Вопрос: Предприятие передает в доверительное управление собственное здание. Как правильно отразить данную операцию на счетах бухгалтерского учета? ("Консультант бухгалтера", N 4, апрель 2002 г.)

Предприятие передает в доверительное управление собственное здание. Как правильно отразить данную операцию на счетах бухгалтерского учета?

Операции по доверительному управлению имуществом отражаются в бухгалтерском учете на основании требований Плана счетов (Инструкции по применению Плана счетов) и Указаний по отражению в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом, утвержденных приказом Минфина РФ от 28 ноября 2001 года N 97н "Об утверждении указаний по отражению в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом".

Согласно этим нормативно-правовым актам операции по передаче в доверительное управление здания отражаются на счетах бухгалтерского учета предприятия следующим образом:

дебет счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты", субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" кредит счета 01 "Основные средства" - отражена стоимость переданного в доверительное управление здания;

дебет счета 02 "Амортизация основных средств" кредит счета 79, субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" - начислена амортизация по переданному в доверительное управление зданию;

дебет счета 51 "Расчетные счета" кредит счета 79, субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" - получены денежные средства, причитающиеся предприятию в счет прибыли по доверительному управлению зданием;

дебет счета 01 кредит счета 79, субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" - отражена стоимость возвращенного здания;

дебет счета 79, субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" кредит счета 02 - отражена сумма начисленного износа по возвращенному зданию,

дебет счета 79, субсчет 3 "Расчеты по доверительному управлению" кредит счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 1 "Прочие доходы" - начислен доход от доверительного управления имуществом.

В некоторых случаях происходит повреждение имущества или учредитель управления несет убытки, связанные с упущенной выгодой от возможного более экономически выгодного использования имущества, при этом в бухгалтерском учете делаются следующие записи:

дебет счета 51 кредит счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" - получены денежные средства, причитающиеся предприятию в счет возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением здания, а также упущенной выгоды от доверительного управления;

дебет счета 76 кредит счета 91, субсчет 1 "Прочие доходы" - учтены суммы возмещения, причитающиеся предприятию в счет возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением здания, а также упущенной выгоды от доверительного управления.

1 апреля 2002 г.

"Консультант бухгалтера", N 4, апрель 2002 г.