Вопрос: Организация участвует в инвестировании строительства жилого дома. После выполнения своих обязательств по инвестированию (до окончания строительства) она приобретает право требования квартир, заключает с фирмой агентский договор, согласно которому фирма (агент) обязуется заключать договоры на приобретение квартир с покупателями и перечислять денежные средства, полученные от покупателей квартир, на расчетный счет организации. Возникает ли в данной ситуации налог на пользователей автомобильных дорог? ("Московский налоговый курьер", N 7, апрель 2002 г.)

Организация участвует в инвестировании строительства жилого дома. После выполнения своих обязательств по инвестированию (до окончания строительства) она приобретает право требования квартир, заключает с фирмой агентский договор, согласно которому фирма (агент) обязуется заключать договоры на приобретение квартир с покупателями и перечислять денежные средства, полученные от покупателей квартир, на расчетный счет организации. Возникает ли в данной ситуации налог на пользователей автомобильных дорог?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 13 февраля 2002 г. N 24-11/6516

В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.91 N 1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу на пользователей автомобильных дорог является выручка, полученная от реализации продукции (работ, услуг), и сумма разницы между продажной и покупной ценами товаров, реализуемых в результате заготовительной, снабженческо-сбытовой и торговой деятельности.

Согласно п. 2 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В то же время товаром признается любое имущество (без каких-либо изъятий, то есть в том числе имущественные права), реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, товаром является любое имущество, следовательно, имущественные права, являющиеся в соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса объектом гражданских прав, для целей налогообложения необходимо рассматривать как товар.

Таким образом, облагаемый оборот при реализации прав на приобретение жилья определяется исходя из разницы между ценой продажи и ценой приобретения прав (квартир).

А.А. Глинкин,

заместитель руководителя Управления МНС России

по г. Москве советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга

13 февраля 2002 г.

"Московский налоговый курьер", N 7, 2002 г.