Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 сентября 2001 г. N КГ-А41/5055-01 Поскольку оспариваемое постановление не отменяет государственную регистрацию права собственности истца на недвижимость, и таким образом не нарушает его права, у суда нет оснований для признания данного постановления недействительным

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 17 сентября 2001 г. N КГ-А41/5055-01

общество с ограниченной ответственностью "Альяно" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Мытищинского района Московской области о признании недействительным постановления Главы Администрации Мытищинского района Московской области N 3796 от 11.11.98 г., отменяющими государственную регистрацию права ООО "Альяно" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, д. 2.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2001 г. по делу N А41-К2-5700/01 иск удовлетворен. Суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемое постановление в части пунктов 4, 5 нарушает охраняемые права и законные интересы истца.

К участию в деле в апелляционной инстанции в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ООО "ПКФ "Оско", ООО "Альмера", Московская областная регистрационная палата, МУП "Управление инвентаризации и оценки недвижимости".

Апелляционная инстанция постановлением от 07.08.2001 г. отменила судебный акт суда первой инстанции, в иске отказала.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене постановления суда и оставлении в силе решения по делу в связи с нарушением, по его мнению, норм материального и процессуального права при вынесении решения апелляционной инстанцией.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Альяно" поддержал жалобу, представители лиц, явившиеся в суд, не согласились с жалобой.

Выслушав объяснения представителей, проверив законность обжалуемого судебного акта, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены.

Апелляционная инстанция, рассмотрев дело повторно в связи с поданными апелляционными жалобами ООО "ПКФ "Оско", не привлеченного к участию в деле, но в отношении прав и обязанностей которого вынесено решение по делу Администрации Мытищинского района установила следующие обстоятельства.

Оспариваемым постановлением Главы Мытищинского района Московской области от 11.11.98 N 3796 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N 907 от 31.08.98 на технический центр АОЗТ "Альяно" (1-я очередь строительства) по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, дом N 2.

На основании указанных актов органов местного самоуправления 30.03.1999 г. Московской областной регистрационной палатой произведена государственная регистрация права собственности истца - ООО "Альяно" на нежилое помещение технического центра 3-х этажное (1-ая очередь строительства) общей площадью 1.223,1 кв.м. лит. А, А-1, А-2, объект N 1, адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, д. 2.

Исследовав представленные доказательства, в частности, акт приемочной комиссии N 97 от 30.06.98 г., суд установил, что площадь помещения 1.223,1 кв.м. включает все помещения, сданные в эксплуатацию, в том числе принятые в эксплуатацию ранее (704 кв.м.).

Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что до проведенной в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на часть спорного нежилого помещения лит. А, площадью 704 кв.м., зарегистрированная БТИ г. Мытищи 13.03.95 г. (регистрационное удостоверение N 143) на основании постановления Главы Администрации Мытищинского района N 752 от 17.02.1995 г. осуществлена в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Минкомхозом РСФСР от 22.02.1968 N 83.

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от 26.03.99 N 976 дополнено постановление от 11.11.98 г. N 3796 п. 4 и п. 5 в следующих редакциях: "считать утратившим силу постановление от 17.02.95 N 752 "О проведении правовой регистрации производственного здания (корпус А) общей площадью 704 кв.м....", регистрационное удостоверение МК Мытищинского БТИ от 13.03.95 N 143, поскольку право собственности на нежилое помещение в целом зарегистрировано за истцом на основании акта приемочной комиссии от 31.08.98 г.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемое постановление Главы Администрации не нарушает права истца, поскольку государственная регистрация права собственности истца фактически не отменена, поэтому в силу ст. 13 ГК РФ в удовлетворении иска отказано обоснованно.

В материалах дела имеются также данные о продаже части спорных нежилых помещений ООО "ПКФ "Оско", ООО "Альмера".

В кассационной жалобе не приведено доводов в опровержение законности постановления суда апелляционной инстанции.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд основал свою позицию на доказательствах им исследованных, установил обстоятельства, имеющие значение для дела и вынес судебный акт, соответствующий нормам материального права, подлежащим применению, и нормам процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Арбитражного суда Московской области от 7 августа 2001 г. по делу N А41-К2-5700/01 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Альяно" - без удовлетворения.