Вопрос: Проживаю в г.Южно-Сахалинске, где имею в собственности две квартиры, инвентаризационной стоимостью 270 и 300 тыс.руб. Налог на строения, помещения и сооружения за эти квартиры в 2001 году мне исчислен по ставке 0,3% от их суммарной инвентаризационной стоимости, с чем я не согласен. Считаю, что налог на строения по ставке 0,3% экономически правильно было бы исчислить лишь с 70 тыс.руб., то есть с части суммарной стоимости квартир, превышающей 500 тыс.руб. Прав ли я? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2002 г.)

Проживаю в г.Южно-Сахалинске, где имею в собственности две квартиры, инвентаризационной стоимостью 270 и 300 тыс. руб. Налог на строения, помещения и сооружения за эти квартиры в 2001 году мне исчислен по ставке 0,3% от их суммарной инвентаризационной стоимости, с чем я не согласен. Считаю, что налог на строения по ставке 0,3% экономически правильно было бы исчислить лишь с 70 тыс. руб., то есть с части суммарной стоимости квартир, превышающей 500 тыс. руб. Прав ли я?

Объектами обложения налога на строения, помещения и сооружения (далее - налог на строения) в соответствии с абзацами первым и вторым ст.2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (далее - помещения).

В соответствии со ст.3 Закона N 2003-1 налоговой базой для исчисления налога на строения является суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органами технической инвентаризации. Ставки налога на помещения определяются в процентном отношении и устанавливаются представительными органами местного самоуправления, которые устанавливают дифференциацию ставок по простой прогрессии в пределах, установленных Законом N 2003-1, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости помещений, типа их использования и по иным критериям.

Абзацем вторым п.13 инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" предусмотрено, что если у налогоплательщика в собственности имеются несколько помещений, в том числе находящихся на территории одного представительного органа местного самоуправления, установившего по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов.

В собственности гражданина, задавшего вопрос, в г.Южно-Сахалинске имеется два помещения суммарной инвентаризационной стоимостью 570 тыс. руб.

В соответствии с решением Городского собрания г.Южно-Сахалинска от 16.12.1999 N 460/29-1 "Об установлении дифференцированных ставок налога на имущество физических лиц" с суммарной инвентаризационной стоимости обеих квартир налог должен исчисляться по ставке 0,3%, что соответствует действующему законодательству.

Н.А. Орехов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 апреля 2002 г.

"Налоговый вестник", N 4, апрель 2002 г.