Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 марта 2002 г. N КГ-А40/1390-02 Поскольку ответчик обязался обеспечить направление договора аренды на государственную регистрацию, суд удовлетворил иск, понудив Минимущество РФ к исполнению своих обязательств

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 марта 2002 г. N КГ-А40/1390-02

ЗАО "Геолинк-Полюс" обратилось в арбитражный суд с иском к Минимуществу РФ о регистрации договора аренды N 01-3/277 от 27.04.2000 в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательства его зарегистрировать.

В качестве 3-го лица к участию в деле привлечен Департамент природных ресурсов по Центральному региону Министерства природных ресурсов России.

Решением арбитражного суда от 05.12.2001, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 22.01.2002, в удовлетворении иска отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ЗАО "Геолинк-Полюс", в которой ставится вопрос об их отмене, как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представители ответчика и 3-го лица против ее удовлетворения возражали.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, 3-го лица, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, считает, что судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 27.04.2000 между истцом, ответчиком и 3-им лицом был заключен договор аренды нежилого помещения N 01-3/277.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что ответчик не является органом, осуществляющим регистрацию сделок с недвижимостью, кроме того отсутствует факт уклонения от регистрации договора.

С такими выводами суда нельзя согласиться, поскольку они сделаны с нарушением норм материального права: ст.ст. 307, 309, 431 ГК РФ.

Согласно условиям спорного договора, п. 2.2.2, ответчик обязался обеспечить направление договора на государственную регистрацию и выдачу зарегистрированного договора аренды арендатору.

Указанное условие ответчиком исполнено не было. Причины неисполнения данного условия не являются неустранимыми.

Вместе с тем, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Таким образом, неприменение ст.ст. 307, 309, 431 ГК РФ привело к вынесению неправильного решения.

В связи с тем, что фактические обстоятельства дела установлены судом с достаточной полнотой, судебная коллегия считает необходимым вынести новое решение, которым удовлетворить иск, понудив ответчика к исполнению принятых на себя по спорному договору обязательств.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 174-177 АПК РФ, постановил:

решение от 05.12.2001, постановление от 22.01.2002 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-41039/01-64-459 отменить, обязать Министерство имущественных отношений Российской Федерации обеспечить направление договора аренды N 01-3/277 от 27.04.2000 на государственную регистрацию и выдачу зарегистрированного договора аренды ЗАО "Геолинк-Полюс".

Возвратить ЗАО "Геолинк-Полюс" из федерального бюджета РФ расходы по госпошлине в сумме 4.000 руб.