Приказ Государственной жилищной инспекции Сахалинской области от 18 марта 2022 г. N 3.26-11 "Об утверждении Порядка выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса"

В соответствии с требованием статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года N 399/пр "Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса;

1.2. Форму Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на начальника контрольно - надзорного управления Государственной жилищной инспекции Сахалинской области И.А. Гумирову.

И.о. руководителя Инспекции

К.Н. Истомин

Утвержден
приказом Инспекции
от 18 марта 2022 г. N 3.26-11

Порядок
выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса

Настоящий Порядок выдачи Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса (далее - Порядок) определяет правила и условия принятия решений о присвоении (подтверждении) и пересмотре классов энергетической эффективности многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации и оснащенных общедомовыми приборами учета по всем видам энергоресурсов.

1. Государственная жилищная инспекция Сахалинской области (далее - Инспекция) осуществляет прием заявлений:

- о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома, оформленное по рекомендуемой форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома, оформленное по рекомендуемой форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2. При обращении с заявлением о присвоении или подтверждении класса энергетической эффективности многоквартирного дома для получения Акта о классе энергоэффективности многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления многоквартирным домом) или лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, предоставляет в Инспекцию следующие документы и копии документов, им заверенных:

- заявление о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности, оформленное по рекомендуемой форме (приложение 1);

- декларацию, оформленную по рекомендуемой форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

- копию договора управления (в случае, если выбран способ управления - управляющая организация);

- копию протокола общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, на котором принято решение об управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в случае если избран способ управления товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

- копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий полномочия собственника помещений в многоквартирном доме на представление от имени собственников в многоквартирном доме заключения органа государственного строительного надзора о соответствии многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;

- опись прилагаемых документов, оформленную по рекомендуемой форме согласно приложению к заявлению.

3. В случае, если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превышает указанный в акте о классе энергоэффективности многоквартирного дома, то собственник помещения в многоквартирном доме, орган государственной власти или местного самоуправления, ресурсоснабжающая организация обращается в Инспекцию с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома и предоставляет следующие документы и копии документов, им заверенных:

- заявление о пересмотре класса энергетической эффективности, оформленное по рекомендуемой форме (приложение 2);

- документ, подтверждающий, что заявитель является собственником помещения в многоквартирном доме, или лицом, осуществляющим выплату субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет теплоснабжение многоквартирного дома;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;

- копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов, подтверждающие превышение удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию;

- опись прилагаемых документов, оформленную по рекомендуемой форме согласно приложению к заявлению.

4. При поступлении заявления и документов, указанных в пункте 2 и 3 настоящего Порядка, Инспекция в течении 30 дней с даты принятия (получения) рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:

- о несоответствии представленных документов требованиям к составу и содержанию документов, установленным пунктом 2 или 3 настоящего Порядка, и возврате заявления и приложенных к нему документов, оформленное в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку;

- о выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса, оформленное в соответствии с приложением 5 к настоящему Порядку;

- об отказе в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса, оформленное в соответствии с приложением 6 к настоящему Порядку.

5. При поступлении заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Инспекция в течении 30 дней с даты получения рассматривает представленные документы и принимает решение об отказе в пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома заявителю, оформленное в соответствии с приложением 7 к настоящему Порядку, или направляет лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме, предписание об устранении нарушений, приводящих к превышению удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

6. Рассмотрение представленных заявлений с комплектом документов и подготовка проектов решений возлагается на контрольно-надзорное управление Инспекции.

7. Решения оформляются в письменном виде на официальном бланке Инспекции в двух экземплярах, один из которых хранится в Инспекции, второй направляется заявителю не позднее 5 дней с даты его оформления заказным письмом с уведомлением о вручении.

8. Копию Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса Инспекция направляет в орган местного самоуправления в течении 30 дней после его составления.

Приложение N 1
к Порядку

Заявление
о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Заявитель _______________________________________________________________

           (полное и сокращенное наименован юридического лица, ФИО ИП,

                                  физического лица)

в лице

руководителя ____________________________________________________________

           (для юридического лица ФИО руководителя указывать полностью)

_________________________________________________________________________

                    (адрес заявителя с указанием индекса)

Контактные телефоны _____________________________________________________

Адрес электронной почты _________________________________________________

     Прошу присвоить  (подтвердить)  класс  энергетической  эффективности

многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

Дата заполнения "___" ____________ 20___ г.

