Письмо Управления МНС по г. Москве от 10 декабря 2001 г. N 02-11/57397 О порядке исчисления НДС организацией, имеющей на балансе квартиры, которые по договорам купли-продажи передает в собственность своим сотрудникам

Письмо Управления МНС по г. Москве от 10 декабря 2001 г. N 02-11/57397

Вопрос: Организация имеет на балансе квартиры, которые по договорам купли-продажи передает в собственность своим сотрудникам. Следует ли при передаче квартир начислять НДС, по какой ставке и с какой базы?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации.

Налоговая база, согласно п. 1 ст. 154 НК РФ, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров и подакцизного минерального сырья) и без включения в них налога на добавленную стоимость и налога с продаж.

При этом сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

Таким образом, при реализации организацией квартиры физическому лицу данная операция подлежит обложению налогом на добавленную стоимость по ставке 20 процентов.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин