Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 марта 2002 г. N КГ-А40/1424-02 Суд правомерно оставил иск о расторжении договора аренды без рассмотрения, поскольку истец не направлял предложение о расторжении договора ответчику

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 марта 2002 г. N КГ-А40/1424-02

Москомзем предъявил иск о взыскании с ООО "Сиван. Со" арендной платы за пользование земельным участком и пени по договору от 15.12.01 N М-04-010483 за период со 2 квартала 1998 г. по 3 квартал 2001 г.

Кроме того, Москомзем просил расторгнуть договор в связи с существенными нарушениями условий договора.

Решением от 17.12.01 взыскано 15 970 руб. долга и 14 126 руб. пени.

В части требования о расторжении договора иск оставлен без рассмотрения.

В кассационной жалобе Москомзема ставится вопрос об отмене судебного акта в части оставления требования о расторжении договора без рассмотрения.

Представитель Москомзема поддержал жалобу.

Представитель ООО "Сиван. Со" в заседании не участвовал.

Изучив материалы дела и обсудив доводы представителя Москомзема, суд кассационной жалобы считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом первой инстанции установлено, что предложение об изменении договора не направлено.

При таких обстоятельствах иск оставлен без рассмотрения правомерно.

Ссылка Москомзема на письмо от N 1476 исх. от 06.09.01 отклоняется.

В названном письме Москомзем указывает на нарушения со стороны арендатора и предупреждает о возможном обращении в суд с иском о расторжении договора.

Однако письмо не содержит предусмотренного п. 1 ст. 452 ГК РФ предложения о расторжении договора с указанием срока для ответа.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно исходил из отсутствия в данном случае предложения о расторжении договора.

Москомзем при необходимости не лишен возможности устранить обстоятельство, послужившее для оставления иска без рассмотрения и обратиться в арбитражный суд с иском в общем порядке.

Решение законно, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 173-177 АПК РФ, суд кассационной инстанции постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 декабря 2001 г. по делу N А40-41672/01-1-466 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.