Постановление Правительства Нижегородской области от 5 марта 2022 г. N 147 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 6 (литера А)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 6 (литера А)) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 6 (литера А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, возмещает управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 05.03.2022 N 147

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" (г. Нижний Новгород, пер. Мотальный, 6 (литера А))

I. Требования к градостроительным регламентам в границе охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих"

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) сохранение и восстановление исторических линий застройки, совпадающих с линиями застройки переулка Мотального;

3) проведение работ по благоустройству и озеленению территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок и прочих малых архитектурных форм) при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) планирование и организация пешеходных путей следования для инвалидов (устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения);

5) установка средств рекламы и информации:

- строительной сетки с изображением объекта реставрации;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок (с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м);

- временных рекламных конструкций: штендеров (с площадью информационного поля не более 1,0 кв. м);

6) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных земель;

7) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих" с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 настоящих требований;

2) размещение нестационарных торговых объектов;

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 настоящих требований;

4) строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и природной среды объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих";

2) размещение объектов капитального строительства, после выполнения архитектурно-визуального анализа на предмет определения силуэтных параметров с целью гармоничной визуальной инкорпорации проектируемых объектов капитального строительства и реконструкции в окружающую историко-градостроительную среду, в соответствии с предельной разрешенной высотностью - 8,80 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования;

3) проведение работ по благоустройству и озеленению территории, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок и прочих малых архитектурных форм) при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

4) планирование и организация пешеходных путей следования для инвалидов (устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения);

5) установка средств рекламы и информации:

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок (с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м);

- временных рекламных конструкций: штендеров (с площадью информационного поля не более 1,0 кв. м);

6) установка нестационарных торговых объектов в границах высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм;

7) строительство, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных земель.

2. Запрещается:

1) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов; запрещается фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений;

2) строительство инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным, надземным способом и по фасадам зданий;

3) размещение средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящих требований.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Фабрика товарищества нижегородской льнопрядильной мануфактуры. Контора с квартирами для служащих", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.