Постановление Администрации МО ГО ЗАТО Александровск Мурманской области от 23 марта 2022 г. N 686 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск"

В соответствии со статьями 606 - 625, с пунктом 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности ЗАТО Александровск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО Александровск от 24.12.2009 N 92, Уставом ЗАТО Александровск, на основании отчета N 78 от 30.03.2021 об определении рыночной стоимости величины базовой арендной ставки за 1 кв. м жилых помещений, расположенных в ЗАТО Александровск Мурманской области, в целях более эффективного, рационального использования объектов муниципального имущества и пополнения местного бюджета ЗАТО Александровск, постановляю:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск (далее - Методика).

2. Установить размер базовой ставки арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск на 2022 год - 117 руб. 00 коп. за 1 кв. м. в месяц.

Размер базовой ставки арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск на последующие годы рассчитывать с учетом индекса потребительских цен.

3. Установить, что расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с данной Методикой.

4. Муниципальному казенному учреждению "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" (Ю.А. Короткова) внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды недвижимого муниципального имущества.

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в установленном порядке.

6. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования решения Совета депутатов ЗАТО Александровск N 15 от 11.02.2022 установленным порядком и распространяется на правоотношения, возникшие с 14.02.2022.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Муниципального казенного учреждения "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" Ю.А. Короткову.

Глава ЗАТО Александровск

И.А. Мазитов

Методика
расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования
(утв. постановлением администрации ЗАТО Александровск от 23 марта 2022 г. N 686)

Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле:

Апл. = Сб. х Км. х Кэт. х S, где:

Сб. - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м;

Сб = 117,00 руб.

Км - коэффициент, учитывающий вид строительных материалов основных конструктивных элементов зданий;

Км = 0,70 - кирпич;

Км = 0,65 - железобетон.

Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж расположения арендуемого объекта;

Кэт. = 0,80 - первый этаж дома;

Кэт. = 0,70 - второй этаж и выше второго этажа дома;

S - площадь арендуемого жилого помещения.

Сумма арендной платы, рассчитанная по методике, не учитывает налог на добавленную стоимость и налог на землю, не включает в себя плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.