Вопрос: Должно ли предприятие применять кассовый аппарат при расчете и получении наличных денежных средств от физических лиц за имущество, сданное по договору в долгосрочную аренду?

Должно ли предприятие применять кассовый аппарат при расчете и получении наличных денежных средств от физических лиц за имущество, сданное по договору в долгосрочную аренду?

Не должно.

Гражданский кодекс РФ (статья 606) определяет, что по договору аренду арендодатель предоставляет свое имущество арендатору за плату во временное пользование. Определение возмездного оказания услуг, т.е. действие одного предприятия в интересах другого предприятия (физического лица) за определенную денежную плату дается в статье 779 ГК РФ. Поскольку никакой деятельности в интересах этого предприятия-арендодателя от его имени не ведется, то с точки зрения гражданского законодательства аренда услугой не является.

Налоговый кодекс РФ также не дает определения аренды. Статья 38 Налогового кодекса РФ определяет, что является услугой в целях налогообложения. Налоговым законодательством аренда может быть признана услугой для целей налогообложения только в том случае, когда об этом прямо указано в законе о конкретном налоге.

Исходя из изложенного, передача имущества в аренду не является услугой, а арендная плата является в этом случае доходом, а не выручкой.

Отсюда следует, что поскольку сдача имущества в аренду не является услугой, то на указанные денежные расчеты и правоотношения действие Закона РФ от 18.06.1993 N 5215-1 (с изменениями и дополнениями) не распространяется и применение контрольно-кассовых машин не предусмотрено.

В.П. Колодий,

советник налоговой службы II ранга

16 мая 2002 г.