Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Лызлова,
ул. Сказочная, пер. Душистый
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 20.04.2021 N 365 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор видов разрешенного использования земельных участков), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый, ее площадь - 2,8 га.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 1 "Зона малоэтажной индивидуальной застройки". Данная зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы". Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительных регламентов.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	500634.73	1302327.89
2	500572.29	1302507.49
3	500549.22	1302563.77
4	500495.31	1302566.03
5	500478.69	1302564.94
6	500448.13	1302558.81
7	500524.23	1302307.98
8	500544.68	1302302.10
9	500568.40	1302305.41
1	500634.73	1302327.89

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзон: N 3 (запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения); N 5 (запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов); N 6 (запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц), - в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

Перечень и сведения о площади, виде разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы образования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Способ образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1	:ЗУ1	561	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
2	:ЗУ2	653	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
3	:ЗУ3	673	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
4	:ЗУ4	566	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
5	:ЗУ5	698	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
6	:ЗУ6	609	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
7	:ЗУ7	685	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
8	:ЗУ8	581	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
9	:ЗУ9	711	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
10	:ЗУ10 (многоконтурный земельный участок, состоит из контуров :ЗУ10(1), :ЗУ10(2))	415	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
11	:ЗУ11	545	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Блокированная жилая застройка
12	:ЗУ12	2382	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории
13	:ЗУ13	166	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть

Кроме того, проектом межевания территории предлагается образовать 2 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м
1	:ЗУ23	Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)	2382
2	:ЗУ24	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	166

Проектом межевания территории предлагается образовать 13 земельных участков:

Участок N 1 (ЗУ1)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 561 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 33.

Земельный участок ЗУ1 площадью 561 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры. Ведомость координат представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

N точки	Координаты
	X	Y
1	500614.73	1302348.47
2	500612.10	1302355.87
3	500559.43	1302337.38
4	500562.19	1302328.60
5	500582.01	1302333.52
6	500588.59	1302335.62
7	500595.32	1302337.90
8	500599.01	1302339.14
9	500600.43	1302339.63
10	500602.04	1302340.18
11	500600.89	1302343.33
12	500604.69	1302344.73
13	500606.88	1302345.54
14	500608.49	1302346.38
1	500614.73	1302348.47

Участок N 2 (ЗУ2)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 653 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 33.

Земельный участок ЗУ2 площадью 653 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры. Ведомость координат представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

N точки	Координаты
	X	Y
15	500624.29	1302351.80
16	500619.28	1302366.85
17	500591.51	1302357.25
18	500577.49	1302353.85
19	500575.32	1302352.67
20	500569.80	1302350.67
21	500556.23	1302346.63
3	500559.43	1302337.38
2	500612.10	1302355.87
1	500614.73	1302348.47
15	500624.29	1302351.80

Участок N 3 (ЗУ3)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 673 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

N точки	Координаты
	X	Y
22	500605.94	1302404.27
23	500600.15	1302420.65
24	500596.43	1302419.33
25	500590.69	1302417.30
26	500593.45	1302409.34
117	500593.25	1302409.28
118	500594.13	1302406.82
119	500587.45	1302404.46
120	500585.70	1302409.00
121	500576.86	1302406.27
27	500552.46	1302398.01
28	500531.63	1302391.48
29	500533.36	1302385.46
30	500572.00	1302397.48
31	500573.60	1302392.89
32	500579.52	1302394.94
22	500605.94	1302404.27

Участок N 4 (ЗУ4)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 566 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

N точки	Координаты
	X	Y
118	500594.13	1302406.82
117	500593.25	1302409.28
26	500593.45	1302409.34
25	500590.69	1302417.30
123	500585.00	1302415.33
122	500584.56	1302416.37
33	500580.24	1302414.84
34	500580.44	1302414.33
35	500578.43	1302413.53
36	500574.98	1302412.38
37	500575.41	1302410.94
38	500563.79	1302407.79
39	500561.71	1302411.00
40	500545.64	1302406.61
41	500528.65	1302401.85
28	500531.63	1302391.48
27	500552.46	1302398.01
121	500576.86	1302406.27
120	500585.70	1302409.00
119	500587.45	1302404.46
118	500594.13	1302406.82

Участок N 5 (ЗУ5)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 698 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

N точки	Координаты
	X	Y
25	500590.69	1302417.30
124	500587.92	1302425.39
125	500587.63	1302425.29
42	500585.84	1302430.87
126	500569.06	1302425.46
127	500559.92	1302422.38
128	500561.10	1302418.91
43	500550.73	1302415.66
44	500540.32	1302413.62
45	500525.87	1302410.48
46	500527.47	1302405.93
41	500528.65	1302401.85
40	500545.64	1302406.61
39	500561.71	1302411.00
38	500563.79	1302407.79
37	500575.41	1302410.94
36	500574.98	1302412.38
35	500578.43	1302413.53
34	500580.44	1302414.33
33	500580.24	1302414.84
122	500584.56	1302416.37
123	500585.00	1302415.33
25	500590.69	1302417.30

Участок N 6 (ЗУ6)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 609 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 29.

