенных в качестве капитальных вложений для строительства Объекта.

Основные социально-экономические показатели проекта

В рамках строительства Объекта предполагается создание 75 рабочих мест. Набор персонала для развития Объекта предполагается провести среди местного населения городского округа Балашиха Московской области.

Показатели эффективности строительства Объекта	Значение				Ед.
Объем финансирования строительства Объекта	700 000				тыс. руб.
Капитальные вложения	700 000				тыс. руб.
Источник финансирования	0		%	Собственные
	100		%	Заемные
Дисконтированный срок окупаемости строительства Объекта (DPBP)	12	лет		0		месяцев

Налоговая и неналоговая эффективность за период строительства Объекта (с IV квартала 2021 года по III квартал 2026 года)
Налог на прибыль (УСН 15%)	7 050	тыс. руб.
Налог на имущество	1 283,333	тыс. руб.
Налог на доходы физических лиц (УК)	1 045,200	тыс. руб.
Арендная плата за земельные участки	7 393,914	тыс. руб.

Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период строительства Объекта, составляет 9 378 533 (девять миллионов триста семьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать три) рубля 00 копеек.