________________________ ___________________________ ____________________

Приложение N 2
к Порядку

Заявление
о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Заявитель _______________________________________________________________

           (полное и сокращенное наименование юридического лица, ФИО ИП,

                                  физического лица)

в лице

руководителя ____________________________________________________________

           (для юридического лица ФИО руководителя указывать полностью)

_________________________________________________________________________

                    (адрес заявителя с указанием индекса)

Контактные телефоны _____________________________________________________

Адрес электронной почты _________________________________________________

     Прошу    пересмотреть     класс     энергетической     эффективности

многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

Дата заполнения "___" ____________ 20___ г.

________________________ ___________________________ ____________________

Приложение
к заявлению

Опись
прилагаемых документов

от ______________________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование юридического лица, ФИО индивидуального

                 предпринимателя, физического лица)

к заявлению о ___________________________________________________________

           (присвоении (подтверждении), пересмотре класса энергетической

                                    эффективности МКД)

N п/п	Наименование документа	Количество листов

                             ________________ ___________________________

                                 (подпись)              (ФИО)

"___" _____________ 20___ г.

             М.П.

Приложение N 3
к Порядку

Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов

      с "__" ___________ 20__ г. по "__" ___________ 20__ г.

    (даты начала и окончания (календарные) периода, за который

                 предоставляется декларация)

Адрес: __________________________________________________________________

Форма собственности _____________________________________________________

Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК (ЖК) __________________________________

Количество			Строительный объем здания,	Площадь,
этажей	подъездов	квартир		общая	жилых помещений	нежилых помещений
Серия проекта:				Год ввода в эксплуатацию/ капремонта
Информация о ранее присвоенном классе энергетической эффективности (ЭЭ) МКД с датой его присвоения				Наличие таблички указателя класса ЭЭ на фасаде МКД
Наличие ИТП с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя				Наличие энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования

Средняя температура наружного воздуха за указанный период (отопительные месяцы),	Средняя температура внутреннего воздуха в помещении,	Плотность населения, .	Качество коммунальных услуг

Фактические условия, используемые для приведения к расчетным: Показания ОДПУ на начало и конец расчетного периода:

На отопление

Марка прибора учета	Заводской номер	Дата очередной поверки	- объем на начало периода, Гкал	- объем на конец периода, Гкал	Объем потребленного ресурса , Гкал

На горячее водоснабжение

Марка прибора учета	Заводской номер	Дата очередной поверки	- объем на начало периода, Гкал	- объем на конец периода, Гкал	Объем потребленного ресурса , Гкал

На вентиляцию

Марка прибора учета	Заводской номер	Дата очередной поверки	- показания на начало периода, Гкал	- показания на конец периода, Гкал	Объем потребленного ресурса , Гкал

На электроэнергию для общедомовых нужд

Марка прибора учета	Заводской номер	Дата очередной поверки	показания на начало периода,	показания на конец периода,	Объем потребленного ресурса ,

Приложение
к Декларации

Расчет потребления энергетических ресурсов

1. Расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду с переводом единиц измерения из Гкал в .

2. Расчет суммарной величины потребленных энергетических ресурсов МКД за расчетный период в .

3. Расчет значения величины удельного годового расхода энергетических ресурсов.

4. Расчет градусо-суток () отопительного периода = _________ .

5. Определение базовых значений в соответствии с таблицей N 1 Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (Приказ N 2 399/op) для рассчитанных значений и этажности МКД (на отопление, вентиляцию, ГВС и электроэнергию на ОДИ и отдельно на отопление и вентиляцию)

___________ ; ___________ 

Примечание:

К расчету необходимо прикладывать копии следующих документов:

- информация об общей площади жилых и нежилых помещений МКД (технический паспорт БТИ);

- акты ввода в эксплуатацию ОДПУ, свидетельства о поверке ОДПУ;

- счета за потребленные энергетические ресурсы, выставляемые по данному МКД ресурсоснабжающими организациями за ответный период;

- документ, подтверждающий, что заявитель является лицом, осуществляющим управление указанным МКД;

- документ, подтверждающий присвоение класса энергетической эффективности (при наличии);

- энергетический паспорт (при наличии);

- заключение органа Госстройнадзора о соответствии МКД требованиям энергетической эффективности (для МКД, введенных в эксплуатацию с ноября 2009 года - при наличии);

- акт энергетического обследования (аудита) для МКД, введенных в эксплуатацию до ноября 2009 года (при наличии).

