Вопрос: Что входит в затраты при исчислении налоговой базы организацией, находящейся на упрощенной системе налогообложения, осуществляющей сдачу имущества в аренду? Входят ли в расходы, учитываемые при налогообложении, коммунальные услуги, охрана, индексация, услуги СЭС, узла связи? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 16, апрель 2002 г.)

Что входит в затраты при исчислении налоговой базы организацией, находящейся на упрощенной системе налогообложения, осуществляющей сдачу имущества в аренду? Входят ли в расходы, учитываемые при налогообложении, коммунальные услуги, охрана, индексация, услуги СЭС, узла связи?

В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона от 29 декабря 1995 г. N 222-ФЗ при исчислении совокупного дохода организациями исключается стоимость эксплуатационных расходов.

Согласно п.3 Порядка отражения в Книге учета доходов и расходов хозяйственных операций субъектами малого предпринимательства, применяющими упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, утвержденного Приказом Минфина РФ от 22 февраля 1996 г. N 18 (далее - Порядок), к эксплуатационным расходам относятся расходы по содержанию зданий и сооружений, помещений, используемых для производственной и коммерческой деятельности.

В связи с этим организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду, имеют право учитывать в составе эксплуатационных расходов стоимость коммунальных услуг, связанных с содержанием названных выше объектов.

Названным выше пунктом Порядка предусмотрено также уменьшение выручки от реализации на стоимость услуг, оказанных сторонними организациями.

Следовательно, стоимость услуг по охране помещений, услуг СЭС и узла связи также может учитываться при налогообложении совокупного дохода организаций.

При этом индексация расходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, законодательством не предусмотрена.

Ю. Подпорин,

ведущий эксперт "БП"

1 апреля 2002 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 16, апрель 2002 г.