Соглашение от 25 января 2021 г. N 2 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание завода по производству сантехнического оборудования на территории городского округа Подольск Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 25 января 2021 г. N 2
между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание завода по производству сантехнического оборудования на территории городского округа Подольск Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" без проведения торгов

Московская область, г.о. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Духина Вячеслава Вячеславовича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 21.01.2020 N 10-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание завода по производству сантехнического оборудования на территории городского округа Подольск Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" без проведения торгов, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Кузьмина Александра Владимировича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание завода по производству сантехнического оборудования на территории городского округа Подольск Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ФЭКТОРИ ГУТЭВЭТЭР МО" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного распоряжения вместо "21.01.2020 N 10-РП" следует читать "21.01.2021 N 10-РП"

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденном постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Создание завода по производству сантехнического оборудования на территории городского округа Подольск Московской области" (далее - Проект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020727:273 площадью 80 382 кв. м., расположенном по адресу: Московская область, г.о. Подольск (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составляет 108 737 000 (сто восемь миллионов семьсот тридцать семь тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года" в части решения стратегической задачи - обеспечение устойчивого сбалансированного социально-экономического развития Московской области, в том числе путем развития частной инициативы и предпринимательства во всех конкурентных сферах экономики. Реализация Проекта направлена на создание промышленного производства на территории Московской области, что соответствует подпрограмме I "Инвестиции в Подмосковье" государственной программы "Предпринимательство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 788/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы".

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 243 000 000 (двести сорок три миллиона) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Подольск Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 100.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Подольск Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Подольск Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Подольск Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31 декабря 2029 года.

2.2.3. Обеспечить 100 рабочих мест в городском округе Подольск Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить 108 737 000 (сто восемь миллионов семьсот тридцать семь тысяч) рублей налоговых и 5 121 000 (пять миллионов сто двадцать одна тысяча) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Подольск Московской области в период реализации Проекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Подольск Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.9. В случае раздела земельного участка на основании утвержденной документации по планировке территории для реконструкции автомобильной дороги регионального значения, предусмотренной Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8, в срок, не превышающий 30 дней после осуществлений государственного кадастрового учета на вновь образованные земельные участки, попадающие в зону реконструкции, отказаться от права аренды на указанные земельные участки.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строи