Приложение N 4
к Порядку

Решение
о несоответствии представленных документов установленным требованиям

     Заявитель __________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении (подтверждении) класса энергетической

эффективности многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

     По    результатам    рассмотрения   представленных  документов  и  в

соответствии  с Правилами определения класса энергетической эффективности

многоквартирных  домов, утвержденными приказом Министерства строительства

и  жилищно-коммунального  хозяйства  РФ  от  06.06.2016 N 399/пр (далее -

Правила),  принято  решение  о  несоответствии  представленных документов

требованиям,    предъявляемым    к    составу  и  содержанию  документов,

установленных пунктами 5 и 11 Правил, а именно __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     В  соответствии  с пунктом 12a Правил заявление и приложенные к нему

документы подлежат возврату.

     Дополнительно  сообщаю,  что  повторная  подача  заявления  возможна

после  устранения  обстоятельств,  послуживших  основанием  для  возврата

заявления и приложенных к нему документов.

      __________________                       __________________

Приложение N 5
к Порядку

Решение
о выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса

     Заявитель __________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении (подтверждении) класса энергетической

эффективности многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

     По    результатам    рассмотрения   представленных  документов  и  в

соответствии  с Правилами определения класса энергетической эффективности

многоквартирных  домов, утвержденными приказом Министерства строительства

и  жилищно-коммунального  хозяйства  РФ  от  06.06.2016 N 399/пр, принято

решение    о   присвоении  многоквартирному  дому  класса  энергетической

эффективности ___________

     Приложение:    Акт    проверки  соответствия  многоквартирного  дома

требованиям  энергетической  эффективности с указанием класса на ___ л. в

___ экз.

      __________________                       __________________

Приложение N 6
к Порядку

Решение
об отказе в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса

     Заявитель __________________________________________________________

обратился с заявлением о присвоении (подтверждении) класса энергетической

эффективности многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

     По    результатам    рассмотрения   представленных  документов  и  в

соответствии  с Правилами определения класса энергетической эффективности

многоквартирных  домов, утвержденными приказом Министерства строительства

и  жилищно-коммунального  хозяйства  РФ  от 06.06.20 16 N 399/пр, принято

решение  об  отказе  в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного

дома  требованиям  энергетической  эффективности  с  указанием  класса по

следующим основаниям

_________________________________________________________________________

     Дополнительно  сообщаю,  что  повторная  подача  заявления  возможна

после  устранения  обстоятельств,  послуживших  основанием  для  принятия

решения  об  отказе  в выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного

дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса.

      __________________                       __________________

Приложение N 7
к Порядку

Решение
об отказе в пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома

     Заявитель __________________________________________________________

обратился с  заявлением о пересмотре класса  энергетической эффективности

многоквартирного дома по адресу:

_________________________________________________________________________

     По    результатам    рассмотрения   представленных  документов  и  в

соответствии  с Правилами определения класса энергетической эффективности

многоквартирных  домов, утвержденными приказом Министерства строительства

и  жилищно-коммунального  хозяйства  РФ  от  06.06.2016 N 399/пр, принято

решение  об  отказе  в  пересмотре  класса  энергетической  эффективности

многоквартирного дома по следующим основаниям ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      __________________                       __________________

Утвержден
приказом Инспекции
от 18 марта 2022 г. N 3.26-11

Акт проверки
соответствия многоквартирного дома требованиям
энергетической эффективности с указанием класса
от "___" ____________ 20____ г. N __________

1. Адрес многоквартирного дома: ________________________________________.

2. Наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом:

_________________________________________________________________________

3. Характеристики многоквартирного дома:

3.1. Количество этажей: _______.

3.2. Количество подъездов: _______.

3.3. Количество квартир: _______.

3.4. Строительный объем здания, : _______.

3.5. Общая площадь, : _______.

3.6. Общая площадь жилых помещений, : _______.

3.7. Общая площадь нежилых помещений, : _______.

3.8. Серия проекта: _______.

3.9. Год ввода в эксплуатацию: _______.

3.10. Год последнего капитального ремонта: _______.

4. Информация о ранее  присвоенном  классе  энергетической  эффективности

многоквартирного дома:

4.1. Класс энергетической эффективности: _______.

4.2. Дата присвоения класса: _______.

5. Фактическое удельное потребление энергетических ресурсов на отопление,

вентиляцию, горячее водоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды,

: _______.

6. Фактическое удельное потребление энергетических  ресурсов на отопление

и вентиляцию, : ________.

7. Базовое  значение  удельного   потребления   энергетических  ресурсов,

: ________.

8. Величина отклонения, %: ________.

В   соответствии   с   Правилами   определения    класса   энергетической

эффективности многоквартирных домов, утвержденными  приказом Министерства

строительства  и  жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации

от  06.06.2016 N 399/пр,   многоквартирный   дом   соответствует   классу

энергетической эффективности __________.

_____________________  __________________  ______________________________

     (должность)            (подпись)              (расшифровка)