Решение Совета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 15 февраля 2022 г. N 3 "Об арендной плате за землю"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02.07.2020 N 392 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить:

- правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1);

средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (приложение N 2);

средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, расположенные на территории городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (приложение N 3);

коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4);

- ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение N 5).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее представленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010- 2020 годы за земельные участки, осуществляется на территории муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

5. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

7. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

8. Установить, что ставки арендной платы, утвержденные настоящим решением, применяются с 1 января 2022 года.

9. Решения Совета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан 24 июля 2020 года N 41-591 "Об арендной плате за землю" и от 28 апреля 2021 года N 7-130 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 24.07.2020 года N 41-591 "Об арендной плате за землю" признать утратившим силу с момента вступления в силу настоящего Решения.

10. Отделу по Благовещенскому району и городу Благовещенску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления обеспечить своевременное поступление и исчисление арендной платы за землю.

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов экологии и чрезвычайным ситуациям, промышленности жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле, предпринимательству и иным видам услуг населению хозяйству (Имаев Р.Х).

Председатель Совета

Е.Г. Копытков