Вопрос: Организация арендует автомобиль у физического лица, не являющегося предпринимателем. Арендованный автомобиль сдается в субаренду другому физическому лицу. Правомерна ли такая сделка? Облагаются ли налогом с продаж суммы выплачиваемой арендодателю по договору аренды и получаемой от арендатора по договору субаренды арендой платы, если платежи осуществляются через кассу организации? ("Консультант бухгалтера", N 5, май 2002 г.)

Организация арендует автомобиль у физического лица, не являющегося предпринимателем. Арендованный автомобиль сдается в субаренду другому физическому лицу. Правомерна ли такая сделка?

Облагаются ли налогом с продаж суммы выплачиваемой арендодателю по договору аренды и получаемой от арендатора по договору субаренды арендой платы, если платежи осуществляются через кассу организации?

Правовые основы арендных отношений установлены главой 34 ГК РФ. Определяя порядок заключения и исполнения договора аренды, ГК РФ не устанавливает каких-либо ограничений в отношении субъектного состава договора. Поэтому сделка между физическим и юридическим лицом по поводу аренды имущества правомерна. Что касается передачи арендованного имущества в субаренду, то она предусмотрена пунктом 2 статьи 615 ГК РФ и возможна только с согласия арендодателя (в данном случае физического лица).

В соответствии со статьей 349 НК РФ объектом налогообложения по налогу с продаж признаются операции по реализации физическим лицам товаров (работ, услуг) за наличный расчет, а также с использованием расчетных или кредитных банковских карт.

Поскольку при аренде автотранспорта у физического лица-арендодателя организация выступает не продавцом, а покупателем услуги, то и объекта налогообложения по налогу с продаж по этой сделке возникнуть не может.

По договору субаренды организация осуществляет реализацию услуг. Поскольку услуги по сдаче в аренду автотранспорта не включены в перечень товаров, работ, услуг, реализация которых не подлежит налогообложению, то в случае внесения физическим лицом - арендатором по договору субаренды - арендной платы наличными, ее величину следует увеличить на сумму налога с продаж.

1 мая 2002 г.

"Консультант бухгалтера", N 5, май 2002 г.