Земельный участок ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка (высотная)".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

N точки	Координаты
	X	Y
23	500600.15	1302420.65
47	500594.74	1302436.47
48	500584.92	1302433.71
49	500568.23	1302428.85
50	500561.59	1302426.55
51	500561.02	1302428.01
52	500539.29	1302423.05
53	500523.00	1302419.33
129	500525.84	1302410.56
45	500525.87	1302410.48
44	500540.32	1302413.62
43	500550.73	1302415.66
128	500561.10	1302418.91
127	500559.92	1302422.38
126	500569.07	1302425.46
42	500585.84	1302430.87
125	500587.63	1302425.29
124	500587.92	1302425.39
25	500590.69	1302417.30
24	500596.43	1302419.33
23	500600.15	1302420.65

Участок N 7 (ЗУ7)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 685 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

N точки	Координаты
	X	Y
48	500584.92	1302433.71
54	500581.61	1302442.44
55	500578.81	1302450.37
56	500572.82	1302448.35
57	500574.93	1302442.25
58	500551.06	1302435.97
59	500528.28	1302429.78
60	500520.16	1302428.09
53	500523.00	1302419.33
52	500539.29	1302423.05
51	500561.02	1302428.01
50	500561.59	1302426.55
49	500568.23	1302428.85
48	500584.92	1302433.71

Участок N 8 (ЗУ8)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 581 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

N точки	Координаты
	X	Y
55	500578.81	1302450.37
61	500578.00	1302452.66
62	500577.08	1302455.36
63	500571.13	1302453.30
65	500549.02	1302445.03
66	500526.24	1302438.84
67	500517.58	1302436.03
60	500520.16	1302428.09
59	500528.28	1302429.78
58	500551.06	1302435.97
57	500574.93	1302442.25
56	500572.82	1302448.35
55	500578.81	1302450.37

Участок N 9 (ЗУ9)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 711 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

N точки	Координаты
	X	Y
84	500588.11	1302456.16
92	500581.29	1302476.73
69	500570.33	1302473.17
70	500553.14	1302468.71
71	500553.68	1302466.46
72	500550.22	1302465.31
73	500534.52	1302460.65
74	500535.60	1302456.86
75	500523.26	1302453.14
76	500524.39	1302448.31
77	500550.78	1302455.12
78	500568.33	1302461.14
68	500574.36	1302463.29
62	500577.08	1302455.36
61	500578.00	1302452.66
85	500583.80	1302454.62
84	500588.11	1302456.16

Участок N 10 (ЗУ10)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 415 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Следует отметить, что участок состоит из двух контуров. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

N точки	Координаты
	X	Y
:ЗУ10(1)
71	500553.68	1302466.46
70	500553.14	1302468.71
79	500551.94	1302473.82
80	500538.42	1302469.86
81	500536.04	1302476.71
82	500534.51	1302476.28
83	500530.37	1302475.14
73	500534.52	1302460.65
72	500550.22	1302465.31
71	500553.68	1302466.46
:ЗУ10(2)
47	500594.74	1302436.47
84	500588.11	1302456.16
85	500583.80	1302454.62
61	500578.00	1302452.66
55	500578.81	1302450.37
54	500581.61	1302442.44
48	500584.92	1302433.71
47	500594.74	1302436.47

Участок N 11 (ЗУ11)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 545 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, 27.

Земельный участок ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "блокированная жилая застройка".

Границы участка определены в соответствии с произведенной геодезической съемкой, с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, элементами планировочной структуры, а также инвентаризационными данными. Ведомость координат представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

N точки	Координаты
	X	Y
63	500571.14	1302453.30
62	500577.08	1302455.36
68	500574.36	1302463.29
78	500568.34	1302461.14
77	500550.78	1302455.12
76	500524.39	1302448.31
86	500519.77	1302446.71
87	500522.26	1302439.51
88	500519.52	1302438.56
89	500517.03	1302445.77
90	500514.69	1302444.95
91	500514.99	1302444.06
67	500517.57	1302436.03
66	500526.24	1302438.84
65	500549.02	1302445.03
63	500571.14	1302453.30

Участок N 12 (ЗУ12)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2382 кв. м, расположенный по пер. Душистый.

