Вопрос: В 2000 году физическое лицо приобрело квартиру за 320 тыс. рублей. В соответствии с пп "в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" по месту основной работы ему была предоставлена льгота в виде налогового вычета в сумме 30 тыс. руб. В 2001 году был произведен обмен этой квартиры на другую без каких-либо доплат. Вправе ли это лицо при подаче декларации о доходах за 2001 год и последующие годы воспользоваться льготой, установленной пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса, по оставшейся сумме 290 тыс.руб. (320 000 - 30 000) и какие документы должны быть представлены для этого в налоговую инспекцию?

В 2000 году физическое лицо приобрело квартиру за 320 тыс. рублей. В соответствии с пп "в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" по месту основной работы ему была предоставлена льгота в виде налогового вычета в сумме 30 тыс. руб. В 2001 году был произведен обмен этой квартиры на другую без каких-либо доплат. Вправе ли это лицо при подаче декларации о доходах за 2001 год и последующие годы воспользоваться льготой, установленной пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса, по оставшейся сумме 290 тыс.руб. (320 000 - 30 000) и какие документы должны быть представлены для этого в налоговую инспекцию?

Статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный вычет для тех физических лиц, которые являются застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры за счет личных средств, на основании письменного заявления о предоставлении имущественного вычета, декларации, справок о доходах, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (жилой дом). Учитывая, что налогоплательщик на момент подачи декларации не является собственником приобретенной в 2000 году квартиры, продолжать пользоваться льготой по этому объекту он не вправе.

И.В. Кобелев,

советник налоговой службы 1 ранга

15 апреля 2002 г.