Земельный участок ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "благоустройство территории".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры. Ведомость координат представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

N точки	Координаты
	X	Y
108	500561.08	1302308.09
109	500558.52	1302321.06
110	500560.96	1302328.29
4	500562.19	1302328.60
3	500559.43	1302337.38
21	500556.23	1302346.63
111	500550.29	1302372.47
112	500538.58	1302368.83
113	500510.90	1302359.34
114	500526.88	1302309.07
115	500545.03	1302303.74
116	500565.19	1302307.10
108	500561.08	1302308.09

Участок N 13 (ЗУ13)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 166 кв. м, расположенный по ул. Лызлова, в районе д. 27.

Земельный участок ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне Ж 1.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков как "улично-дорожная сеть".

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры. Ведомость координат представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

N точки	Координаты
	X	Y
92	500581.29	1302476.73
130	500579.58	1302482.22
131	500567.16	1302478.47
132	500556.40	1302475.13
79	500551.94	1302473.82
70	500553.14	1302468.71
69	500570.33	1302473.17
92	500581.29	1302476.73

В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить шесть публичных сервитутов.

ЧЗУ1

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 33.

Площадь предлагаемого сервитута - 33 кв. м. Он проходит через участок ЗУ2, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ1 представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

N точки	Координаты
	X	Y
1	500621.79	1302359.33
2	500621.16	1302361.20
3	500604.77	1302355.16
4	500605.34	1302353.50
5	500612.10	1302355.87
1	500621.79	1302359.33

ЧЗУ2

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 29.

Площадь предлагаемого сервитута - 32 кв. м. Он проходит через участок ЗУ3, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ2 представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

N точки	Координаты
	X	Y
6	500604.35	1302408.75
7	500603.75	1302410.46
8	500594.13	1302406.82
9	500587.45	1302404.46
10	500588.01	1302402.56
6	500604.35	1302408.75

ЧЗУ3

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 29.

Площадь предлагаемого сервитута - 17 кв. м. Он проходит через участок ЗУ6, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ3 представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

N точки	Координаты
	X	Y
11	500596.99	1302429.87
12	500596.49	1302431.35
13	500593.40	1302430.46
14	500593.02	1302431.64
15	500586.28	1302429.48
16	500586.73	1302428.08
17	500592.41	1302429.98
18	500592.90	1302428.54
11	500596.99	1302429.87

ЧЗУ4

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 27.

Площадь предлагаемого сервитута - 20 кв. м. Он проходит через участок ЗУ10, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ4 представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

N точки	Координаты
	X	Y
19	500591.43	1302446.32
20	500590.96	1302447.70
21	500587.23	1302446.51
22	500587.90	1302444.46
23	500581.66	1302442.28
24	500582.30	1302440.62
25	500589.51	1302443.11
26	500588.71	1302445.45
19	500591.43	1302446.32

ЧЗУ5

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 27.

Площадь предлагаемого сервитута - 16 кв. м. Он проходит через участок ЗУ11, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ5 представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

N точки	Координаты
	X	Y
27	500568.56	1302452.34
28	500565.93	1302460.32
29	500564.14	1302459.70
30	500566.73	1302451.65
27	500568.56	1302452.34

ЧЗУ6

Предлагаемый сервитут предназначен для прохода от ул. Лызлова к жилому дому по ул. Лызлова, д. 27.

Площадь предлагаемого сервитута - 24 кв. м. Он проходит через участок ЗУ9, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания. Ведомость координат ЧЗУ6 представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

N точки	Координаты
	X	Y
28	500565.93	1302460.32
31	500562.71	1302471.19
32	500560.41	1302470.58
29	500564.14	1302459.70
28	500565.93	1302460.32

Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом существующих красных линий, границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат устанавливаемых красных линий представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

N точки	Координаты
	X	Y
1	500632.16	1302328.13
2	500619.28	1302366.85
3	500605.94	1302404.27
4	500571.13	1302506.21
5	500545.51	1302562.20
6	500495.03	1302563.64
7	500479.35	1302562.21
8	500450.68	1302555.60
9	500468.27	1302498.15
10	500486.36	1302434.39
11	500510.90	1302359.34
12	500526.88	1302309.07
13	500545.03	1302303.74
14	500568.65	1302307.62
1	500632.16	1302328.13

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 3 м. Ведомость координат утверждаемых, изменяемых линий отступа представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

Номера характерных точек	Перечень координат
	X	Y
1	500628.36	1302330.05
2	500616.44	1302365.87
3	500603.11	1302403.28
4	500568.34	1302505.10
5	500543.56	1302559.25
6	500495.12	1302560.64
7	500479.83	1302559.24
8	500454.49	1302553.40
9	500471.15	1302499.00
10	500489.23	1302435.27
11	500513.76	1302360.26
12	500529.26	1302311.49
13	500545.22	1302306.81
14	500567.94	1302310.54
1	500628.36	1302330.05

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Лызлова, ул. Сказочная, пер. Душистый в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для обсуждения на общественных обсуждениях.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов